一季度，在降利率等外部利好政策刺激之下，江阴楼市成交出现了初步复苏。3月底4月初开始，因需求变化等原因，成交势头有所回落。

在这样的大行情下，今年上半年江阴卖的名列前茅的几家楼盘究竟是谁？

今天，510小编就带大家一起来看看，谁是2023上半年江阴卖得最好的前五楼盘，他们又有何过人之处，以及想要选择这些楼盘置业，门槛至少需要投入多少？

一、华润置地江湾城

（华润置地江湾城）

位列2023上半年商品住宅成交排行榜第一的是——华润置地江湾城，商品住宅共成交288套。

项目位于锡澄运河板块，距锡澄运河风光带的旖旎风光咫尺之遥；另外，项目距离塘前路桥和毗陵路桥也是非常近的，有了桥梁的纽带作用，可坐享南门商圈等醇熟配套，生活方便、快捷，很是不错~

（南菁高级中学实验学校城西校区效果图）

近日，南菁高中实验学校城西校区的批前公示公布，预示校区开工在即，也让该项目的热度更是上升了一个档次。

我们再以门槛产品高层103㎡户型为例，看看入住华润月供如何。

（华润置地江湾城103户型）

华润置地江湾城103㎡户型：3室2厅1卫

目前在售价：精装高层均价1.7万元/㎡

总价：175.1万元

首付（2成）：35.02万元

贷款额度（等额本息）：140.08万元

商贷利率（首房首贷）：3.7%

贷款月数：360个月

月供还款：6448元

项目位置：通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北

二、红豆·香江华府

（红豆·香江华府）

位列第二的是商品住宅成交280套的红豆·香江华府，作为自带商业体的项目，其口碑也一直都是为人称道的，热销四年仍能位于商品住宅成交榜前列，实力可见一斑。

大型社区、自带商业、家门口的公园以及多次交付的好口碑，一直都是临港项目中的常青树。我们以红豆·香江华府的门槛产品高层87㎡户型为例，看看月供多少便可入住红豆。

（红豆·香江华府87户型）

红豆·香江华府87㎡户型：3室2厅1卫

目前在售价：毛坯高层均价8500元/㎡

总价：73.95万元

首付（2成）：14.79万元

贷款额度（等额本息）：59.16万元

商贷利率（首房首贷）：3.7%

贷款月数：360个月

月供还款：2723元

项目位置：申港街道申港路东、福星路南，申浦路西、公园路北

三、星河国际三期

（星河国际）

位列第三的是星河国际三期，232套。星河国际三期作为江阴市政板块的当红热盘，它的热度也一直居高不下。

不久前，星河国际的自带商业体——江阴星河COCO CITY招商推介会圆满举行，预计2023年12月23日正式开业。

（江阴星河COCO CITY）

作为一个集住宅、商业、办公、星级酒店为一体的城市都会体，它的建成开放，将让居住在此的住户享受到更加优质的商业配套。

以高层106户型为例，让我们计算一下门槛入住星河国际月供需要多少。

（星河国际106户型）

星河国际106㎡户型：3室2厅2卫（可选余地不多）

目前在售价：精装高层价格1.6万元/㎡

总价：169.6万元

首付（2成）：33.92万元

贷款额度（等额本息）：135.68万元

商贷利率（首房首贷）：3.7%

贷款月数：360个月

月供还款：6245元

项目位置：东外环路东、滨江东路南、秦望山路西、要塞路北

四、长江天宸

（长江天宸）

排在第四的是我们的老朋友长江天宸，2023年上半年也有着190套的成交。

（江阴高铁站）

（锡澄运河公园）

除了附近的高铁地铁等交通资源以外，项目周围南门八佰伴、忠义街区近在眼前，锡澄运河公园、应天河公园、八字桥公园环伺，再加上项目内的奢阔园林配套，极大地增强了宜居属性，能够享受非常多的便利和舒适。

作为长江百万城邦的第二子，长江天宸项目也一直都是江阴当红热盘，同为门槛入住，我们以121㎡精装高层户型为例，看看月供又是多少。

（长江天宸121户型）

长江天宸二期121㎡户型：2室2厅2卫

目前在售价：精装高层价格1.72万元/㎡

总价：208.12万元

首付（2成）：41.624万元

贷款额度（等额本息）：166.496万元

商贷利率（首房首贷）：3.7%

贷款月数：360个月

月供还款：7664元

项目位置：虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北

五、东翎府

（东翎府）

作为2023年上半年新开盘项目，仅用3个多月时间，东翎府便登上了2023上半年商品住宅成交排行榜的前五。

（人民东路小学）

（永利酒店）

东翎府位于江阴城东板块，配套十分优质，商业、教育资源、人文底蕴一应俱全。

当下江阴城东成为想在江阴置业的朋友们之中十分热门的选择，而城东的东翎府作为2023年新盘，自然也就成为许多置业者十分关注的项目。

以东翎府经典的95㎡户型为例，让我们来看看入住东翎府需要准备多少月供。

（东翎府95户型）

东翎府95㎡户型：3室2厅2卫

目前在售价：毛坯高层均价1.4万元/㎡

总价：133万元

首付（2成）：26.6万元

贷款额度（等额本息）：106.4万元

商贷利率（首房首贷）：3.7%

贷款月数：360个月

月供还款：4897元

项目位置：美都路东、人民东路南、贯庄路西侧、规划道路北

510小编还要提醒一句，上述楼盘的单价都为参考均价，每套房源会根据实际的楼层情况等有所不同，即一房一价，并不是说准备这些首付就一定足够了。

那我们选定了一个青睐的房源以后，到底怎么计算自己要准备多少资金呢？很简单！使用510“购房计算器”，分分钟帮您搞定~

（APP端购房计算器入口）

APP下载入口：

免责说明:上述项目在售价格仅供参考，具体真实价格还以各项目实际情况为准

好了，以上就是本期510小编给大家盘点的2023年上半年江阴商品住宅成交排行TOP5，因篇幅有限，后续项目咱们下期接着盘。

如果大家对这些项目感兴趣，也欢迎大家联系我们，房子的事，找510。