想买低层的各位，现在真的要等一等！

一个足以颠覆江阴楼市的运河板块的纯低层产品，即将正式登场。

TA就是梅园新村南北地块——发能·河畔雅院、发能·河畔上院。

毕竟，作为锡澄运河边上罕见的低密项目，由广东发能精心打造，从一开始就buff叠满，吊足了整个江阴高端改善人群的胃口——

• 1、作为品质房企，广东发能引领华宅设计理念，在如今高端盘极“卷”的当下，为江阴这座城市开新立“序”；

  
  

• 2、运河板块的高端项目，拥有锡澄运河公园臻稀滨水资源，占位主城优势地段，执掌一城繁华；

  
  

• 3、作为真正的“纯低密、低层”产品，既有广东发能成熟的落地经验，又有收藏价值，可以说为江阴高端客群吃下了定心丸。

一个项目，将品质房企、优势地段、超强产品力三重优势叠加，自然会释放超乎想象的市场号召力。

27载发能

著写人居范式

一家品质房企产品的更迭，与一座城市住宅的共同生长，互为表里。

很幸运，梅园新村南北地块，迎来了懂TA的开发商——广东发能。

广东发能，成立于1998年，立足粤东，秉承“以人为本、演绎自然”的开发理念，坚持以服务城市建设为使命，在房地产建设中始终保持领先地位。

27载发展历程，广东发能深耕布局汕头、广州、合肥、滁州、六安、宣城、芜湖等诸多城市。

从珠江到长江，发能始终相信：真正的品质，在于对土地的敬畏，在于对匠心的坚持。

怀揣着这份敬畏与坚守，广东发能首进江阴。

以“只在城区造精品”的择址观与前瞻性眼光，于城南运河板块，匠造河畔上院、河畔雅院高端产品系，塑造运河新封面。

鼎立城南正轴

执掌一城繁华

在江阴楼市版图上，一场静默却汹涌的板块迁徙正在上演。

伴随锡澄运河公园的打造，跨锡澄运河桥梁的投用，一个清晰而关键的规律浮出水面——

江阴运河板块，正以磅礴的能量延伸，而锡澄运河以南区域，正是这一轮城市更新发展中极为耀眼的价值增长极。

一条锡澄运河，本就承载着江阴千年文化底蕴，商贾之运。

自宋代凿通锡澄运河后，这条从江阴黄田港开始的运河就一直发挥着灌溉行洪和交通运输的作用。

可以说，这个板块承载了千年的历史底蕴与商贾繁荣，赋予土地无与伦比的文化价值。

如今，锡澄运河在新时代“重生”，依托运河打造的锡澄运河公园绿色长廊，成为江阴城市一道亮丽的风景线。

锡澄运河公园集“生态廊道、商务商业、休闲旅游、文化博览、创意科技和生活居住”功能为一体，是目前江阴规模较大、风光绝佳的大型运河城市公园。

低密观景项目——发能·河畔上院、发能·河畔雅院，雄踞锡澄运河公园边，有着专属TA的神采飞扬——

既能快速纵览江阴过往千年的繁华，又为未来人居铺好理想画布。

地处运河板块的发能项目，拥有优质资源、滚烫人气、便捷交通，享受成熟的全维配套，真正做到出则繁华、入则宁静。

• 立体交通，无缝衔接苏锡常都市圈

与地铁南门站直线距离约800米，步行、骑行即可直达。

若是自驾，也不过一脚油门的事情。

更重要的是，地铁与无锡1号线无缝衔接，快速往来无锡，很方便。

不仅如此，江阴高铁站也在15分钟生活圈内，轻松畅达上海、南京、无锡、苏州等。

立体交通路网，快速通达苏锡常，生活缤纷色彩。

• 醇熟配套，畅享一站式生活

项目3公里范围内，南门商圈、万达广场、步行街商圈环伺，吃喝玩乐购随时享。

坐享三大热门商圈，毫不夸张的说，发能项目真正做到了汇集半个江阴城的鼎盛人流。

同时，周边还有暨阳中学、人民医院、新中医院等其他生活配套。

小到买菜、购物、教育、医疗，大到往来苏锡常，各类生活所需，在发能·河畔上院、河畔雅院，皆能唾手可得。

临锡澄运河公园，享繁华配套，发能项目应水韵而生，以江阴首作续写高端人居叙事。

低密住区即将亮相

收藏运河与公园

当一座城市出现新的名片，必然需要与之匹配的高端人居，为这片土地注入新的生活想象。

广东发能，这位深谙高端住宅建造的营造者，读懂了这条锡澄运河，在历史文化底蕴之地+自然生态资源富集之地+繁华璀璨交汇之点，为运河板块送上了罕见低密产品——

发能·河畔上院、发能·河畔雅院。

众所周知，江阴近几年频繁上新，无论是新房项目，还是新拍地块，都以低密著称。

但真正能做到整盘1.0-1.1容积率的，放眼整个江阴，都是少有的存在。

更难能可贵的是，这样低密低层，仅12席。

物以稀为贵的道理都懂，少有的低密地块，少量的珍贵席位，臻稀性直接拉满！

• 封面美学

发能采用海派艺术风格，复兴石库门三段式立面，线条简洁优美，使建筑融于自然。

干挂石材、铝板、真石漆、铁艺栏杆、百叶组合的外立面，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美，彰显海派风格独有的尊贵气质。

• 优美生态

在江阴，无论是“一线锡澄运河公园景观”或者“纯粹低密住区”，皆是人居标签的一张耀眼名片。

哪怕仅仅拥有其中一个光环，就足以打动人心。更何况，发能是两者兼具。

发能·河畔上院、河畔雅院，以得天独厚的一线运河视野为基底，近距离打破运河公园与低层生活的空间界限。

让运河公园景致，融入生活的每一个日常肌理。

临河而居、枕河而眠，与锡澄运河公园唇齿相依，这是发能给江阴人独有的浪漫。

别人心之所向的居住环境，在发能，却是简单的日常。

• 户型革新

回归生活本质，空间才是第一要义。

在户型设计上，发能精益求精，每一个细则都彰显出对舒适生活的追求。

大面宽、多套房、高赠送，每一项都直击高净值人群内心。

1、有天有地大院子，释放了空间的想象力；

2、独门独院、私密性强，生活向自然无限延伸；

3、三层的双拼和四联排，舒适度更高；

4、庭院、露台、挑空、闷顶、地上车库，空间最大化；

5、藏品级低层，传世属性清晰；

（1）泊月——五室两厅五卫

1层远超9米超大面宽，阳光清风与生活相伴。

奢阔大横厅，无论会客还是自家亲人相聚，都更显从容，打造世家生活主场。

2层是套房设计，独立卫浴，私密性强。观景飘窗，兼具实用性与美观性，奢享诗意雅静。

同时，独立书房设计，让小主人有了自己的一方天地。

3层双套房设计，私密空间更显大家礼序。

尤其是豪华的主卧套房，彰显主人身份与地位，配备独立衣帽间、卫浴。

还有开放式书房与观景露台，闲暇时刻，莳花弄草，瑜伽喝茶，都是惬意得很。

不仅如此，开放式书房也是亮点之一。

（2）听涛——五室两厅四卫

1层约9.9米奢阔面宽，妥妥的向阳而生，一线景观尽收眼底。

约6.6米的宽敞横厅，宴请会客从容大气。

2层约19㎡超大观景露台，可俯瞰行云流水，也可家庭露台烧烤嗨皮，亦可打造成家庭的“专属花园”。

卧室连接露台，清晨打开窗，听虫鸣鸟叫，第一道阳光洒下，生活仪式感就此开始。

3层同样是双套房设计，而且还配备专门的露台空间，尽显世家风范。

• 圈层共鸣

（效果图）

当城市发展不断向前，高净值人群无不在寻找一处既能安放身心，又能承载精神共鸣的净土。

主城滨水河畔的低密住区，自然就成了他们的优选。

发能·河畔上院、河畔雅院，以“运河板块难得一见的低密住区”的姿态，不仅重新定义高端住区的尺度，更以“藏品级”价值标签，吸引高净值人群注意。

可以说，他们看重的不仅仅是发能的品质，更是产品无形中自成一体的圈层。

这样的圈层，更纯粹，门槛更高。

写在最后：

千年运河文脉上的臻稀产品，拥有一线运河景观、硬核产品力，每一项单拎出来，都是耀眼的存在。

更难能可贵的是，这样的藏品级低层，仅有12席，注定只为少数人所有。

项目即将亮相，席位有限，不容错过~