阅见丨为何一定要买江阴3W+的房子？ - 新房动态

请点击右上角按钮用浏览器打开

打电话

新房动态

中海·阅澄江

2022-03-09 14:30

“

海外珠犀常入市，人间鱼蟹不论钱。

”

宋朝诗人王安石曾写过一篇关于江阴的诗词，夸赞江阴商船云集的盛景。

哪怕地处高手林立的长三角，江阴也从来不是一个缺乏话题的城市。

从名闻天下的华西村，到低调但实力不逊于华西的长江村，到江苏省第二座跨越长江的江阴大桥，再到货物吞吐量已超2亿吨的江阴港。

从县域经济和综合发展“十九连冠”，到中国全面小康十大示范县市“十三连冠”，都是加之于江阴这座城市上的光环。

http://img.jy510.com/news/file/c49eb046e07c3bc26d6d4df71f813bc0.png

（天下第一村实景图）

然而，在众多荣耀桂冠加持下的江阴，在房地产市场方面，却一直被称作所谓的“房价洼地”，在无锡区市县里位居末位。江阴这座城市其背后的潜力，远远不止目前房价所表现出来的样子，未来江阴拥有的所有资源，都势必折射到房价中去，且往下看看，定会有所收获。

http://img.jy510.com/news/file/9a607051ce20d8652e3fd8df9f5885d6.png

（资料来源：中国房价行情网）

根据2021年赛迪的百强县排名，江阴以4580.33亿元位列全国第二，仅次于同省份的昆山（4748.06亿元），排在张家港、常熟之前。

以张家港举例，落座地王板块和主城区位配套的暨阳湖壹号，入市均价约1.2万元/㎡，但因其过硬的产品规划及北临暨阳湖的优越地段，此项目的二手房突破3万元/㎡，视野佳的户型，甚至突破到了4万元/㎡。

根据排名来看，江阴的综合实力是不输于张家港的，如果有着同样的板块优势和配套，那江阴的房子卖3万+价格自然是不能算贵的，再综合地区GDP再来对比，江阴的房价目前在苏锡地区，确实是处于洼地的。

（资料来源：张家港房产网）

http://img.jy510.com/news/file/1cd252e06f1f8b1c74cadc66609d77a2.jpeg

（2021赛迪百强县排名）

（2021赛迪百强县排名评判标准）

除了数据上的排名座次，江阴实际的城建也在有条不紊地进行：锡澄城际轨道交通S1线、南沿江城际铁路、盐泰锡常宜城际铁路、长山大道快速化改造、新建各类学校、老旧小区改造等等。2021年12月发布的《2021县域经济与县域发展监测评价报告》发布，江阴蝉联全国县域经济基本竞争力第一，实现“十九连冠”，位列县域现代化发展质量A+优等级县市。

同年第三届江阴发展大会暨2021经贸洽谈会期间，江阴共计签约各类基金16支，总规模588亿元，签约重大产业项目182个，总投资1363亿元，涉及新能源、集成电路、高端装备、生物医药、智能制造等领域······

（资料来源：江阴发布公众号）

http://img.jy510.com/news/file/202ca5b0b316443e01f99b4c7d912590.jpeg

（实景图）

江阴精心描绘的“十四五”发展蓝图正在缓缓展开。各维度利好条件加持，江阴的房子值得入手是毫无疑问的。那么，哪个位置才是江阴的热门居住板块？

http://img.jy510.com/news/file/51b1508ea9a7da1876f393c67eca68cb.jpeg

从地段来说，江阴的楼市可以粗略划分为高新区、敔山湾、城东、城南、城西、临港新城以及各大乡镇。

近些年来，江阴城南的热度一直高居不下，从“一主两副”的简约到“西进南拓”的壮阔，江阴的发展重心不断南移，城南区域更是一跃成为千年暨阳城的世纪新贵，吸引无数优势资源的争相进入。

江阴城南，大势已来，未来不远。

http://img.jy510.com/news/file/36027c1d9fedfd3d97a7c2c29a4741ad.png

（实景图）

众多区域CBD、人文公园和生态景观的纷纷建成、应天河、锡澄运河景观带紧锣密鼓的建设，近年来众多楼盘的拔地而起……一切都在传递着这样的信息：兴起的江阴城南将代言着城市的风景和未来，而代言城南的，则是占据南门核心地段，被公认是打造城芯人居范本的黄金地块——原征存中学地块。

http://img.jy510.com/news/file/2b38bcc690405e156186906e106d6c8f.jpeg

此地块位于城南商圈与人民路商圈的交汇处，南门八佰伴、南门印象、南门忠义街等商业环绕，一应俱全，商业配套十分完善。这里就是江阴CBD，相当于杭州的钱江新城。城南地标朝宗门标志着这里是不容置疑的主城，是妥妥的澄江宝地。

不仅如此，地块周边的公共配套规格高且齐全。朝宗门、兴国寺塔、新澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区、江阴市人民医院、江阴市中医院、塔南村菜场综合楼（已试营业）等环绕左右。

交通方面，城南之所以变成置业热点区，有很大的原因在于城南板块的锡澄S1地铁站点以及苏南沿江高铁江阴站，“为什么要买城南？因为以后出行方便”，这已成为很多江阴人的共识。无论是S1还是高铁，受益最大的区域必属城南。

稀贵之地自然就吸引了很多房企入驻。2020年9月8日，征存中学地块的出让引起了江阴楼市不小的轰动，21家房企报名征存中学地块，最终由中海经历51轮以总价6.77亿元强势拿下，成交楼面价15602.26元/㎡，溢价56.02%，一度刷新了江阴市区澄江街道的楼面价记录。

那么，拿下这样地块的中海地产，匠心打造的中海·阅澄江，有怎样的底气与实力？

http://img.jy510.com/news/file/df05dbd679e59a2edc709b43f65c5bc3.png

（效果图）

作为面对高端改善群体的楼盘，中海·阅澄江在产品打造上可以说是不惜代价。能在去年获得各大房产网颁发的“年度影响力楼盘”、“年度豪宅典范”等奖项自然也不是浪得虚名。有底气卖出3万+的价格，与其深入人心的产品力有必然关联。

项目整体建筑风格趋现代化，大平层布局错落有致，外立面使用铝线条及大面积玻璃栏板，与传统外墙相比，赋予了更多的建筑美学。

http://img.jy510.com/news/file/daa45c394962234df5433da52ebc83dc.jpeg

http://img.jy510.com/news/file/e443c4d8e55aa7b2b9c797e4df6ca26b.jpeg

http://img.jy510.com/news/file/62c8ae086d84aa91061c5896d4644bf4.jpeg

左右滑动查看更多

（效果图）

阅澄江对于公共空间的打造同样不留余力，其他的不谈，光是多功能底层架空这一项，就足以让不少自称“豪宅”的项目羞愧难当。

如今一些高价豪宅，为了追求利润最大化，索性将架空层取消，居住舒适度大打折扣。而中海·阅澄江不仅保留架空层，还规划多种功能，满足不同人群的使用需求。

而这仅仅是中海·阅澄江众多加分项之一。

http://img.jy510.com/news/file/e8a8ace42050b6e72b527561f73d89c8.png

http://img.jy510.com/news/file/59a8dcba138b53d156b00c3757629499.png

http://img.jy510.com/news/file/4f440eb0230b26cc8187e47364366760.jpeg

http://img.jy510.com/news/file/ef7aa3f0e36589b8254f0861e0879cff.jpeg

左右滑动查看更多

（实景图）

http://img.jy510.com/news/file/cca6e9c3636c032e019019fa78b66378.jpeg

项目整个小区容积率仅1.8，由8栋洋房和3栋小高层组成，总共只有234套房源，装修交付，项目起步户型约166平，清一色的改善户型，毫无疑问这是专属于改善人士的平墅藏品。

http://img.jy510.com/news/file/b92664611494e83e12ef7e07f485ab61.png

（鸟瞰图）

3万+的豪宅品质也体现在精装细节上，以约205平户型为例，这个户型做到了经典的四开间朝南，豪华双套房设计，主卧带有豪华衣帽间，采用双台盆+浴缸的设计，还贴心配备了电子镜柜，可通过强大的内置功能和开放的操作平台多点精准触控。客餐厅一体，带有约9.6米的超大观景阳台，此外，该户型还单独设计了一个多功能家政间，方便处理一些洗衣事务。

阅澄江的户型设计也并非简单的扩容，而是尊崇人性化设计，舒适的空间，合理的功能布局，贴近江阴文化的审美，将阅澄江居住空间的品质、颜值、舒适度进行全方位升级。

http://img.jy510.com/news/file/ce26b9d37be044f3ce1c2bdaa4ef0247.jpeg

http://img.jy510.com/news/file/613898aeffb591c9fa304660ac6707ce.jpeg

http://img.jy510.com/news/file/97419326d5ada9a5c4bf265f96bab881.jpeg

http://img.jy510.com/news/file/21f26e5b9223cbc5b2f8471b67cdfc93.jpeg

左右滑动查看更多

（约205㎡样板间实景图）

http://img.jy510.com/news/file/403c02c46ec8b503ab8415e3fa98a35b.jpeg

回到品牌之上，中海地产之所以能够拿下江阴的黄金地块，更是因为其品牌实力。中海四十多年已经布局全球90余个城市600+项目，并把先进理念引入大陆，开创了中国内地房地产行业的诸多第一，堪称行业内的“中国地产鼻祖”。中海物业更是通过“服务不间断，实力有保障”的发展理念树立起行业标杆，荣膺2020年度中国物业服务企业品牌价值NO.1。

时至今日，中海物业已发展成为港澳地区较大的中资物业服务企业和公共设施物业管理服务商，承接众多政府及产业园项目。自2001年起为香港中联办提供物业服务，期间出色完成了历任国家领导人视察等重大活动的物业任务，除了政府机构，中海物业还为超100家世界500强客户提供服务。

http://img.jy510.com/news/file/2ac0f2b2ee031ba97b337af70bb5faf6.jpeg

（苏州中海物业防疫现场图）

在此次的苏州防疫行动中，中海物业以雷霆速度迅速响应，快速执行。凌晨三点安排人员搭建检测点帐篷、张贴提示标识、设置隔离带等，全体员工始终坚守在抗疫一线，建立起最后一道安全防线，为园区业主们保驾护航。其专业度可见一斑。

总体来说，中海品牌和物业的尖峰实力，加上阅澄江项目产品本身的内外兼修，地段的不可复制性，三者叠加之下的产品更是稀有中的稀有。

http://img.jy510.com/news/file/cd720cedd7155e5b994fedf756ff74a7.jpeg

（实景图）

降标的大环境下，中海·阅澄江项目自开盘起，一直坚守品质，无论市场行情如何变化，价格始终岿然不动，没有工抵房，也没有特价房。房子的品质就是底气，用实力说话。不讲价、不打价格战，就是阅澄江品质的证明。

伟大的城市都需要一座领衔时代的封面作品，每一座城市的中心，都需要一座塔尖人居与之匹配。中海·阅澄江致力于鼎造圈层格局之势，以屹立江阴符号南门之姿态，承载江阴层峯之上的理想居所，致敬江阴名流人物。

如果你是这座城市有实力的人；如果你对这座城市有深厚感情；如果你不是，那也没关系，只要你愿意留在这座城市，你应该设定这样的目标：现在或将来，在江阴这个不缺潜力的城市，拥有一套3W+的房子，犒劳人生。

展开

下载510房产网阅读剩余55%内容

中海·阅澄江（海阅雅园）

住宅

精装小高层3.01万元/㎡、精装洋房3.26万元/㎡

询底价

中海·阅澄江

阅读量 {{view_count}}

不喜欢

朋友圈

微信

{{ item.fwzl }}