近日，510小编的朋友圈被税费减免的消息刷屏了！

有网传消息称：

1、契税不再区分首套和二套，不再区分90平米以上和以下，全部统一征收1%；

2、二手房可能全面免征增值税，不满2年免征增值税。

这条消息虽没有官方文件证实，但也并非空穴来风。

11月8日，财政部部长介绍，目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。

另据知情人士消息称，相关部门考虑将购房契税统一降至1%。

如这一税费政策落地，届时买房又能省一笔钱！

下面，我们具体来看看。

契税统一优惠至1%

先说契税，按照江阴现有的税费政策：

首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上的契税1.5%；

二套房90㎡以下契税1%，90㎡以上的契税2%；

三套房无论面积大小，一律缴纳契税的3%。

举个例子，如果首套买入建面约100㎡总价150万的房子，契税为2.25万。而二套增购面积200㎡的房子，总价在400万的话，契税高达8万。

如果契税统一降至1%，无论有几套房，无论是大面积还是小面积都是1%。

对于刚需、改善来说，都可以节省一笔不小的购房成本，尤其是买第二套的，直接可以省下大几万。

对于现阶段正准备买房的买家来说，这可是决定其买房决策的很重要考虑因素。

而对于刚买完房还没缴纳契税的买家来说，或许也有机会享受到契税减免的优惠。

因为契税一般是在进入交房、办理不动产权证时缴纳，即办过户拿房产证时。如果契税减免政策能够落地实施，那么大家还可以再等等。

当然，如果您近期有“卖旧买新”的打算，江阴也是有契税补贴的，详情可点击：权威解读！契税补贴的条件、申请材料和地点，一文说清～～

二手房市场取消增值税

再来说说增值税，这个主要涉及到二手房交易。

目前江阴对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

但房产证未满2年，需要支付5%的增值税，这部分税费无论是买家承担还是卖家承担，都是很大的一笔购房支出。

尤其是当下，很多改善买家或者投资客，为了能把房子快速卖掉，就得承担5%的增值税，一套100万的房子，增值税就有5万。

如果增值税能够免征，那这笔钱将比契税省得还多。

如果二手房市场取消增值税，将有利于业主换房，增加更多房源挂牌，二手房的竞争会更加激烈，同时也会对房价有冲击。

比起降首付、降利率，显然降税费更实惠，哪怕只有0.5%的降幅，都是实打实替购房者省钱，也是最有效的刺激手段，利好房地产。

写在最后：

如果契税和增值税降减的政策落地，相当于一二手交易环节的限制几乎全部被解除。

对于这条消息您怎么看？如果降低税费，您会快速入场吗？

快来评论区聊一聊吧！