去年下半年开始
江阴房产市场开满了花
原以为激情过后是平淡
历经去年的火爆
今年的楼市会渐渐归于平淡
万万没想到，这把火烧的如此之猛烈

    刚需要买房结婚，有房子的要再买套有学区名额的房给孩子念书，还有人是单纯看市场好买房投资.....
    510小编身边一下涌出了好多买房人，咬牙下手的人在悲叹自己做了房奴，没下手的人一边嘲笑旁人高价买入一边又暗暗羡慕不已。要知道现在江阴的价格已不可与去年相提并论，不少楼盘一涨就是5个点....

    近期，510小编统计了下江阴城区楼盘开盘到4月初的房价对比，江阴楼盘整体上涨，只有少部分尾盘价格相对稳定，详情可点击具体内容。

    回到正题，我们还是一起来看看第一季度的成交。一般来说，由于1、2月份为传统节日新年，成交量相对走低，基本还是比较温和的。随着“金三”到来，成交量也上了一个台阶，1-3月份江阴全市商品房共成交备案5842套。其中住宅成交4383套，环比下跌26.09%；非住宅成交1459套，环比上涨30.04%。

    单纯的数据不敢兴趣？我们还是来看看哪些住宅楼盘卖得俏！

越涨卖越好？

    自2017年以来，价格就没有走低过，“涨价”的话题没有间断过，事实上江阴楼市早就是涨声四起。特别是三月中下旬，碧桂园·白鹭湾再次开盘，价格已走到7800-8200元左右；阳光假日、尚城国际近期上涨5%；恒大帝景价格涨幅大家也是有目共睹，当初轰动的恒大帝景开盘时，高层打出过7888元/㎡的优惠价，均价9000元/㎡，近期高层均价已经过万；金宸国际均价回升到8200元……

    这些还只是小编枚举了几个楼盘，当然还有其他涨价楼盘。再看这些楼盘，不少都在榜单之中。难道真的是价格走高，卖得也越好？

    510小编总结了几个原因，和大家一起分享下，如有不同意见，欢迎共同探讨。一、目前大环境相对来说逐步收紧，不少观望的购房者不再观望；二、江阴库存量逐步走低，好房、新房并不是那么多了；三、购房者买涨不买跌的心态，担心房价的进一步上涨；四、不少苏州、上海等外来购房者前来江阴购房，拉高了江阴的房价。

城南区域“半边天”

    随着城南区域的发展，配套、交通、环境逐步完善，看城南区域楼盘的购房者也是越来越多。1月份，城南区域成交量全市占比17.51%；2月份，占比19.49%；3月份，占比25.14%。一直领跑江阴各个区域。
    当然，不可否认的是城南楼盘相对较多，成交集中也在所难免。再加之相对亲民的价格、逐步醇熟的小区、全新的服务概念，不少购房者被吸引到热点楼盘上来，这样的现状，无疑是给一些楼盘带来强大的压力。

品牌楼盘相争锋

    碧桂园·白鹭湾在2017年第一季度以248套、32962.27㎡的成交量位列榜首，成为江阴房地产市场大赢家。随着江阴碧桂园（南闸项目）、新桥碧桂园的售罄，碧桂园·暨阳府紧随其后，风风火火地开始规划、动工。在今年年初又得知碧桂园以1890万的价格又在华士拍下澄地2016-C-15、16两块地，在江阴落下了第五子。碧桂园，一鼓作气。

    当然，其他品牌开发商也不甘示弱。阳光、恒大、扬子华都、尚城国际、新河湾、绿城水岸等等，均榜上有名。相信，继金三之后，银四还将有一波热潮。