在新房市场中,同一地段下的几个楼盘,带学区的往往更受欢迎。
在江阴,实小、南菁的含金量自不必多言,如果能同时享受到这两者的优质教育,更是羡煞旁人。
这并不是奢望,在江阴星河湾,就能实现:
就在去年8月份,高新区山观实验小学加入实小教育集团、高新区实验中学加入南菁教育集团!
教育资源的重磅升级,对项目来说无异于锦上添花。
可以说,江阴星河湾的出现,给了当下购房者一个以更舒适的环境入手优质双学区配套的机会,难怪能如此火爆!
当然了,升级后教学质量如何,一切都还要以数据说话。
在优质教育资源的带动下,高新区实验中学今年的中考成绩还不错:
根据网友整理的南菁高中、江阴高中自主招生入围人数来看,高新区实验中学自主招生成绩理想。
尤其是入围南菁高中的人数,相较于其他学校,也是拔尖。
此外,该学校近两年的南菁、市中分配名额也在逐年上升:
我们主要来看南菁高中的分配指标,从2022年的16人到今年的22人,每年都在稳步上升中。
尤其是今年,在加入南菁教育集团后,分配名额比南菁本部还要多出一人。
虽然表格里列出来的只是一串数字,但在数字的背后,彰显的是学校教学质量的提升,是教育资源升级后未来可期的完美反馈。
这足以说明,高新区实验中学在优质教育资源的带动下,未来必定会有更大突破,教学实力有保证。
(路程截图)
还有一点要说明的是,从江阴星河湾到小学、初中的距离分别约1.8、2.3公里,接送孩子电动车即可,车程均是不到10分钟。
如今,又到了新生入学季,我们就静待两所学校更加亮眼的表现。
Part 2.
临山邻园,生活全维度提升!
当下,江阴学区房第二大特点是:市场朝着“学区与居住舒适度并重”的趋势转变。
特别是在当前的楼市环境下,那些结合了高品质改善和优质学区的新房,才是市场的引领者。
(项目位置图)
临山邻园的天然价值,让江阴星河湾拥有超越大部分主城区的“天然绿芯”。
项目西面紧挨约1000亩的蟠龙山公园,是一个集生态、休闲、旅游为一体的惠民城市森林公园,举步可达,生态景观环境舒适宜居。
(公园实景图)
蟠龙山公园共有五大景观区,精心塑造了“蟠龙八景”,不仅有多彩的山地景观、游乐空间,还有着厚重的人文历史景观!
无论是晨起在鲜氧中慢跑,还是等到日落时分,散步、观景、遛娃,都很舒服。
在一期已经投用的景观基础上,二期的山源广场还进一步完善了公园的功能设施,配备地下停车库、地下商业建筑、地面及下沉商业广场。
(二期实景图)
建筑整体分为三部分,最外围是下沉式的停车场,中间是半围合式的商业建筑,下沉式广场作为公共空间,整体结构清晰明朗,流线分明。
并且,广场建有下穿龙环路的地下通道,穿过通道可直达蟠龙山公园一期。
项目目前正在收尾中,即将开启各项验收流程。
作为高品质改善的重要元素之一,肆意通达的交通也必不可少:
多条快速路、主干道环绕,既能承东启西,也能南北联通:
通过创新大道可直达长山大道、澄张路和滨江路,门口的龙凤路、通博路、宏通路日常出行非常便捷。
路网通达,到哪都方便,这便是项目的显著优势,无论去哪,都无需经历漫长的等待期。
很显然,在江阴星河湾,教育、环境、交通等方面都对购房者有着十足的吸引力,他们无须受制于预算对居住要素做出取舍,全方位的强势实力,星河湾势必领衔区域迭代。
Part 3.
新品加推,舒适度拉满!
得到全澄关注,不仅与名校+配套有关,更是江阴星河湾自带的光环加持。
从四个维度来看,产品力溢出屏幕,居住舒适度直接拉满:
(项目实景图)
其一,使用精致线条作为外立面的丰富与过渡,从里到外相互对应,层次感很明显!
其二,占地约16.3万方,大体量,才足够挑战性,足以让星河湾最大限度的发挥建筑设计、景观设计能力。
其三,地面抬高式设计,根据周边蟠龙山、凤凰山、香山的地貌,将地面整体抬高2.15-2.8米,既注重仪式感,又能营造彰显身份的社会仰角,抬眼所见,便是美好的自然环境。
其四,内部园林采用“星中式”风格,偏重古典园林的生态内涵,注重自然曲线之美。沿用星河湾立体式景观布局,主动创造场地高差,美观又大气。
更让人惊叹的是,江阴星河湾对于新一代人居生活空间的呈现,再次领衔市场高阶产品。
(项目效果图)
(项目实景图)
江阴星河湾借助于大社区的空间性,以“都会岛·内陆湖”为创新理念,打造出“一岛、两园、三山、四水”的居住格局。
(项目实景图)
约3万方的泓阔水域、约4米的蜿蜒曲径栈道、八角重檐亭、随处可见的黄蜡石……每一处都精准踩在购房者的审美点上。
最重要的是,江阴星河湾首批早已经交付,这些都是实景呈现,您可以亲自实地打卡。
这不,为了回应众多购房者的热切期盼,7、8号楼建面约150-208㎡户型应势加推!
(150㎡户型图)
建面约150㎡户型,三房两厅两卫,三开间朝南,采光面超宽。飘窗+阳台设计,既保证采光,又保证美观。而且150㎡只做三房,空间奢阔,居住舒适度不言而喻。
(208㎡户型图)
建面约208㎡户型,四房布局,尺度更为阔绰,南北通透全明设计,每个细节都把控得当。而且该户型还是南北双阳台,通透设计,北阳台可以作为生活阳台,摆放洗衣机等;南阳台可以拾花弄草,惬意得很呐。
买家的眼光是雪亮的,市场的选择更是刁钻,所有的当红不让,背后都是匠心可鉴。
优质的教育资源、优秀的占位、出色的户型设计,当下又是低首付、低利率时代,想买房就要趁早!
心动的朋友,就抓紧行动起来吧!