在当下风云变化的时代,如何才能跑赢当下市场?是各大楼盘必须面对的问题。
NO.1丨壹
加入“以旧换新” 火爆出圈
就在近期,官方发布第二批“以旧换新”公告,其中网友们呼声最高的运河壹号也成为此次可申请置换的楼盘,但是名额却仅限30个。
为支持改善型购房需求,提高市民居住品质。江阴市新国联集团推出在售商品房 “以旧换新”业务,现将置换项目及有关事项公告如下:
一、报名须知
1、凡江阴市主城区(包括澄江街道、高新区、云亭街道、南 闸街道、夏港街道)范围内的存量自有商品住房(以不动产权证为准)均可申请置换江阴市新国联集团推出的在售商品房。
2、旧房置换方式为:一套换一套、一套换多套、多套换一套。旧房置换总价不得高于所购新房成交总价的 60%,旧房评估总价按比例超出部分,可置换项目车位。
3、置换旧房应具有独立不动产权证(不包括房改房、私房、公寓楼、商办楼),且产权清晰、不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。
4、“以旧换新”在售商品房项目:运河壹号(澜岸花苑)。
5、报名名额:限 30 名。
6、报名时间:2024年6月28日9时0分0秒-2024年9月30日17时0分0秒。若报名名额已满,则报名提前结束。
7、报名地点:江阴环城西路与环城南路交会处(运河壹号营销中心)。
二、报名方式
1、线下报名:请带好身份证、户口本、存量商品房不动产权证,前往报名地点办理报名手续并填写《存量商品房置换申请表》。
2、经新国联集团审核通过的符合置换条件的存量商品房,置换申请人可就“以旧换新”业务进行线下预约,并根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书。
3、“以旧换新”业务细则,请咨询营销中心。
【运河壹号营销中心】
地址:江阴环城西路与环城南路交会处(运河公园畔)
电话:0510-86818888
* 最终解释权归江阴新国联致新置地有限公司所有。
(“以旧换新”公告 注:滑动可查看全文)
此公告一出,运河壹号来访量明显增加,运河壹号成为了江阴地产圈热议的话题。一下子把购房人的视线都转移过去了。
宽松的政策下,购房者反而越来越挑剔。但是对于运河壹号为何如此情有独钟?
答案是超前的产品力以及得天独厚的地理位置。
NO.2丨贰
江阴首个“运河/公园/社区占地比=1:1:1”公园式社区
作为目前运河板块锡澄运河以东在售新房项目,运河壹号在倚仗千年运河景观的同时,拥揽主城资源。
项目主大门位于香梅路,未来出门便是锡澄运河公园,妥妥的“自家花园”。
运河/公园/社区占地比以“1:1:1”序列呈现,勾勒1.5容积率低密居境,外景与内景无界交融。
运河壹号也是江阴极少数采用风雨连廊直接入户的小区。让业主从进入小区大门一刻起,一直到自家单元楼,都不用打伞。
未来穿越公园归家,将锦绣风景藏于心中,四季生活皆是诗意。
(项目内部实景图)
拥有约1200平泳池健身会所,不需要出门,在自家小区就可以健身锻炼,且都位于地下,不用担心受天气影响。
NO.3丨叁
项目的硬实力,当然还体现在能打的户型。
运河壹号共有126㎡、143㎡、185㎡-A、185㎡-B、215㎡。总有一款户型能够满足你的家庭成长需求。
建筑面积约126㎡小高层 3室2厅2卫
(项目户型图)
该户型动静分区,奢阔尺度,演绎大宅气象;餐客双厅一体联通配有超大阳台,更开阔的互动空间,给家人更多的陪伴时间;套房式主卧自带明亮飘窗,独立卫浴,私享奢阔空间。
建筑面积约143㎡小高层 3室2厅2卫
(项目户型图)
建面约143㎡的洋房户型,舒享空间感与采光性;超大的横厅,全明通透,南向超大阳台,视野无界,一览四季繁盛。
建筑面积约185㎡-B小高层 4室2厅3卫
4房2厅3卫设计,北侧是小房间+书房,南侧是两个朝南套房设计,主卧做成了步入式衣帽间,内卫双台盆。南向超大阳台,这在江阴市面上也是不多见的。
建筑面积约185㎡-A小高层 4室2厅3卫
该户型为经典飞机户型,客厅在中间,主次卧在两边,生活娱乐互不影响。
穿过客厅,南向连接大阳台,而且这个阳台是江阴比较少有的L型转角阳台,朝南可以看小区内部园林景观,转角可以欣赏锡澄运河公园,这也是该户型一大亮点。
建筑面积约215㎡小高层 4室2厅3卫
(项目户型图)
该户型分上下两层,一层餐客厅一体,超大的厨房间非常吸引人。二层为主卧,超大的衣帽间,对于女主人来说简直太完美了。不过该户型整个项目仅有4套哦。
NO.4丨肆
当下的房地产市场,怎样才能跑赢市场?除了产品就是地段。
与传统公园不同,运河公园更加注重市民的参与性和体验感,将运河历史文化特色融入游览动线之中,构成灵动的开放式滨水空间。
(南门八佰伴实景图) (S1南门站实景图)
交通方面,锡澄S1南门站、汽车客运站、江阴高铁站,还有梅园路、芙蓉大道,无论是公共交通还是自驾出行都很便捷。
商业方面,区域内有南门八佰伴A、B馆,万达广场等商业综合体,吃喝玩乐有地方去。
教育方面,小学为澄江中心小学,中学则为南菁集团暨阳校区,幼儿园则在项目北侧由本项目代建。
医疗方面,板块内有刚刚建成的江阴市中医院,6月29日开始全面投入运营了。
确实,最近几年运河板块的发展大家有目共睹,当下无论交通出行还是各种配套设施,已经完全满足了江阴人的需求。
大浪淘沙下,从品牌到产品到地段都让人无可挑剔,很可能就是一个时代的交接。越是懂得楼市规律的人,也越是懂得运河壹号的价值,更懂得分秒必争的紧迫感。
项目在售信息:在售楼栋6号楼、7号楼,户型有126㎡、143㎡、185㎡-A、185㎡-B、215㎡五种,在售价格2.2-2.8万元/㎡。
项目地址:江阴环城西路与环城南路交会处(运河公园畔)
项目电话:0510-86818888