一晃眼，2023年已经过去了大半。这半年间，江阴楼市的许多项目也是有了最新进展。

项目开盘、案名公布、展厅开放、营销中心公开等等，可以说，江阴新房市场好不热闹。

今年下半年，江阴将会有几个热门项目正式开盘，也会有不少项目加推藏了许久的新产品，今天510小编就给大家分享一下这些项目的最新消息。

城南“新”三大家，即将亮相

锡澄运河东岸的运河壹号、澄堡北侧的城发绿信开发项目以及最近城市展厅刚刚开放的同创蓝城江南里，今年下半年陆陆续续都将公开售楼处，城南板块可以称得上“遍地开花”。

咱们首先来看一下江阴楼市下半年即将开盘的项目。

（2023年即将开盘项目）

（运河壹号）

作为新国联和绿城在江阴首次合作开发的运河壹号，产品主打小巧精美，是一个纯小高层项目。

（运河壹号效果图）

整个项目共6幢小高层，为绿城“桂语系”产品，面积段在125-230㎡之间，也是改善型的小高层产品。

除此之外，项目约260米的风雨连廊、约1200平米的恒温泳池会所与森系有氧健身房，再加上地下接送系统的幼儿园，也都是它不错的加分项。

项目预计将于2023年三季度公开售楼处，考虑到它11000元/㎡的楼面价以及代建幼儿园的费用，根据开发商及市场反馈，510小编猜测它的价格应该不会比南面的龙湖·江天阙低。

（同创蓝城江南里城市展厅）

上周六，同创蓝城江南里的城市展厅于忠义街A区正式公开，它的书院别墅产品让许多小伙伴眼前一亮。

（同创蓝城江南里）

项目的产品组合为小高层+合院别墅，坐享应天河风光带。其中合院别墅面积段为230-410㎡，预计2023年第三季度公开售楼处。

就其户型段分布就能看出，同创蓝城江南里的目标客户还是以改善客户为主。

“户型越来越大，地段越来越考究”。

目前开发商似乎更加热衷于在热门板块打造大户型。更大的面积、更好的地段，让这些项目的改善气息越来越浓厚，城南即将上新的第三家——城发绿信项目也是如此。 

（城发绿信项目）

中粮信托、城发、绿城三家联袂，国资背景的城发绿信项目可谓是含着“金汤匙”出生。

洋房、叠墅、合院的产品组成，也坐实了它低密壕盘的身份。510小编了解到，项目售楼处将于2023年8月19日正式公开，感兴趣的各界大佬们可以提前关注起来了。

虽然各个项目进度不同，但是城发绿信项目和同创蓝城江南里主打的就是“大”和“改善”，运河壹号则是独辟蹊径，主打的精巧小高层产品也是令人眼前一亮的存在。

下半年热盘加推产品，重点在改善

看完了今年下半年即将开盘的项目，510小编再带大家回过头看看今年下半年又有哪些楼盘要上新品。

（2023年新产品即将加推项目）

首先是敔山湾板块的两个壕盘，天敔湾和仁恒棠颂。

（天敔湾）

（即将加推楼栋）

据悉，天敔湾即将落位加推1栋洋房2栋叠墅，其中洋房户型为130㎡。

作为天敔湾先前卖的非常火热的洋房产品，下半年的这次加推，有小道消息称其放风价要比A地块洋房便宜，甚至更有传言称价格连2万都不到，至于是真是假，咱们不妨等天敔湾加推之后再看。

（仁恒棠颂）

（仁恒棠颂即将加推小高层）

仁恒棠颂2023年3月首开合院别墅，户型为250、300、400㎡。

（仁恒棠颂预售证）

时隔三个月，仁恒棠颂领取第二张预售证，产品为小高层，户型有3种为130、150、190㎡。

（130小高层户型）

（150小高层户型）

（190小高层户型）

仁恒棠颂近期即将加推3栋精装小高层产品，价格的话510小编个人预计会在2万左右，当然这仅为个人猜测，真正价格还要以案场为准，感兴趣的小伙伴也可以提前关注起来了。

（长江南门御府）

回到城南，要说最近城南哪些项目热度高，长江南门御府算得上一个。

长江南门御府2023年5月开始销售，首开别墅产品，也是掀起了城南的5月别墅热潮，下半年项目即将加推洋房产品，是否能掀起新一轮的洋房热潮，咱们不妨拭目以待。

写在最后：

从纯新盘面积段来看，130㎡以上的大户型，正在成为江阴楼市的主力产品。100㎡及以下的小面积产品，有，但变得比较少见。

从开发商来看，纯新盘项目大多为地方城投操盘或者联合开发。

从楼盘加推产品来看，项目加推产品大多为洋房、小高层、别墅一类的中高档产品。

可以看出，2023江阴楼市的下半年，是个改善产品供应上扬的市场。

江阴楼市，正在全面进入改善时代。

因篇幅有限，510小编此处仅对部分楼盘新产品加推进行介绍，其他楼盘项目的加推情况，下期咱们接着聊。