接下来，房价会涨还是跌？

    这个问题，各个买房群都议论纷纷。等疫情过后，江阴的房价会不会降下去一点？有人心态平稳，认为疫情影响有限，房价不至于下跌。但也有人认为，疫情挫伤了无数行业，也直接影响了无数人的工作和收入，接下来很有可能会出现各种降价抛售房子的情况。

    这两天，在翻朋友圈的时候，一些房源也引起了510小编的注意。

    “房东直降××万”、“降价急售”……这让人不禁联想到，是不是疫情对房价的影响已经开始显现了。

壹|新盘并无动作，行业获政策支持

    在楼市中，土拍往往是价格的风向标。新房则在区域的整体价格中，起着引领的作用。那么，江阴新房的价格是否有波动呢？

    510小编也特地了解了一下江阴各大楼盘的最新动态，像城中的瑞澄名筑、城东的星河国际、城南的旭辉公元，甚至像一些乡镇热盘——红豆·香江华府、弘阳|通银·棠樾锦园等，目前均没有明显的价格调整。

    前阵子恒大全网打出全国楼盘打折促销的广告，一时吸睛无数。江阴目前唯一在售的恒大住宅项目——恒大悦府，则在随后不久推出部分特价房。但是数量也仅仅是5套而已。

    2月12日，无锡市政府发文《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》（以下简称“《意见》”），其包含的17条措施，全力帮助住建行业渡过难关。

    这份《意见》瞄准房地产和建筑行业企业因疫情停工、延期开复工造成的资金链紧张的问题，统筹协调财政、税务和金融机构等多方力量，为遇到困难的企业提供有力支持，条条都是“硬举措、实招数”。

    《意见》指出，受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介、房屋租赁企业可依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，可办理最长不超过3个月的延期缴税。至疫情结束，一些受疫情影响导致缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。

    说句可能有点扎心的话，疫情是暂时的，比起担心大房企的生存，我们普通人还不如多担心担心自己。

贰|降价情况不多，也实属常见

    当然，抛售二手房的情况依然是客观存在的，只不过并不多。

    不管对个人还是企业来说，当遭遇资金周转的困难，都可以通过各种方式来缓解现。贷款也好，抵押也好……但是，如果不是走投无路，一般也不至于通过抛售房产来缓解现金流的紧张。

    像这次疫情，从春节假期过后，大大小小的企业复工推迟了将近一个月。目前除了一些室内经营的场所，已经基本都复工了，经济整体处于复苏的状态。

    那我们再回到文章开头的那些降价二手房。这些降价房源哪里来呢？

    510小编也就此咨询了中介业内人士。首先，一般来说，二手房的交易都有一个比较长的周期，房东从挂出房源开始，经由中介代理，接受各方买家看房，协商交易，办理过户……这其中需要经过买卖双方心理权衡，达到一个双方都接受的价位。

    有些房源原本开价开得高，在从去年10月至今的淡季里，至今迟迟无法出售。那么如果房东仍决心卖房，降价出售也是正常的。

    其实，类似的降价房源，年前就存在了。而现在买房人都在观望，“降价”无疑是一个很好的吸引点~

    这里也必须要说，去年楼市大热，很多房东也对自家的房产价值，有了更大的信心，迅速飞起的二手房价，让很多人看到了二手房市场的巨大潜能。

叁|房价趋稳，买房需求在蛰伏

    说了这些，相信很多人更关心的还是接下来房价的走势。510小编也专门了解到，据业内人士分析，今年二手房的房价基本会稳定在去年的水平，不会有较大的波动。

    尤其像学区房，可以说真是“稳”到不行。即使全市经济在停工停产期间，也丝毫未见价格松动的迹象。

    整体来看，随着企业复工，各项重点工程恢复建设，江阴的发展的脚步也继续向前。

    对很多人来说，买房，依然是头等大业。某楼盘销售经理坦言：“开过年来，客户其实是不少的。只不过因为疫情的原因，之前售楼处无法开放，现在也有小部分客户出于安全考虑，不选择到售楼处来看房。目前，我们也在积极通过线上的渠道，给客户介绍我们的项目”。

    可以看到的是，虽然新盘普遍无法进行开盘、加推等大动作，但市场需求依然在！这就是价格稳定下去的真正原因！

    您今年有看房买房的计划吗？你对接下来的房价走势有什么自己的看法？欢迎大家在下方留言区互动~