【编者按】在2015年城南区域飞速发展，江阴城南楼市也经历了起起伏伏。各大开发商纷纷大放异彩，展开绝地反击，而金宸国际花园作为今年卖得俏的楼盘之一，本站有幸采访到金宸国际花园的刘总。

（金宸国际花园刘总刘红飞）

510：刘总您好，自金宸国际花园开盘以来，价格一直都是居高不下的，前一阵子突然价格跌至5000元/㎡，你们是怎么考量的？
刘总：首先，金宸国际作为城南华宅，之前的价格相对我们项目的地段与品质而言，其实是相对实惠与合理的，并不是外界所传的“高价”。
    其次，前一阵子的价格调整，是我们针对江阴外来人员，及江阴青年置业者所推出的“梦想派”特惠房源，户型主要集中在88-115㎡，旨在让他们能以优惠的价格，轻松实现入主城南的置业梦想。

510：人家都说“一分价钱一分货”，楼盘品质是否有缩水？
刘总：个人认为，这是完全片面的说法。
    首先，金宸国际花园深耕江阴五年，是城南少有的实景园林现房，品质真实可见。
其次，前一阵子的一口价活动，是我们针对特定房源所采取的优惠措施，是暂时性的正常价格调整，并不是您所谓的“跌价”，所以并不存在“品质缩水”的说法。
    最后，必须强调的是，我们的这个价格限时、限量，目前所有房源已恢复原价。
    如果有错过上次一口价活动的朋友们，还想买金宸国际花园，现在也是一个不错的时机，因为金宸现在正在搞“双节同庆”的活动，赠送面积相当可观！欲购房的消费者，可趁年末，抄底楼市。

510：以前金宸国际花园的业主群体基本上都是精英为主，现在主打刚需，人群定位上有所改变，你们是怎么看的，接下来是不是继续走刚需盘呢？以后的业主定位是怎么样的？
刘总：金宸国际花园的实景园林现房，与华宅建筑品质的社区亮点，就圈定了我们是以城市精英为主力业主客群，我们从未更改过这一客群定位。
    前段时间的刚需房源——“梦想派”，是为让更多的打拼在江阴的客户（他们也多为企事业单位的资深员工，其中也不乏高管人员），也能享受到江阴的品质生活，才推出的限时、限量优惠活动。个人认为，这并不与我们的定位相冲突。

510：超高得房率一直是金宸国际花园的主打“招牌”，刘总，您能给我们谈谈金宸国际花园的其他优势吗？
刘总：好的。其实约103%的高得房率，只是金宸国际花园众多优势中，最普通的一点。下面，我简单介绍下金宸国际花园的其他优势。
    我们的社区绿化率是非常高的，城南绝没有一个社区能像金宸一样做到超过50%的社区绿化，与五重园林景观、百米香樟林荫道，媲美欧洲宫廷的社区园林体验，相信您进社区的那一刻已经体验到了。
    其次，金宸国际花园为实景现房交付，1-3层采用一般只有别墅才会选用的干挂石材，建筑外立面皆用真石漆涂料，每家每户的阳台，也是江阴独此一处的弧形设计。金宸的现房，品质可见，还可大大缩短购房者买房等待时间。
    此外，金宸国际花园楼间距最高达到百米，奢阔的观景视野是他处难以匹及的。项目还有5000㎡的奢华会所与1300㎡的中庭泳池，未来都将交付业主使用；篮球场、网球场等社区配套，目前已投入使用，随时欢迎新老业主前来健身娱乐。

510：随着九方城、澄星综合体、南门印象等多个商业综合体入驻，对金宸国际花园有影响吗？
刘总：这些当然是利好政策了。随着九方城、澄星综合体、南门印象等多个商业综合体入驻，城南也将迎来地段利好，对金宸国际来说当然也是极好的。
    目前，金宸国际花园现已与泰国都喜公主酒店正式签约入驻2万方自有商业，金宸国际花园的业主可先享这一繁华生活。

510：据了解，金宸国际花园在11月份商品房市场成交85套，位居江阴商品房市场第三。根据目前状况，您对2016年销售情况持何种态度？接下来金宸国际花园会有什么大举措呢？
刘总：11月份85套的成绩固然可喜，但通过全体同仁的努力，金宸国际花园于12月第二周斩获可喜成绩。
    年末又是一个销售热期，金宸国际花园近日的销量也稳增不减，而随着国家各项优惠政策频出，相信朝着这一态势发展下去，金宸国际花园2016年销量定将大幅上升。
    目前，金宸国际花园正在举办“双节同庆”的优惠活动，而紧接下来，金宸国际花园正在酝酿一场重大购房举措，具体细节我就先卖个关子，大家可以持续关注我们。

后记：
    对于金宸国际花园的销售前景，刘总对此充满了希望和期待，相信通过大家的共同努力，让金宸国际花园口碑越来越好，更上一个台阶！