慢！想买别墅等一等，江阴即将有新鲜货要入市~ - 好房推荐

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蓝胖子不胖

2024-10-03 10:47

报！最新消息，江阴即将有“新鲜货”入市！

而且最新规划和效果图已经曝光，主打一个洋气！高大上！

这到底是哪一个项目？咱们废话不多说，直接来看图~

发能梅园南北地块

规划产品信息亮相

广东发能首入江阴，一举竞得梅园新村南北两宗地块。

至于未来将建造哪些产品，我们一块一块看。

梅园新村南地块规划信息

（南面地块规划布局）

http://img.jy510.com/news/file/abd42ecd7a70d60898b7a9042884e72d.png

（鸟瞰效果图）

http://img.jy510.com/news/file/5aef26eabdc0e24c8e23b59dec5a4d6f.png

（单体效果图）

在规划示意图上可以看到，南地块主要建有4栋楼，其中：

1、3、5号楼为三排别墅；

2号楼为沿梅园路、毗陵路的酒店等商业体。

项目主入口设置在梅园路上2号楼附近，次入口同样设置在梅园路靠近5号楼的位置。

梅园新村北地块规划信息

http://img.jy510.com/news/file/d0ff52f6c0517ad719e911bf525bfad4.png

（北面地块规划布局）

（鸟瞰效果图）

（单体效果图）

在规划示意图上可以看到，北地块共建有3栋楼，其中：

1、2号楼为两排别墅；

3号楼为朝北的7层写字楼等商业。

在3号楼的北面，是一排地上停车位。

车行口设置在梅园路2号楼与3号楼的中间位置。

从体量上来看，虽然有两块地，但每块地都不大。

且一南一北都有商业楼，住宅产品则只有别墅（联排+双拼），商业+别墅的项目组合，在江阴市场上相当少见。

这个鸟瞰图和外立面效果图看下来，非常典型的“海派”风格。

发能新项目在哪里？

http://img.jy510.com/news/file/e80662d835b4b6eeae7a2d53ca91e687.png

（项目区位图）

该项目建设地点位于澄江街道梅园路西、毗陵路的北侧，梅园新村旁边。

两宗都是商住混合用地，其中北地块用地面积2965㎡，新建建筑建设规模为3261.14㎡。

南地块用地面积6162㎡，计入容积率建筑面积为6775.83㎡。

广东发能究竟是何方神圣？

http://img.jy510.com/news/file/e03ea9ec70374398b57e3173a77f68b6.png

（广东发能房地产有限公司资料）

据了解，广东发能成立于1998年，是一家以房地产开发为核心的广东汕头民营房企。

公司一直秉承着“以人为本、演绎自然”的开发理念，擅长开发建造高档商住楼。

http://img.jy510.com/news/file/202da1006fb7b60f11e1f779ae67fc90.png

（发能·凤凰城）

二十多年来，开发建设了发能·华景广场、发能·荃景湾、发能·逸景蓝湾、发能大厦、发能·豪景大厦、发能·太阳海岸、发能·凤凰城等多个房地产项目。

这其中，发能·华景广场是其代表作之一。

发能·华景广场项目介绍

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（华景广场效果图）

发能·华景广场位于安徽滁州，项目集合了约2800㎡大型商超、约2100㎡菜市场、约16-192㎡潮流商业、轻奢酒店、建面约41-58㎡挑高4.8米loft公寓等多元业态于一体。

从发能的背景和开放项目上来看，可以判断这是一家相当有实力的房企，并且擅长开发这类商住项目。

在如今江阴土地市场，正儿八经能掏出真金白银来拿地开发的民营房企真的是凤毛麟角。

并且人家去年10月拿地，到今年正儿八经规划效果图出来，即将开工建设，真正是响应“澄八条”，称得上优质开发企业。

别墅价格猜想

大家最关心的可能就是它的别墅房价。

从楼面价上来看，7字头的地价谈不上贵，抛开商业部分不谈，和晓月美庐地价算是比较接近。

加上又是少有的城区别墅，个人猜测价格也会向晓月美庐别墅看齐，但也有小道消息传出可能会有惊喜，至于有多惊喜还是要等项目公开更多消息。

目前项目谍照和规划资料曝光，下一步就是等待项目开工及售楼处公开，510小编会持续为大家跟踪报道，有一手消息及时和伙伴们分享。

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发能梅园新村南待开发

商住用地

暂不明

询底价

发能梅园新村北待开发

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暂不明

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广东发能

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