有地段、有学区、有环境、有配套，TA就是城北板块。

城北，速来以其独特的江景和外滩公园景观著称，再加上城北是出了名的学区房“集中地”，所以许多考虑改善生活、购置学区房的买房人都纷纷将目光集中在城北，但是相对较高的房价还是让很多人“望而却步”。

（城北范围）

先说说城北的范围，城北南接城中，西起锡澄运河，东止于朝阳路，北邻长江，属于地域很有限的一块区域。当然，这个划分仅为510小编个人根据江阴人习惯粗略划分，如有歧义欢迎各抒己见。

510小编个人认为，城北的房子，主要就是两个概念——虹桥双学区房，以及外滩。

我们一个个说过来。

（虹桥双学区小区分布图）

虹桥双学区房，是指分布在江阴初级中学周围的一批虹桥老小区。包括了虹桥一村、二村、三村、四村、五村、六村、八村，建成年份差不多在1990年前后，所属学区均为实小+市中。

（江阴市实验小学）

（江阴市初级中学）

双学区房一直都是江阴二手房中价格的领头羊。当江阴主城区的二手房均价普遍还在一万出头的时候，双学区房的市场价值就早早突破了2万。

现在价格有所回落，高位时期，60-70平面积段价格在210万/套左右，现在价格基本在160万-190/套左右，便宜的在130万/套左右。

（部分挂牌房源）

（虹桥四村实景图）

在这一带的双学区里，虹桥四村成为佼佼者。原因很简单，就是距离市中学校很近，这是学区房无可比拟的优势。

不过，购买学区房，不少家庭还是心存很多疑虑的。

一方面，学区政策变动大。为了保障教育资源更加均等化的分配，学区政策、学区范围，每几年都会有一些较大的变化。这其中尤其是施教区的变动，这是很多早早准备学区房的家庭不愿意看到的，这也使得为了落户上学的家庭，更多都集中在前两年购买。

另一方面，学区房以小户型居多，又都是老式的多层，如果考虑举家搬进学区房，居住舒适性肯定是比不上现代的高层商品房的。

综合这些考虑，如果想做长期居住的打算，510小编认为有几个小区是值得各位关注的。

黄山湖公寓，紧邻实小，北有黄山湖公园，贵是贵，但一步到位，不过挂牌房源较少，挂牌价3.5万元/㎡左右。

（黄山湖公寓）

（部分挂牌房源）

益健路旁的千禧苑，更靠近市中心，特别便利，有不少适合自住的大户型，同样是个可以长久居住的双学区小区，挂牌价2万元/㎡左右。

（千禧苑）

（部分挂牌房源）