很多人都说城南发展迅速，无论从新房的数量、拍地的关注度以及成交情况来看，城南都是遥遥领先。但小编却发现有一块区域因为没有新的住宅楼盘的推出，显得有点“冷清”了，眼观这块区域，新河湾只剩商铺，朝宗原筑只剩别墅与商铺。恒大中央广场商铺和loft办公，除了中梁·壹号公馆值得关注，但目前还处于前期工程阶段，所以这块区域自然没有太热闹。

    小编走访中介，问到城南的房子哪里好卖的时候，他们纷纷表示，哪里都好卖，就是没房源。尤其讲到这块稍微“冷清”的区域来说，就提起了塔南家园。现在是买的人很多，但是没有房源出来。咦，小编就奇怪了，2015年才建成的拆迁安置房他到底哪里好卖了，小编特意实地考察，来一探究竟。

    目前塔南家园在网站上的挂牌房源，一共42条，除去重复值，约15套左右，可见塔南的房源相比其他区域的房子是比较少。再看看价格，最低的都要9012元/㎡，据和中介沟通，那边的价格在7000~10000元/平米，主要还要看装修和楼层。

    由江阴市新东晨置业有限公司组织建设的江阴市“塔南家园”位于江阴市澄江街道,具体地址:中山路东、大安路南、征存路西、塘前路北。工程总用地面积约19054㎡,为城镇住宅用地。总建筑面积约68347㎡,其中:总住宅面积约50937㎡,共有高层3幢,总设计户数约476户；商业用房面积约4784㎡；其它配套面积约928㎡；地下室面积约11416㎡,容积率为2.95。

    来到塔南家园（塔南家苑），小区整体逼格还是挺高的，出入的车辆都是感应识别的，相比其他安置房就会有更胜一筹的感觉，其管制也比较严，就像小编进去踩盘，门卫都要登记单位。

    往里面走，主要可以看到高耸的3幢高层，靠近大安路的有2栋，5个单元。靠近塘前路的为1栋，4个单元。总楼层分别是24层和18层。

    因为小区楼栋数较少，小区比较小，后期物业管理相对容易方便，毕竟才2015年建成的小区，外立面、小区环境等都是比较新的。这个片区内还有塔南美苑、塔南花园、龙河华都的情况跟塔南家园类似，小编不再赘述。

    虽然案例难要，但是小编还是问中介公司要到了塔南家园的成交案例，让我们看一下吧。

    小编找了相近的3套成交案例，面积相近，装修相同，但是成交单价就有不同了，一方面是楼层的原因，另一方面也和成交时间相关，总的来说，塔南家园的房子成交价还是略高于周边其他同类型小区。

    塔南从分房至今仅一年多，单价已经上涨了近千元。小编走访了周边中介，据他们介绍：一是因为这个区域距离主城区步行街非常近，各项生活配套齐全，出脚方便；二是整个城南新房价格上涨同时拉动了拆迁安置房的价格；三是新澄江中心小学的学区不错，更有小道消息传出南菁初中学区范围扩大可能将这里划进去。小编在这里要提醒各位买房者，学区范围还是看教育局官方通知哦。

    其实我们从一个小区可以反观整个城南市场，城南市场在近大半年，上涨约300~500元/㎡，上涨幅度15~25%，虽然没有像学区房一样涨幅这么大，但整个城南依然是较被看好的区域。

    从上述案例看，城南整体均价在7000~11000㎡其中拆迁安置房又要比同地段的商品房价格略低，但整个片区还是呈现上涨的趋势。当然不乏一些急售的房源的出售，价格会稍微偏低，但是和去年相比，仍然有所涨幅，相信未来城南区域的房子仍然是大家所关注的焦点。

    如果你想买房，又不知道买哪里的，需要专业的指导意见，欢迎致电400-828-0083，或者加我们房超市的微信号，我们愿意为你排忧解难！