10月份商品房成交2506套，环比增长33.30%；成交面积33.35万平方米，环比增长32.19%。其中商品住宅成交2195套，环比增长34.25%；成交面积31.08万平方米，环比增长36.34%。 

表1   商品房实际登记销售情况

　　10月新建商品房签约量较9月有较大幅度的增长，新建商品房上市量几乎与上月齐平。从统计上可以发现，10月份商品房签约量大的楼盘都是在9月末取得商品房预售许可证，在前期蓄客较好的情况下，于10月份与购房者集中签订购房合同。

　　虽然新房市场热度还在延续，但周边城市如苏州、无锡的土地市场开始出现降温迹象。从我市10月出让成交的两块土地来看，开发商拿地也趋于谨慎。随着土地、房价的水涨船高，预计市场在接下来的一段时期也会逐渐地回归理性。

　　10月份二手房成交1166套，环比下降23.29 %；成交面积12.59万平方米，环比下降26.30%。其中，二手住宅成交1100套，环比下降24.19%；成交面积12.15万平方米，环比下降25.67%。 

　　10月二手房市场成交量继续回落，市场观望情绪渐浓。成交量较大的区域为城南、城西和新城东区域。