注意！注意！注意！

住房租赁条例即将实施

就在9月15日，下周一

相信大家租房子，都遇到过这样的情景：

情景一：图片看着挺漂亮，实际一看，东西破旧，照片与实景完全不符

情景二：合同签订时间是3年或者5年，但在租房期间，房东随意找借口收回房子，导致频繁搬家

情况三：合同期满后，房东借口不退还押金，很糟心

......

针对这些租房乱象，住房租赁条例都有了明确规定。

住房租赁条例

规范租房市场

9月15日住房租赁条例实施后，房东和租客各需要做什么，510小编先给您拎重点：

（1）租客

查房东身份证、不动产证及房屋安全证明

一、用于出租的房屋，应符合以下规定

（1）应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；

（2）厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住；

（3）租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

二、想要租房子的客户，应遵守以下规定

（1）向出租人出示身份证明材料；

（2）安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；

（3）未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；

（4）遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；

（5）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合

三、要想把房子租出去，应遵守以下规定

（1）向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；

（2）核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人；

（3）不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。

四、签订租赁合同，要注意以下几点

（1）双方应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案。

（2）住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金；

（3）出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。

不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。

住房租赁条例实施后

您的房租要交税

住房租赁条例实施后，各位房东们，你们收到的房租就要交税了。

个人出租房屋，需要缴纳多少税费，510小编也给您列了一张清单。