许久未见，510小编带着1月最新的房价报告，同各位见面了！

    有几点变化，希望各位了解：

    1、与前两期不同，此次房价报告中各小区的参考均价，没有采用区间范围的形式，而是具体的数值，为的是让各位更加直观地对比并参考。如和您家房产的实际估值有出入，属正常情况。当然，如果您认为某个小区的房价与实际偏差过大，也欢迎在文章最后留言指正。

    2、此次房价报告覆盖的小区，仍限于城区。但是添加了大家十分关心的敔山湾区域，包括12个小区。另外，乡镇小区的房价，将会在年后带来，敬请期待。

    3、本次房价报告特别注明了各个小区近两个多月来的涨跌情况。

结语：

    从去年8月至今，江阴二手房的价格就始终稳居高位不下，市场上看房的不少，但成交量持续下滑，二手市场观望心理明显。

    从上面各个区域的价格表中，其实也能看到这一特点。大多数的小区，同两个月前相比，价格是持平的，即使有所上升，幅度也不是很大。另外，由于江阴楼市整体依然处于上升期，因此也没有出现明显价格下降的小区。

    最后，虽然不是第一次报告江阴小区的房价了，但是，有三点还是希望各位在参考时能有所了解。

    1、本次报告给出的参考均价，基于房源挂牌价和部分真实成交案例，基本能够准确反映各个小区房源的实际市场价。单套房源的单价，受房屋装修状况、楼层等因素较大，各位参考时酌情区分。

    2 、学区房（如虹桥、花园、城中的小区）均价根据面积大小不同，差距会比较大，参考时请注意。

    3、总体来说，有几个具有普适性的规律。在同一地段内，商品房＞拆迁安置房；学区房＞非学区房；房龄新＞房龄老；电梯房＞无电梯房。当然还有一些其他因素，比如物业管理、小区方位朝向、出行便利度、配套便利性……建议各位买房时进一步了解。