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保质保量稳交楼!受疫情影响,江阴未交付的在建在售项目,交付日期可顺延~
妙玲
2022-05-26 17:34

昨天(5月25日),一则华盈佳苑因为疫情原因予以延期交付的消息引起无限遐想。


http://img.jy510.com/news/file/00d02f500011fb034787961275876b5c.png

(延期交付通知)


根据规划,华晟·学府壹号(华盈佳苑)的竣工日期为2022年6月30日。也就是说,不出意外的话,该项目将会在下个月底左右的时间开始交付。


但疫情的席卷之势却是在大家的意料之外。2020年年初和2022年3月份,江阴历经两次疫情的全面爆发,居家办公成为常态。


这样的情况下,商品房的正常施工必然受到影响,有些项目的工程进度也无法按照预期进行,随之而来的便是“商品房如果无法如期交付怎么办?


这同样也是置业者们无比关注的一点。


所以,对于华晟·学府壹号这时候发布顺延公告,大家纷纷猜测,是不是有什么“抛砖引玉”的作用?


http://img.jy510.com/news/file/b9acd522308d1d57028b84c8fbc8b2d3.png
01
商品房延期交付的通知发布


果不其然,就在今天,住建局发布了《关于积极应对疫情影响做好商品房交付工作的通知》。


通知中对受疫情影响无法按时交付的商品房项目做出了回答:


,赞

1、2020 年初受疫情影响尚未交付的在建在售商品房项目,按照锡委发[2020]23号、澄委发[2020]12 号等文件精神,交付日期可顺延30日


2、2022年初受疫情影响尚未交付的在建在售商品房项目,按照锡建开[2022]1号等文件精神,交付日期可顺延30日


以上情形房地产开发企业必须采用书面通知形式,提前告知商品房买受人;房地产开发企业与商品房买受人对交付日期另有约定的,从其约定


3、因后期疫情仍存在不确定性,合同双方当事人应本着实事求是的原则,友好协商妥善解决。

http://img.jy510.com/news/file/322773d4a6f8eebb8196f7151d94b6f4.png


http://img.jy510.com/news/file/4a0335f65cfe496b9e3db4b93a132439.jpeg

(延期交付通知)


根据通知,2020年年初受疫情影响的项目,交付日期可顺延30日;2022年年初受疫情影响的项目,交付日期可顺延30日。


当然了,如果一个项目同时受到2020年年初和2022年年初的疫情影响,那么,这个项目的交付日期可累计顺延60日


除了这种情况外,如果开发企业与商品房买受人之间有约定的,则按照双方约定的时间完成交付


也就是说,如果开发企业与商品房买房人之间约定了一个时间,只要买房人能够接受这个约定的时间,那么该项目的交付时间就是约定好的日期执行。

http://img.jy510.com/news/file/426985e18d6d4a74ae62c11a639e5eef.gif
http://img.jy510.com/news/file/9ebb0d1cb3c881f134bed81539908710.png
02
此次延期通知的意义


因疫情耽误施工进度的项目,按相关规定可相应顺延工期和竣工时间,一来方便房企更加合理地安排复工计划与人员布局,全力以赴抓好项目建设;二来也可避免因一味抢工期、赶进度而出现的房屋质量参差不齐等负面问题,保质保量完成项目交付。


在疫情的影响下,这样的通知无论是对开发商,还是对置业者们来说,无疑都是一则重大利好,吃了一颗定心丸。置业者们不用担心房子会出现烂尾风险,开发商们也不用为了赶工期而忽略质量,简直是两全其美啊~~


就问各位置业者们,这样的举措它香不香~~


http://img.jy510.com/news/file/3d3f1fc09b6038212abad68f88680306.png
03
通知中的其他内容


除此之外,此次通知还提到了以下内容:


一、房地产开发企业要切实履行商品房交付主体责任。积极协助施工企业、材料设备供应商等,多渠道组织施工人员和材料、设备进场,尽最大努力克服困难,保质保量正常施工;同时,要强化落实企业员工新冠疫苗的接种工作,严格按照我市疫情防控指挥部要求做好客户及工作人员的各项防控工作,确保顺利安全按期交房


二、市各委办局、市各直属单位、相关驻澄单位要贯彻落实好市委市政府关于当前防疫工作要求,加强对企业的指导服务,开辟绿色通道,缩短审批时限



通知中的第一大点强调,各开发企业要尽力克服困难,确保工程能正常施工,尽量做到保质保量按期交房,消除置业者们的后顾之忧。


第二点中表示,要为各开发企业开辟绿色通道,缩短审批时限,互相配合。


http://img.jy510.com/news/file/0eb690ad78ffcf21ad7be0560c91daf7.png

看完这份通知中的具体内容,510小编拍手称快,给了咱们老百姓一份满意的答卷:


疫情影响下的商品房,咱们可以延期交付了,放宽心,既不用担心烂尾,也不用担心交付后有工程质量有问题,妥妥的了~~

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