今天是大年初四，510小编今天要为大家介绍的是江阴的城东板块。

目前城东板块的区域位置大致如下：西至环城东路，北达滨江西路，东边是东外环路，而最南边是人民东路。当然510小编这里只是结合江阴人习惯划分，仅供参考。

城东板块开发比较早，因此区域中虽然也是以住区为主，所以它的配套也是非常成熟，但是同样也是因为开发较早的原因，城东的配套对于现在来讲，感觉上可能会有一定程度的老旧。

510小编这里将城东细分为三大区域，分别是花园文定天鹤区域，贯庄区域，城市客厅区域，我们一一来看。

把它称作花园文定天鹤区域，是因为这个区域整体还是以住区为主，但是区域内当然不仅仅只包括了这三个住区。

这边的住区周边配套相当不错，超市、商业综合体、菜场、小学和幼儿园，基本上都能满足区域内人们的需求，生活在这边区域内的舒适度还是很高的。

当然这个区域在许多江阴人心里也被叫做老城东，因为大家伙心里觉得这才是最早的江阴城东。

我们来看看它现今的房价行情如何。

先来看看新房，澄江金茂府和众安·未来里。

（澄江金茂府）

澄江金茂府，占地4.67万㎡（约70亩），项目位于朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北，位于人民路主轴步行街门口，坐拥辅延+一中的优质教育资源，总建筑面积10.84万㎡，建有5栋洋房、6栋高层，在售高层有143、169、232户型，洋房179户型。

澄江金茂府2023年对外价格高层单价2.1W元起起，洋房均价2.4W。

（众安·未来里）

众安·未来里，总占地面积29952㎡（约45亩），项目位于澄江街道新华路东，要塞实验小学南，天鹤六村西，钢绳小区以北，总建筑面积4.79万㎡，建有2栋小高层，4栋洋房，5栋安置房（电梯洋房），项目仅有一期，交付标准为毛坯+简装。

众安·未来里在售128平毛坯小高层，价格1.5万元起；129、143㎡毛坯洋房，价格1.7w起。

（天鹤一村）

 （文定一村） 

 （朝阳关新村）

我们再来看看天鹤一村、文定一村和朝阳关新村这些1997-2000年左右建成的小区，房价基本上稳定在1.1-1.2W，虽然这边的房龄基本上都有20年左右，但是由于优秀的地段位置和周边成熟的配套，这个价格也是挑不出毛病的。

(花园一村)

（江阴市中初中部）

但是花园一村以及其附近小区的价格就和上面的天鹤文定小区有着明显的区别了。

挂牌价格方面，花园一村80-90㎡户型的房源，挂牌价格基本在150-160W/套左右。

100-110㎡的房源，挂牌价在167-185W/套左右；

如果是130㎡以上的大户型，总价基本在230W/套以上了。

当然这个行情也是可以理解的，作为市中的学区房，它的价格昂贵理所当然。

不过这个区域作为城东板块的典型，它也存在一定的瓶颈，因为开发较早的缘故，所以区域内新楼盘如果要施工开发，扰民就成了一个老大难的问题。

当然早期开发的配套设施老旧也是一个问题，不过除此之外，区域表现最直观的还是，早晚高峰堵车是真的厉害。

相比起上面的花园文定天鹤区域城东1.0，贯庄区域可以算的上是当下的江阴城东2.0，整个区域内的配套条件也是相对比较优越的，大润发、希望广场等等都是该区域内的标志。

（东翎府）

不仅如此，2022年这片区域传来了新项目动工的好消息，正是位于人民东路附近的东翎府项目。

（贯庄一村）

（名雅居一二期） 

 （水岸新都）

 （丽都城市花园）

除去新房外，这里的小区价格还分为分两种，一种是贯庄一村一类安置房的价格，另一种则是水岸新都这种商品房价格，来去比较明显,贯庄区域的安置房房价大概在1-1.2W左右，价格涨幅较弱，而有些商品房的价格则是可以到1.5W的价格。

江阴城市客厅对我们江阴人来说并不陌生，今后它将是江阴展示经济发展成果标志性区域。如果说上面两个区域的配套算作成熟的话，那城市客厅区域的配套用豪华来修饰也毫不为过。

（印象汇）

 （体育中心）

除了体育中心和市图书馆都位于城市客厅区域外，印象汇综合体，天华文化中心，政务服务中心也都汇聚于此，规划中将来更有CoCo city 、国际金街入驻。

 （城中实验小学教育集团高新区校区）

 （江阴初级中学城东校区）

就教育资源而言，城中实验小学教育集团高新区校区和江阴初级中学城东校区也计划将在2023年的9月份正式投用。

（星河国际三期）

我们再来看看城市客厅板块的房价，靠近东外环路的星河国际三期，目前也是城东在售新房的热点项目。

星河国际，总占地面积29.53万㎡（约442.88亩），其住宅部分位于城东街道东外环路东、滨江东路南、定山路西、澄江中路北，总建筑面积约64.78万㎡，项目分5期开发，均为精装。

截至2023年1月，星河国际三期在售精装高层106、139㎡户型，价格在1.6-1.7W元/㎡，小高层143户型，价格1.7-1.8W元/㎡；6号楼楼王170户型，价格1.9-2W/㎡。三期社区底商77-125纯一楼底商开始售，挑高4.2-5.1米，价格2.6-3W/㎡。

（大桥一村）

（锦隆一村）

（滨江一村）

除了新房项目外，510小编发现城市客厅板块的许多小区类型很多都是拆迁安置房，例如以大桥一村、锦隆一村、滨江一村为首的小区，这些小区目前的价格在1-1.2W左右。

城东板块作为江阴城的开发先行者，510小编觉得当下的它有些老气沉沉，活力不足，不过这也是因为原有的城东板块已经发展成熟所致。

不过新的城东板块仍然在向东拓展，未来的滨江路完成后，快速内环将重新定义新的城东版图，同时将来星河国际的CoCo city正式启用，带动周边商圈，一定会对城东板块现有商圈进行冲击，至于它是否能继续和万达、南门形成鼎力之势，让我们拭目以待～