如果说，非要在江阴评出一个具有传奇色彩的区域，你们认为会是哪里呢?

510小编认为，城南算一个。

面对城南如此大好的形势，相信心里最美滋滋的就是城南片区的住户了。各项配套设施建设日益完善，区域热度一高，这边的房价不经意间就上去了~

当然，这个城南其实是个大范围概念，通常我们把城南大致以芙蓉大道为界划分，北面为南门板块，南面为高铁新城板块。

前几天510小编已经和大家介绍过高铁新城，那今天就来说说这个芙蓉大道以北的南门板块~

具体划分：东至大桥路、南至芙蓉大道、西至锡澄运河、北至环城南路。这个划分仅为510小编个人根据江阴人习惯粗略划分，如有歧义欢迎各抒己见。

（大致范围划分图）

不难看出，虹桥南路以西部分，主要可以细分为北侧靠近城中一带，南面塔南一带以及西侧梅园一带。

作为一个大的居住区，这一块区域既有商品房小区，又有拆迁安置房。

北侧靠近城中一带地段就不用多说了，毗邻环城南路，南门商圈，商品新房项目中海·阅澄江正是占据此优质位置~

（中海阅澄江实景图）

塔南一带，如今已经开始形成人气。塔南美苑、塔南家园、龙河华都等安置房的房东换房改善，这些学区优质，地段上佳的房子，成为了近两年二手房市场的香饽饽，目前市场行情价约1.6-1.8万元/㎡。

（塔南美苑）

（龙河华都）

而近几年的中梁·壹号公馆、新河湾这些次新房，目前市场行情价约1.7-1.9万元/㎡。

梅园一带最具代表性的，当属梅园大街，这条路贯穿整个梅园社区，南向连接霞客大道，是江阴进出城的重要道路之一，江阴公交总站、客运站均在这条路旁，相信每个江阴人都走过这条路。

梅园一带比较具代表性的小区——香雪海梅园。典型的徽派建筑风格，白墙、青瓦、马头墙和曲径回廊、亭台楼榭等、小区内园林景观元素更是一应俱全，和梅园这里的主题相当贴切。目前梅园这边的房价基本上要卖到1.6-1.8万元/㎡左右。

（融创·朝宗原筑）

梅园房价NO.1——融创·朝宗原筑，里面拥有江阴城区少见的纯别墅区，高层单价1.9-2.1万，总价上要320-350万/套，别墅要1000-1500万/栋，可以说尽管交房多年，但房价一直处于江阴一线水平，可见其品质和认可度相当高。

除了这些次新房之外，还有不少的安置房小区，像五云家园、梅园新村安置房项目，这边房价1.4万元/㎡左右。

（龙湖江天阙实景图）

当然较新的项目这几年也开发了一些，像商品新房龙湖·江天阙，是很多购房者追捧的品质项目。北侧66号地块也已被拍下，低容积率、锡澄运河公园独特环境资源、代建幼儿园，项目整体的品质跃然纸上，可以想象得到~

花山路、澄南路与毗陵路交界一带是城南近些年推地的热土。

（恒大帝景）

（恒大御景）

（尚海荟花园）

（南门首府）

目前，该区域2010年后新建的小区市场均价普遍在1.6-2.5万元/㎡。

这一片区，整体入住率不高，目前入住人数较多的主要集中在交付较早的小区像恒大帝景、恒大御景等。一是由于投资客偏多，二是各项配套正在兑现中。

储备地块方面，澄堡北地块下周一（10月10日）即将开拍，起拍楼面价12289元/㎡，单是“城南、79亩、1.1低容积率”这几个关键词，就足以吸引无数人眼球，当之无愧的吸睛地块，未来项目将以洋房、别墅、叠墅这类低密产品为主。

（地块实景图）

还有77-2号地块，小而精地块，仅13.8亩，地块周边分布着旭辉公元、尚海荟花园等高端住宅区，生活氛围浓厚，生活便利程度也很高。

 （地块实景图）

毗陵路与绮山路、大桥路交界的一带，小区普遍建于2000-2010年间。这一块已经是一个相对成熟的居住区了，相关配套一应俱全，绮山路沿街、要塞中学、昊柏大酒店，大型超市麦德龙……

目前，该区域二手房小区像市场均价普遍在1-1.5万元/㎡左右。

（永安一村）

（阳光国际花园）

（翰庭）

应天河风光带沿岸有不少值得关注的新楼盘，像澄江明月，万科|时代都会，长江天宸，长江天悦府以及蓝城待开发项目。

这些项目坐拥应天河景观资源，芙蓉大道、虹桥南路交通资源优势，成为诸多城南铁粉的上上之选。目前这一片区均价基本上在1.6-2w左右，基本也代表了南门区域的整体均价~

城南区域近几年发展逐步成型，城建配套愈发醇熟，前景看得见。

510小编最后再来给大家捋一捋这一片区域的配套：

俗话说得好，交通是城市的“血脉”，快速化改造后的芙蓉大道，大大缩短了江阴城东西向的通行时间，也对城南的通行能力实现了翻倍。虹桥南路南延伸段的通车拉开了城市道路的骨架，将城市中心、南门区域、高铁新城串联为一体。

（锡澄S1线南门站）

还有进入全面施工阶段的锡澄S1线，南门站作为锡澄S1线城区的重要站点之一，辐射的就是周边居民，极大地方便了周围居民的日常出行。

（八佰伴南门店）

（忠义街区）

南门商圈已成为老百姓日常消费的必去之处，吃喝玩乐逛一站式齐全。

此外，片区内八字桥休闲文化公园已正式开放，应天河风光带也已经完工，锦上添花的公园，让居民有了散步休闲的好去处，城市的功能品质也得到提升。

（应天河风光带实景图）

值得一提的是，这片区域的西侧紧邻锡澄运河，自然景观优势明显；旁边就是在建的塘前路桥和毗陵路桥，建成后将连接城西与城南片区，进一步提高区域联动性，坐享运河两岸配套。

（塘前路桥）

（毗陵路桥）

再说说教育。近年来，江阴大力发展教育事业，集团化办学有序推进。城南小学加入辅延教育集团、要塞中学加入一中教育集团，也大大丰富了这一片区的教育资源。