6月24日,江阴商品房“以旧换新”政策2.0版本出台!
江阴城发、江阴新国联携手联动,东翎府、澄·云庐、运河壹号三大江阴炙手可热的楼盘共同参与,给了广大购房者更多的选择和机会。报名名额也由原来的100名增加到了200名。(东翎府120名、澄云庐50名、运河壹号30名)
在百花齐放的救市政策当中,“以旧换新”相对新颖,出台时间也不长,对于很多有置换意愿的买房人来说,确实属于力度不错的政策。
网 友 评 价
不过作为一项近年来兴起的购房政策,施行二手房“以旧换新”,江阴及其他城市网友对此评论不一。
510小编将此分为3类:
①赞同类
有网友表示,这一政策是一大利好,对于难出手的老破大而言起码多了一个选择。通过这一政策他再也不用每天爬楼回家了。
(评论截图)
也有网友表示:江阴第一批“以旧换新”没有报名,很后悔。
(评论截图)
②反对类
有反对的网友认为,这样换并不划算,“不如直接拿现金买一套”。
(评论截图)
③考虑类
比较理性的网友则要看置换时候新房是折后价还是备案价,旧房会不会被压低评估价。
(评论截图)
虽然评价各不相同,但能看出,对于这一政策网友们多半打出了好评与认可。
“以旧换新”对市民来说,这一政策能够在一定程度上解决二手房卖不动的问题。很多二手房业主都期望尽快出手,有些是想要拿钱离场,有些则是想要置换改善。
对于想要置换改善的房主来说,大部分都要卖出旧房才有资金。旧房卖不掉,想置换也心有余而财力不足。
不过,现在官方下场直接收购这部分群体的二手房,帮助业主解决了置换中旧房难卖的问题。
实 际 案 列
那么“以旧换新”究竟怎么“换”?价格如何定?就让很多人有所顾虑了。
说到底,旧房业主最关心的无疑就是评估价了。评估价和市场价差多少?与业主心里价位是否匹配?
(签约实景)
其实,参考早前江阴第一批“以旧换新”的评估价来看,评估价是按照最新市场价来评估,基本和实际成交价比较接近。而且,从首批次“以旧换新”活动中25组家庭成功签约来看,评估价确实能够获得市民的认可。
首批次“以旧换新”活动中,市民许先生激动表示“东翎府这次以旧换新的活动,我个人特别满意!评估也非常公正,结果比我预期的还高,选择东翎府真是明智之举!”
据了解,许先生以一套旧房置换了东翎府建面约143㎡的宽境洋房,与自己之前的旧房相比,换新的户型品质都让他很惊喜。
政 策 解 读
6月28日上午9点,第二批“以旧换新”政策正式开始。
(公告截图)
相较于第一批,这次换新做了以下升级,510小编给大家细说下:
①选择的项目更多了,除了城东的东翎府还有更靠近市中心的运河壹号和澄·云庐项目。
②可选业态更加丰富了,除了有性价比更高的东翎府高层和洋房,还有坐拥运河公园优质生态环境,纯小高层产品的运河壹号。当然家里老房子比较多的,这次政策支持多套换一套,咱可以一步到位,换个澄·云庐的叠墅类产品。
③超出旧房评估总价部分可置换项目车位,旧房业主有了更多自主选择的空间。
END
510小编个人觉得随着城市更新的步伐加快,许多老旧小区的居住感已满足不了现代年轻人的生活习性。“以旧换新”政策的推行就是为了解决老旧小区的居住问题。而这对于许多家庭来说,无疑是一种既实惠又便捷的购房方式。
下面我们再来了解下这3个项目吧~
东翎府
东翎府位于人民东路南、贯庄路西侧,紧邻人民东路小学,麦德龙、红星美凯龙、吉麦隆等生活配套一应俱全。
最新动态:主力在售毛坯高层95、118㎡户型,均价1.25-1.55万元/㎡,精装洋房125、142㎡,均价1.7-1.8万元/㎡,毛坯洋房165㎡,均价1.9-2.1万元/㎡。
澄·云庐
(项目鸟瞰图)
澄·云庐位于江阴南门腹地,配套相当完备,项目离南门八佰伴商圈离也是很近,距S1线南门站也仅仅只有600米左右。更有应天河公园、锡澄运河公园等多座公园环伺。
最新动态:主力在售188㎡上叠,总价450万/套;毛坯洋房125、143㎡,价格1.9-2.1万元/㎡。
运河壹号
(项目鸟瞰图)
运河壹号位于锡澄运河东岸、杏春桥南,坐拥运河公园优质生态环境,北侧还将建有幼儿园,未来出家门就上学,非常方便。项目离南门商圈也非常近。
最新动态:主力在售6#、7#毛坯小高层,户型为126㎡ 、143㎡、185㎡,价格2.1万元/㎡起。
关于“以旧换新”政策,各位还有什么疑问,欢迎评论区留言~~