买房就是买地段，相信大家都已经听了不知多少遍。

    谁都知道地段好的房子不便宜，有地铁、有学区、有商业，试问拥有这样丰富配套的房子谁不心动。好归好，但归根结底，买房还得是钱包说了算。

    其实这和打游戏是一个道理，钱充的越多，装备越优秀，获得的属性就更多。那么就有这样一类朋友，想用最少的钱来享受主城最繁华的配套，翻译过来就是，在主城、敔山湾还有没有那种刚需100㎡左右的户型。

    毕竟主城和敔山湾的新房价格几乎都在两万上下，选择小户型无疑是比较明智的选择，毕竟无论投资还是自住，小户型在在市场中总是比较抢手一些。

城东

    如果说江阴哪边最具现代化气息，“城市客厅”—城东必定占据一席。“城市客厅”是江阴2007年前后提出的概念，经过多年的建设，也逐渐形成了江阴的一张名片。城东经济土壤肥沃，因此成为了江阴发展最好的地区之一，定居于此的朋友经济实力较强。

    由于是早一批发展起来的地区，是早期江阴一些较富裕阶层买房的首选地。这里本身教育资源较好（城中实小东+一中），政府机关和写字楼都在这里，精英汇聚。

    同时周边生活氛围浓厚，商业环境也相当不错，自从新一城升级为印象汇以后，商场通过对品牌的不断升级调整，相继引入了精品超市、电影院、运动潮牌、连锁餐饮等业态，客流、销售持续攀升，江阴印象汇得到越来越多品牌商的青睐以及江阴市民的光顾。

    在城东置业，本身就需要一定的实力。那么在这里有没有新项目的小户型呢？

奥园丹芙春城

（户型分布）

    奥园丹芙春城作为江阴非常少见的超高层项目，超高大平层作为项目亮点以外，还配有了刚需小户型，尽管是中间户，但是周边齐全的配套+崭新的城市界面，对于想置业城东的客群来说，是非常少有的以小资金获得齐全配套的机会。

（高层93㎡户型）

（高层115㎡户型）

    项目位置：城东江阴市文化路南侧，香山路西侧（天华文化中心南）
    交付标准：毛坯
    户型：高层93㎡、115㎡户型
    价格：预计今年7月才开盘

（户型分布图）

    说起星河国际，一些标签就会立马浮现在脑海。“位于城市客厅”、“自带商业和学校”、“自成一城”......作为一个大体量的社区，星河国自带了齐全的配套，因此在这里从商业—教育依靠项目自身就能满足，再加上未来滨江路快速化改造，交通便捷性将会更上一层楼。同时它凭借高性价比成为了江阴各大项目的爆品之一。

（高层106㎡户型）

    项目位置：城东街道秦望山路东、要塞路北、定山路西、规划路南（海澜国贸东）
    交付标准：精装
    户型：高层106㎡户型（三房两厅两卫）
    价格：预计4月27日，预计价格1.8万左右

城南

    城南作为近几年主城区大力发展的代表，面貌日新月异，高楼林立，来到这里可以感受到浓浓的城市味道，南门历史记忆融合现代化建设，未来的城南将是一个充满历史烙印的全新街域。

    目前城南已经建设了八佰伴南门店、南门印象、忠义街区（在建），体量都不小。购物、吃饭、看电影……综合一体的商业中心是我们现在日常逛街的必选项，同时情景式商业街区—忠义街区也正在建设中，未来将使城南商业更加丰满。

    除此之外，沿着虹桥路，城南还享受到了锡澄S1地铁的红利，教育集团化、中医院异地新建、高铁站......这些重要城建都分布在城南，城南作为置业热点经久不衰。

恒大华府

（户型分布图）

    恒大华府临近轨道交通锡澄S1号线（在建），周边三公里范围内，南门印象、八佰伴南门店、忠义街区（在建）等商业应有尽有。北侧紧邻应天河，西侧临近锡澄运河，享受滨水生态景观，同时项目自建约17000㎡欧式园林，内置约3253㎡私家内湖，环境方面可圈可点，先造景再造访就是项目一大特色。

（高层85㎡户型）

（高层110㎡户型）

    项目位置：城南梅园路东、应天河南、芙蓉大道北
    交付标准：精装
    户型：高层85㎡、110㎡户型
    价格：预计4月下旬首开，85㎡、110㎡户型同步推出。

中梁·应天首府

    中梁·应天首府位于芙蓉大道、大桥南路、应天河三者交汇处，区位优势明显，交通出行方便完全不用担心。大桥南路作为一条南北向的主干道，正在进行快速化改造，是江阴高铁站的重要配套道路，可以直达江阴双轨交通。项目周边还有应天河公园，依水而建的小区充满灵动，环境佳，茶余饭后休闲都是不错的选择。

（高层109㎡户型）

    项目位置：城南大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧（麦德龙南）
    交付标准：精装
    户型：高层109㎡户型（3房2厅2卫）
    价格：精装高层1.7万

城西

    城西就是这样，像一壶温腾水，温温腾腾却持续发展上升，许多的建设规划可以说是润物细无声，但却能解燃眉之急。比如跨锡澄运河上的7座桥梁，是未来打开东西向交通的重要工程。随着跨运河桥梁的开工建设，城西更好的融入城南、外滩与老城区，城市将会更加多彩。

（黄田港公园）

    随着运河板块还有外滩板块概念的兴起，被锡澄运河公园（在建）和外滩公园围绕的城西俨然变成江阴最宜居的地方之一。城西享受到了这波红利，沿着运河，许多项目已经蓄势待发......

华润置地江湾城

    华润置地江湾城旁边就是锡澄运河公园景观带。而且，作为锡澄运河的配套桥梁，项目距离在建的塘前路桥和毗陵路桥也非常近，有了桥梁的纽带作用，华润置地江湾城坐享南门印象、南门八佰伴、人民路步行街、万达等醇熟商圈，生活方便、快捷，很是不错。而且，或许它在教育资源上会给你一定惊喜。

（高层103㎡户型）

 （高层113㎡户型）   

    项目位置：城西通江南路与西横河交汇处南（原农工商大卖场南）
    交付标准：精装
    户型：高层103㎡（3房2厅1卫）、高层113㎡（3房2厅2卫）
    价格：预计4月中旬开盘，预计价格2万左右

旭辉·运河公元

    旭辉运河公元位于具有巨大发展潜力的运河板块，地处约2公里主城繁华圈，与南门八佰伴更近处相距只百米，周边更有万达广场、南门印象、人民路步行街三大商业交汇，畅享吃喝玩乐购，最大限度满足业主轻松便捷的城市生活需求。

（小高层115㎡户型）

    项目位置：城西通江南路与青山路交汇处向南（原农工商大卖场位置）
    交付标准：精装
    户型：小高层115户型（3房2厅2卫）
    价格：精装小高层均价1.9万元/㎡

敔山湾

    随着这两年江阴整个盘面的乐观走势和敔山区域内的发展，敔山湾内迎来了新的置业热潮，越来越多的江阴人选择置业敔山湾。

    敔山湾的发展越来越全面，各种教育资源、商业资源与日俱增，以敔山美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园三大配套为中心向四周扩展。除此之外2022年还将入驻约9.4万方商业综合体，新建的商业囊括五星级标准酒店、地下约5000㎡超市、巨幕影院、休闲商业街等，将成为敔山湾高端品质商业，全面提升敔山湾未来商业氛围。

    未来的敔山湾将成为一个宜居圣地。

绿地·敔山天地

    绿地·敔山天地是一个国际化大都市社区，品质高层住宅、五星级酒店、地下5000平超市、电影院、休闲商业街、滨水餐饮街、下沉式广场、主题公园等应有尽有。
    项目坐享敔山湾实验学校学区配套，商业配套有美嘉城，江阴市医疗中心也已经投入运营。绿地·敔山天地在边户户型设计方面都规划有侧向观景阳台，可在不同的位置欣赏敔山湖风景。

（高层108㎡户型）

    项目位置：敔山湾海棠路南、金桂路东、长山大道西、敔山南路北
    交付标准：精装
    户型：高层108㎡户型（3房2厅2卫）
    价格：精装高层1.85万/㎡

    除此之外，敔山湾内还有融创·敔山桃源拥有86㎡和90㎡的户型，不过都已经售罄了，在这里就不过多叙述了。

    差不多在江阴主城区以及敔山湾能买得到的小户型基本都在这，而且不少项目还没有开盘，大部分项目小户型总价都控制在200万以内，部分项目一百六七十万就能拿下，想买小户型的朋友不如趁着这个春天去这几个售楼处看看吧~