最近，510小编闲时刷微博，发现比特币、基金、炒股这几个话题非常火热，三天两头上热搜。

    原因是，过年以后不少股民、基民被市场狂锤。你抄我底，我抄你家，成为了最近的主流行情。尽管比特币前不久刚突破了60000美元，但是短短几天，又跌了不少，这涨跌幅度着实夸张，靠这个赚钱几乎全靠运气。

（示意图）

    虽然说，有投资就有亏损。但是平稳上涨的资产，相信是大部分朋友所追求。在小编看来除了银行存款，比较稳妥的就是购置房产，尤其是那些拥有独特配套的房产，如学区、地铁......

    尤其是锡澄S1地铁的到来给江阴带来了质变，不仅使江阴交通迎来新时代，更是盘活了澄南的许多乡镇，意义非凡。目前，锡澄S1地铁正加紧建设中，预计2024年完工。

    尽管地铁还在建设中，但是站点周边房价已经有了巨大的变化，基本上沿线的房价都有不小的提升，无论是主城还是乡镇。

    目前主城区中山公园站周边单价最高，达到了三万九。往北外滩和往南南门附近在两万左右，高铁新城附近在一万六左右，再往南看乡镇在一万三左右。房价梯级分布比较明显，今天510小编就和大家具体来看看地铁站点周边的房价如何。

江阴外滩站

（江阴外滩站）

    最新动态：江阴外滩站正在进行土方开挖和钢支撑工序，结构底板完成1段。

    周边行情：江阴外滩站周边辐射的小区主要在滨江路以北，毕竟滨江路以南的小区经过一条车流量很大的滨江路，还是比较危险的。这个地铁站周边相距最近的小区基本都是安置房，比如黄山小区、上丰小区、春麓苑等等。

（储备地块）

    这里有大量的储备地块，像外滩名门北侧34号地块，还有沿江沿河的62号地块，城北外滩足足储备了五六百亩地块，他们将为外滩补充更加充足的商业配套，惠及整个外滩居住区。未来外滩的发展一定是重头戏。

    目前，江阴外滩站周边的房价已经不低了。毕竟除了外滩公园和地铁站的红利以外，还有市中学区这样的“天赋光环”。不过缺点就是，距离市中比较远，而且许多房源房龄较老，目前外滩周边单学区老小区小面积的市场均价约18000元/㎡，像房龄新的扬子华都，小户型早已上两万。

 

    不过如果你真想在这里置业，手里又紧张，还想住上新房，那么春阳花苑、春麓苑这样新的安置房可以考虑下。而且，就目前形势来看，之前龙湖拿下的68号地块起拍楼面价都达到一万四千八，未来外滩的储备地块起拍楼面价也大概率只高不低，因此这里的房价还有不小的上涨空间。

（中山公园站）

    周边行情：中山公园站，所覆盖的范围几乎是整个老城区，主城区重要商业、医院等等都在站点附近。人流量超大，尤其上下班高峰，不过中山公园站的出现将会大大缓解人民路、虹桥南路的交通压力。

    中山公园站点周边的房子原本就是江阴房价的一个高点，不仅是老城区、配套最为成熟的区域之一，重中之重的一点就是南菁学区房。而且南菁学区房价格一路水涨船高，随着学位制出来以后，更是有价无市。

    从18年到21年这三年，510小编看着这些学区房单价从两万三一直涨，到现在近四万甚至更多。个别小户型单价甚至达到五万，510小编大致算了下，南菁学区房一套起步价已经来到220万，比去年同时期贵了将近五六十万，去年的三月南菁学区房起步价170万左右。

南门站

（南门站）

    最新动态：南门站正在进行冠梁支撑施工，型钢支撑完成10根。

    周边行情： 南门站周边聚集了大量商业体与新盘，南门商业分为格外浓厚，八佰伴南门店、南门印象、忠义街区（在建），都扎堆在一起，可以预见这里就是未来的商业中心。

    而且，站点周边还在建设八字桥公园，应天河公园等，南门历史记忆融合现代化建设，因此城南是现在年轻人最喜欢的区域之一。在这里，你完全能感受到扑面而来的新城气息。

    除了出彩的商业与良好的居住氛围以外，学区也迎来升级，暨阳中学被纳入南菁教育集团，使得购买在南门站周边的朋友不再那么如鲠在喉。

    让510小编印象比较深的是中梁壹号公馆，18年月开盘的时候差不多再12000元/㎡，三年不到，二手房挂牌价已将来到22000元/㎡，稍远一些的在售新盘均价也在两万左右，如万科|时代都会、长江天宸等。如果等到中海·阅澄江开盘，相信周边房价又将迎来一次普涨。

汽车客运站及江阴高铁站

（汽车客运站）

    最新进展：汽车客运站正在进行土方开挖和钢支撑工序，结构底板完成1段。

    周边行情：汽车客运站和江阴高铁站其实可以归为一起，基本上就是在芙蓉大道以南的高铁新城所覆盖的区域，这里小区众多，配套同样齐全。

    教育资源有礼延实验学校（九年制），还有异地新建的中医院，这块区域的配套正在发展成熟。区域内新盘项目也较多，而且不少都是“开盘即罄”的项目，如碧桂园·翡翠湾、暨阳府星宸等，这个区域目前新盘价格在一万六七，同样二手房会稍低一些，总之是一个性价比比较高的板块。

    不过，等到长江·天和开盘，或者87号地块（瑞丰园地块）拍卖，相信周边房价又将有新突破，仍有一定发展空间。

南闸站

（南闸站）

    最新动态：南闸站正在进行钻孔桩施工。

    周边行情：其实南闸前两年就火了起来。2018年的时候，碧桂园·天玺、中梁国宾府、中央华府新盘如春笋般涌出，当时价格也不贵，基本都在八九千的水平，同时销量还是非常不错。在很短的时间内，这些项目就去化大半。
在锡澄S1南闸站确定以后，南闸再次成为置业热点，蠢蠢欲动的房价得到了释放。目前南闸在售的新项目只有新长江·馨悦府，目前也仅只剩一栋高层待加推。之前的毛坯洋房和小高层都已经全部售罄（毛坯洋房1.32万元/㎡、简装小高层1.15万元/㎡）。

    由于江阴南站周边项目不多，在售新盘只有德诚·云禧，目前均价11500元/平米，在这里就不过多叙述了。

青阳站

（青阳站）

    最新进展：青阳站全部完成钻孔桩施工，正在进行桩基静载试验。

    周边行情：青阳近年来发展得相当迅速，主要是在围绕新镇区开始大肆建设，也就是在凝秀湖公园一带，新镇区内基本上都是由新房和次新房小区组成。

    在规划了地铁青阳站，同时蓝城进入青阳以后，周边房价有了不小的提升。原本周边新房差不多就是在八九千的水平，如上由珑庭、超辰国际花园等商品房小区。

    不过在地铁站还有金桥实验学校的加持下，蓝城桃李春风目前毛坯洋房已经来到1.25万元/㎡，并且开盘即售罄，行情非常不错。同时在去年9月，蓝城再次以五千多的楼面价在青阳拿下一宗地块，未来该区域房价还会有一波上涨空间。

徐霞客站

（徐霞客站）

    最新进展：徐霞客站全部完成钻孔桩施工，承台完成17个。

    周边行情：徐霞客镇目前已经成为“南征北战、东西互博”的一大热点，以霞客湾科学城为定位，围绕地铁徐霞客站、梦东方、徐霞客大道快速化改造等大项目进行大开发，徐霞客镇一下子火了起来。
在霞客湾科学城规划未出来前，中奥、金茂、德诚等一批开发商就已经早早入驻徐霞客，而且都已经尝到了甜头，中奥光年、霞客岛生态城等项目开盘即罄更是常态。

    目前璜塘、峭歧的新盘项目价格会低一些，在一万附近。而在马镇一带的新盘目前房价已经达到一万三，毕竟马镇吃到的红利最足。而且在融创以7868元/㎡的楼面价在徐霞客镇拿下一宗地块以后，热度达到了顶峰，这样一来，未来的徐霞客镇新盘很可能将达到一万六七，逐渐与主城接轨，所以说现在置业徐霞客镇的几个项目正是最好的时机，升值空间也比较明朗。

    对于以上几大站点所覆盖的区域，您更看好哪几个，换您会选择哪个区域置业，欢迎在文章下方留言讨论~