今年，敔山湾又将新增一座巨无霸“公园”！

在最新公布的2023年江阴市民生实事项目中，明确提出要对耙齿山进行林相改造，建成植物园、儿童游乐区及登山栈道等户外休闲体系。总面积约28万方。（信息来自江阴发改委、江阴市自然资源和规划局）

据悉，本次耙齿山山体公园改造工程将由江阴天敔湾项目负责代建，建成后敔山湾板块生态价值将进一步跃升，坐拥三山一湖两园无价山水资源。

今年，敔山湾道路通达度又将更上一层楼。

根据510房产网的消息，长山大道快速化改造工程计划于2023年底完工。

作为快速内环的一部分，长山大道的通车，将直接提高敔山湾板块的同城便捷度以及交通通达性。

明年，敔山湾教育配套又将更进一步。

2022年8月开工的华东师范大学江阴实验学校是一所包含小学、初中的九年一贯制学校，计划将于2024年5月竣工。（信息来自最江阴评论部，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

高量级学校的进驻，填补了敔山湾乃至整个江阴高水平教育资源的稀缺。

同时，还带来了一系列无形的资源。包括但不限于先进的教育理念，优质的师资力量，全国化、甚至是国际化的平台等。

华师大江阴实验学校（在建中）效果图

三山抱一湖

江阴天赋「宝地」

敔山湾作为江阴天赋宝地，经历过一次又一次的板块进阶与蝶变。现在，可以说是江阴的多维资源都围绕着它。

论环境，敔山湾有着整个长三角都难寻的“三山抱一湖”天赋资源。

敔山湾实拍图

论教育，板块内有敔山湾实验学校、南菁中学城东校区、苏州外国语学校江阴分校、在建中的华师大江阴实验学校、天敔湾代建公立幼儿园等。（学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

敔山湾学校分布效果图（非学区承诺）

一系列高配资源，加上天赋山水，拱卫出了一座不可替代的敔山湾新城。

敔山湾周边配套实拍图

在这座新城之中，大多配套都属于共享资源，或有远近之分，但整体差距不大。

只有小区内、窗户外能看见的山水，才是优质性的资源，这也就注定了敔山湾板块的价值，一定就是窗外风景的那一方。

敔山湾实拍图

天敔湾北靠敔山、南面敔山湾，是板块内坐北朝南、靠山见水的宝地；部分房源不仅有南北向的观景面，还能东瞰定山苍翠，西瞰城市繁华，妥妥的敔山湾“心腹”，精华之上、点睛之地。

天敔湾示意图

天敔湾的开发商在拿到这样的天赋宝地时，万分珍重。

项目在设计时，一场又一场的会议进行头脑风暴，一张又一张的图纸被推翻修改，最终确定：要将建筑融于山水之间。

项目效果图 非交付标准

这句话说起来容易，但是落实下来并不简单。

在规划时，项目的整体建筑高度都是经过精密计算的，加上新中式的风格设计，建筑主体色调与山水融合。使得过往行人由山观湖、由湖观山时，天敔湾不仅不遮挡赏景的视线，还完美的契合在山水之间。

天敔湾展示区实景图

当然，这对于项目本身来说也是一件好事。

在考虑天敔湾不遮挡行人的观景视线时，也意味着项目本身的观景视线不被遮挡，这就使得天敔湾内的房源有着原生态山水与建筑天人合一观景视野。

这是开发商邀请了一众大师，同心同力、量身定制而成的产品。

天敔湾展示区实景图

正是因为开发商对土地的尊重、对产品的精益求精，使得江阴天敔湾项目斩获了2023美国MUSE缪斯奖荣誉铂金奖。

这个奖项是全球创意设计领域具有影响力的国际奖项之一，含金量高。

当城市「宝地」遇到建发新中式

才能造就敔山湾「封面资产」

错过不再的敔山湾“心腹”位置，有板块共建者实力的开发商，斩获国际大奖的建发新中式产品。

这三项，每一项都核爆级的亮点，每一项都是买房人争抢的热点，天敔湾三者兼备，使得项目入市一年多，备受江阴高端客户认可。

天敔湾展示样板间（此处交付时不计入产权） 

均价3万+/㎡的别墅产品，能直接和江阴的网红走量盘拼销量；A地块洋房产品更是推出没多久就直接售罄，让晚到的客户只能等。

天敔湾人气图

C地块社区大堂高约8米高、约23米宽，一眼就足以让人意识到门里门外、大有不同。

项目效果图 非交付标准

拾级而进，墨廊书香、闲庭雅致、林间酣嬉约770㎡的景观，加上亭台廊桥、绿树成荫、巷道归家，给业主专属于门第世家的显赫感。

项目效果图 非交付标准

地块的外立面采用白色搭配咖色飞檐，还在格栅、窗框局部点缀中式元素，使得建筑整体既有中式的质感，也有现代美学的轻盈。

项目效果图 非交付标准

建筑与园林，撑起的是小区的面子；生活方式，给到业主的则是舒适的里子。

业主未来居住在此，在小区内随意散步，看到的都是绝美的景色；如遇下雨天气，那小区多栋建筑内都有架空层，在室内既可以畅快活动，又能促进邻里感情。

项目效果图 非交付标准

出了小区，天敔湾则为业主打造出了珍贵的“步行生活圈”。

想要健身、游泳，步行去到天敔湾会所即可；想要简单的逛个街，可以选择小区自带的商业街。

天敔湾会所实景图

想要爬山，从小区北门出去即可见到耙齿山，这座山今年就将由天敔湾开发商代建林相改造项目，未来业主通过步行道一路至山顶，呼吸的每一口都是清新的负氧离子。

想要逛公园、露营，那从小区南门出，敔山湾公园的美景，时不时的精彩活动，都是生活的点缀。

敔山湾实拍图

天敔湾此次加推的C地块洋房，还有很多不得不说的优势。

C地块洋房一共才5栋，大多楼栋前排都是“低矮的”别墅，长约21-42米的楼间距，既保证了优质的采光，也让部分楼栋的观景视野绝佳。

这一批洋房位于墅区内，和联排业主享受同样的小区品质、环境、物业服务，但是拥有的价格却与别墅差距甚大，仅需1.7-1.8万/㎡，可以说是“低总价高享受”。

同样的配置，又注定了洋房业主可以享受到天敔湾的高端闭环式圈层，这个圈层可以说是江阴天花板级的存在。

天敔湾会所实景图

火遍江阴的天敔湾

马上再推洋房产品

在敔山湾迈向成熟的时刻，祭出了正中心靠山面水的宝藏地块，遇到了建发新中式产品与城市优质圈层，敔山湾的「封面资产」，谁能不动心？

有了这样的巨大优势，天敔湾依旧坚持革新，从建筑本身到户型规划全面升级。

天敔湾展示样板间

建面约130㎡三房两厅两卫户型，约84%的得房率，相较于普通高层约75%的得房率，相当于多出了一个约11㎡的小房间。

在此基础上，该户型采用四叶草布局，三个房间围绕餐客厅分布在三个不同的角落，不仅做到了几乎零过道、不浪费空间面积，还保证了家庭成员之间作息互不干扰。

建面约130㎡洋房户型图

超大得房率+几无浪费面积，使得笔者走进样板间，第一眼感觉就是阔，这种阔不仅是物理空间撑出来的，更是感官上的舒朗。

约3.1米的L型超长玄关，不仅视觉舒适度高，后期配上L型玄关柜，收纳实用性也很强。

往里走，超36㎡餐客一体大方厅，都可以对标市面上160㎡的户型餐客厅空间了。

天敔湾展示样板间（此处交付时为开敞阳台）

客厅足够大，可以放置巨幕电视机；餐厅足够大，豪宅标配的圆桌也能放下。奢适的公共空间，让家人愿意走出房间互动，也让亲戚朋友来访时，感受到主人的奢阔。

约 8.4 米面宽的豪华双阳台，一边负责洗衣晾晒，一边负责品茗休闲，生活与情调兼具。

项目效果图 非交付标准

超大主卧更是给到主人酒店星级套房的享受，主卫可以放下浴缸、留足空间做淋浴区，干湿分离，卧室区可以隔出衣帽间与休息区，加上超大飘窗，既丰富了日常生活动线，又给到夫妻两足够的空间聊天、浪漫。

天敔湾展示样板间

建发作为拥有体系化精装的开发商，在全国有数十万套交付沉淀，不论是交付品质还是细节，都有着相当到位的把控能力。

天敔湾建面约130㎡洋房，交付时全屋就带有中央空调、地暖、新风，且中央空调出风口采用中式回纹，不论是居住舒适性还是细节美观，开发商都考虑到了。

除了厨房和卫生间，全屋采用实木复合地板，墙面白色乳胶漆交付，色调统一美观、经久耐用，同时还能搭配各类型家具，也方便业主有个人想法的，做后期改装。

天敔湾展示样板间（此处交付时为开敞阳台）

厨房地面采用防滑瓷砖，墙面也是瓷砖，既实用，又方便后期打扫；顶面采用了编织纹的铝扣板吊顶，比传统石膏板吊顶更防水，也更显档次。

加上燃气灶和油烟机的配置，后期只需要配置冰箱即可使用。

天敔湾展示样板间

卫生间以主卫为例，主卫赠送浴缸，淋浴区地面及台面都是采用的天然大理石，搭配四件套，美观耐用。

干区则配置了镜柜、台盆、台盆柜、马桶，配置完善、细节周到。

天敔湾展示样板间

写在最后

在江阴天赋板块敔山湾板块「城熟」之际，在敔山湾板块「心腹」之地，恰遇建发新中式产品，恰逢C地块洋房全新推出。

以1.7-1.8万/㎡价格，收藏敔山湾限量版洋房产品，这样的机会，真的是错过不再！

本周日（6月18日），项目大师样板房即将开放，敔山湾、大师操刀、人居理想，尽在眼前。

现在，项目已启动护照办理，在规定期限内办理护照客户，最高可以享受总价3%的开盘优惠，感兴趣的客户，一定要抓紧去看。

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