在新房市场中，同一地段下的几个楼盘，带学区的往往更受欢迎。

在江阴，实小、南菁的含金量自不必多言，如果能同时享受到这两者的优质教育，更是羡煞旁人。

这并不是奢望，在江阴星河湾，就能实现：

就在去年8月份，高新区山观实验小学加入实小教育集团、高新区实验中学加入南菁教育集团！

教育资源的重磅升级，对项目来说无异于锦上添花。

可以说，江阴星河湾的出现，给了当下购房者一个以更舒适的环境入手优质双学区配套的机会，难怪能如此火爆！

当然了，升级后教学质量如何，一切都还要以数据说话。

在优质教育资源的带动下，高新区实验中学今年的中考成绩还不错：

根据网友整理的南菁高中、江阴高中自主招生入围人数来看，高新区实验中学自主招生成绩理想。

尤其是入围南菁高中的人数，相较于其他学校，也是拔尖。

此外，该学校近两年的南菁、市中分配名额也在逐年上升：

我们主要来看南菁高中的分配指标，从2022年的16人到今年的22人，每年都在稳步上升中。

尤其是今年，在加入南菁教育集团后，分配名额比南菁本部还要多出一人。

虽然表格里列出来的只是一串数字，但在数字的背后，彰显的是学校教学质量的提升，是教育资源升级后未来可期的完美反馈。

这足以说明，高新区实验中学在优质教育资源的带动下，未来必定会有更大突破，教学实力有保证。

（路程截图）

还有一点要说明的是，从江阴星河湾到小学、初中的距离分别约1.8、2.3公里，接送孩子电动车即可，车程均是不到10分钟。

如今，又到了新生入学季，我们就静待两所学校更加亮眼的表现。

Part 2. 

临山邻园，生活全维度提升！

当下，江阴学区房第二大特点是：市场朝着“学区与居住舒适度并重”的趋势转变。

特别是在当前的楼市环境下，那些结合了高品质改善和优质学区的新房，才是市场的引领者。

（项目位置图）

临山邻园的天然价值，让江阴星河湾拥有超越大部分主城区的“天然绿芯”。

项目西面紧挨约1000亩的蟠龙山公园，是一个集生态、休闲、旅游为一体的惠民城市森林公园，举步可达，生态景观环境舒适宜居。

（公园实景图）

蟠龙山公园共有五大景观区，精心塑造了“蟠龙八景”，不仅有多彩的山地景观、游乐空间，还有着厚重的人文历史景观！

无论是晨起在鲜氧中慢跑，还是等到日落时分，散步、观景、遛娃，都很舒服。

在一期已经投用的景观基础上，二期的山源广场还进一步完善了公园的功能设施，配备地下停车库、地下商业建筑、地面及下沉商业广场。

（二期实景图）

建筑整体分为三部分，最外围是下沉式的停车场，中间是半围合式的商业建筑，下沉式广场作为公共空间，整体结构清晰明朗，流线分明。

并且，广场建有下穿龙环路的地下通道，穿过通道可直达蟠龙山公园一期。

项目目前正在收尾中，即将开启各项验收流程。

作为高品质改善的重要元素之一，肆意通达的交通也必不可少：

多条快速路、主干道环绕，既能承东启西，也能南北联通：

通过创新大道可直达长山大道、澄张路和滨江路，门口的龙凤路、通博路、宏通路日常出行非常便捷。

路网通达，到哪都方便，这便是项目的显著优势，无论去哪，都无需经历漫长的等待期。

很显然，在江阴星河湾，教育、环境、交通等方面都对购房者有着十足的吸引力，他们无须受制于预算对居住要素做出取舍，全方位的强势实力，星河湾势必领衔区域迭代。

Part 3. 

新品加推，舒适度拉满！

得到全澄关注，不仅与名校+配套有关，更是江阴星河湾自带的光环加持。

从四个维度来看，产品力溢出屏幕，居住舒适度直接拉满：

（项目实景图）

其一，使用精致线条作为外立面的丰富与过渡，从里到外相互对应，层次感很明显！

其二，占地约16.3万方，大体量，才足够挑战性，足以让星河湾最大限度的发挥建筑设计、景观设计能力。

其三，地面抬高式设计，根据周边蟠龙山、凤凰山、香山的地貌，将地面整体抬高2.15-2.8米，既注重仪式感，又能营造彰显身份的社会仰角，抬眼所见，便是美好的自然环境。

其四，内部园林采用“星中式”风格，偏重古典园林的生态内涵，注重自然曲线之美。沿用星河湾立体式景观布局，主动创造场地高差，美观又大气。

更让人惊叹的是，江阴星河湾对于新一代人居生活空间的呈现，再次领衔市场高阶产品。

（项目效果图）

（项目实景图）

江阴星河湾借助于大社区的空间性，以“都会岛·内陆湖”为创新理念，打造出“一岛、两园、三山、四水”的居住格局。

（项目实景图）

约3万方的泓阔水域、约4米的蜿蜒曲径栈道、八角重檐亭、随处可见的黄蜡石……每一处都精准踩在购房者的审美点上。

最重要的是，江阴星河湾首批早已经交付，这些都是实景呈现，您可以亲自实地打卡。

这不，为了回应众多购房者的热切期盼，7、8号楼建面约150-208㎡户型应势加推！

（150㎡户型图）

建面约150㎡户型，三房两厅两卫，三开间朝南，采光面超宽。飘窗+阳台设计，既保证采光，又保证美观。而且150㎡只做三房，空间奢阔，居住舒适度不言而喻。

（208㎡户型图）

建面约208㎡户型，四房布局，尺度更为阔绰，南北通透全明设计，每个细节都把控得当。而且该户型还是南北双阳台，通透设计，北阳台可以作为生活阳台，摆放洗衣机等；南阳台可以拾花弄草，惬意得很呐。

买家的眼光是雪亮的，市场的选择更是刁钻，所有的当红不让，背后都是匠心可鉴。

优质的教育资源、优秀的占位、出色的户型设计，当下又是低首付、低利率时代，想买房就要趁早！

心动的朋友，就抓紧行动起来吧！