天敔湾，总占地面积20.39万㎡（计126.3亩），其中住宅总占地面积293.36亩，商业总占地面积12.33亩。由建发房地产集团有限公司于2021年2月5日竞得，其中住宅用地成交楼面价15639元/㎡（澄地2020-C-38）；商业用地成交楼面价7091元/㎡（澄地2020-C-39）。
该项目位于云亭街道迎瑞社区，敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北，总建筑面积36万㎡，建有8栋洋房、31栋叠墅、74栋别墅，分3期开发。联排、双拼交付标准为毛坯、叠墅交付标准为简装、洋房交付标准为精装。

2024年7月，下叠176户型总价400w起，中叠300w左右，上叠350w左右；联排190-260㎡（3层），190平700-900w，260平1000w左右；双拼300㎡1800w左右。天敔湾目前主推C地块洋房16、21#和叠墅7#和11#，精装洋房1.6万起。