之前有人一直说，江阴是苏锡常房价洼地，那如今呢，510小编整理了一下去年5月和今年5月苏锡常一众县级市房价对比，我们不妨来看看~

（中国房地产协会检测数据）

    根据最新数据统计，截至2020年5月，江阴的房屋均价为14500元/m²，而在2019年5月的时候，江阴的房屋均价为10959元/m²，每平方米价格上涨3541元，在江阴周边县级市中，涨幅最高。

    对比了一下，就能发现，咱们江阴竟然是“扫地僧”，曾经的苏锡常价格洼地早已悄悄地爆发它的潜力，也验证了“洼地所在，就是潜力所在”这句话~

    不仅是房价，江阴就连地价也...各大开发商对于江阴的关注度正在逐渐提高，江阴土地市场库存也逐渐减少，我们从土拍的情况就能略窥一二。

    我们来看看周边城市土拍情况：   

（近期江阴及周边县级市地价对比表）

    当然，江阴房价上涨的动因，除了土拍以外，还受到多重因素的影响~

    我们先来看看几个前期因素：

    江阴的经济实力无须质疑，根据全国百强县的排名，江阴市的经济实力仅在昆山之下，在张家港、常熟等之上，虽然落后于昆山，但始终咬的很紧。

（2020中国百强县GDP排行）

    另外，就是江阴的城市建设不及周边的张家港、昆山，常熟等地，断头路多，市区堵车严重，整体市政配套建设不理想。

    以前，江阴东面的华士、新桥会选择去张家港，西边的璜土、利港会选择去常州，南部的青阳、徐霞客可能会去无锡买房子，也有人吐槽说，昆山、常熟的环城高架路建成这么多年后，江阴才开始研究“交通大动脉”芙蓉大道快速化。

    但如今情况不同了，江阴的城市建设进入高潮期，江阴正处区域价值红利期~

价值兑现，房价涨势必然

内环快速路规划确定
交通通达度进一步提升

    在江阴1310最新规划中，江阴按照“近期内环，远期外环”的目标，提出了“两环，九射，多联”的快速路网，并按照“南拓、北优、东调、西联”的思路，助推滨江新城、科技新城、产业新城、高铁新城建设，力争2年内完工。

    快速内环情况：江阴规划快速内环由滨江路、长山大道、西外环路、芙蓉大道四条路构成，但随着江阴第二过江通道规划在西外环路按高速公路标准建设，研究确定内环西线由西外环路调整至夏东路。

“两环九射多联”快速路网体系

    可以预见，在不久的将来，随着快速内环的建成，江阴面貌将会日新月异~

双铁时代到来

 
    苏南沿江铁路作为苏南腹地的又一条城际铁路，自京沪高铁南京南站引出，终至在建的沪通铁路（上海—南通）太仓站，接沪通铁路，联通上海浦东、虹桥枢纽。新建正线长度278.53公里，江阴境内26.84公里，设计时速350公里/小时。

    按照计划，南沿江高铁将于2022年建成通车，穿越江阴市月城、南闸、澄江、高新区、周庄镇（街道）。

    目前，江阴已有两个标段首孔箱梁架设完成，南沿江城际铁路江阴段全线建设进入新的施工阶段。

（线路图）

（江阴高铁站效果图）

    未来，南北走向的盐泰锡常宜铁路与东西走向的苏南沿江铁路将在江阴站交汇，作为这两条城际铁路的唯一枢纽，到那时江阴便可实现北上南下、西联东出的格局。

    锡澄S1江阴段总共设有9大站点：江阴外滩站-中山公园站-南门站-汽车客运站-江阴高铁站-南闸站-江阴南站-青阳站-徐霞客站，线路全长30.4km。

    目前锡澄S1两大站点汽车客运站和外滩站已经进入施工阶段。

（线路规划）

江阴第二过江通道

    江阴第二过江通道工程位于江阴大桥和泰州大桥之间，南连江阴，北接靖江，分别距江阴大桥约 5 公里，距泰州大桥约 54 公里。主线预计2025年12月通车~

    江阴第二过江通道建成后，能够分担江阴大桥压力，也有利于促进跨江两岸联动发展。

    目前，江阴第二过江通道隧道已经正式开工。

锡澄运河公园等加快建设

    锡澄运河公园样板段（五星桥—西门桥）即将开放，锡澄运河公园二期（西门桥-杏春桥）计划今年8月开工，明年完工。

    作为锡澄运河公园项目的配套项目——7座跨锡澄运河桥梁：新建临江路桥、林荫大道桥、塘前路桥、毗陵路桥、花北路桥均已开工建设，改建黄田港桥、西门桥暂未开工。

（锡澄运河公园）

（锡澄运河七座桥梁）

江阴迎来建校潮，软实力提升

    南京理工大学江阴校区进入收尾阶段，今年秋季将迎来首批新生。

    江南大学江阴校区前期工作加快推进,计划2021年6月完工。

（南京理工大学江阴校区）

    临港科创实验学校、春申幼儿园完成建设，南菁高中创成省高品质示范高中首批建设立项学校，新增民办幼儿园9所，江阴中专校创成省现代化示范性职业学校…  

    网友观点

    看空派：张家港常熟的今天就是江阴的明天，房价总有一天会跌的！
    看涨派：江阴房价已经不低了，以前我们不重视城市建设，现在局面在敲敲改变，房价赶超只是时间问题了~
    平稳派：城区的房价估计跌涨来去不会太大了，接下来往乡镇方向发展的动向越来越明显了。

    投票：你看好江阴楼市吗？

    1.看好，必须涨
    2.会保持平稳
    3.跌，不能再涨了