想买别墅的等一等，运河边上又将有新产品将要亮相！

我们先来几张效果图，猜猜这是哪家项目？

新潮的设计风格中又不失尊贵感，这个项目确实让人眼前一亮，期待值拉满。

TA，就是广东发能首入江阴的产品——梅园新村南北两宗地块。

510小编先把关键信息拎一拎：

• 1、项目案名：南地块——河畔上院；北地块——河畔雅院
  

• 2、产品设计：南地块——商业+双拼、四拼别墅；北地块——商业+双拼别墅

• 3、项目亮点：运河边的新项目，商业+别墅产品，填补板块业态空缺

7层商业，2F+1别墅

广东发能产品设计细节披露

梅园新村南北两宗地块均为商住混合用地。

• 商业定位：都市悦活中心。是商业中心，也是社交中心、乐活中心。
  

• 住宅产品：2F+1双拼、四拼别墅，海派设计风格

南地块（河畔上院）——打造成综合体验中心

项目沿毗陵路和梅园路设计7F的商业（局部3层），内部设计2F+1双拼和四拼别墅。

其中，商业部分约5000㎡。

未来将打造集精品、特色餐饮、休闲娱乐于一体的综合体验中心，为城市旅行者及本地居民提供品质生活的新选择。

• 精品酒店：诚邀国际知名酒店品牌，或具有独特风格的精品酒店入驻，共同塑造区域标志性住宿体验。

• 特色餐饮：寻求各类特色餐饮品牌，包括但不限于主题餐厅、创意料理、地方特色小吃等，旨在满足多元化餐饮需求，打造一站式美食天堂。

• 其他业态：同时可引入医美、教育培训机构、私人会所等，提供定制化服务。

北地块（河畔雅院）——打造成商务生活圈

（鸟瞰效果图）

（别墅效果图）

项目北侧沿通运路设计7F商业，南侧设计两栋2F+1双拼别墅。

其中，商业部分2400㎡。

该地块未来将以社区为依托，集生活服务于一体，同时引入优质办公空间，打造便捷、高效、宜居的商务生活圈。 

（商业效果图）

• 社区底商：诚邀生活服务业态商家入驻，如便利店、咖啡馆、洗衣店、早餐店等，服务于周边居民日常需求。

• 办公空间：寻求科技创新企业、文化创意产业、金融服务机构等，提供灵活多样的办公解决方案，促进产业集聚与人才交流。

运河边低密改善产品

商业+别墅，弥补市场空缺

运河板块，江阴近几年大力发展区域。

尤其是紧挨着锡澄运河公园这一点，属于真正的天然优势。

作为运河板块内的低密改善产品，广东发能占尽先机。

此外，其商业+别墅的搭配，更是弥补板块内的业态空缺，未来亮相后，必定是吸睛无数。

商业部分

（项目区位图）

在地图上看，无论是居住环境，还是交通要素，广东发能各方面都很优秀，区位优势明显。

但需要注意一点的是，板块内3公里范围，缺乏商业配套。

再加上项目周边二手房小区众多，居住人口多，对近距离的商业办公需求更大。

而广东发能的商业配套设计，刚好可以满足板块内的商业空缺。

别墅产品

众所周知，运河板块内在售新房主要以洋房、小高层和高层业态为主。

作为具有天然改善优势的运河板块，居然没有墅类产品在售，诸多江阴人直呼——真遗憾！

广东发能一出手，就是双拼、四拼别墅，不仅弥补板块空缺，更是锦上添花。

咱就说这样一个既有区位优势，产品设计精准又惊艳的项目，谁能不爱？！

写在最后：

2023年12月15日，广东发能经过11轮的激烈角逐，最终竞得梅园新村南北地块。（详情可点击：132个亿！楼面价1.8万！2分钟出价11轮！谁说今年土拍没看点？）

广东发能，江阴高调拿地，从那时候起就引得全澄关注。

再到产品设计惊艳曝光，这个开发商着实让人惊喜不断。

这样一个期待值拉满的项目，我们就静待项目的下一步动作吧~