3月5日，十四届全国人大四次会议正式开幕，总理作政府工作报告，为2026年房地产市场定下清晰基调。

185个字清晰定调2026年工作重点——“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”

作为购房者，您可能最关心的是：今年到底该不该买房？市场会怎么走？ 别急，小编帮您划重点，提炼出最有信心、最接地气的干货！

楼市定调

从“止跌回稳”到“着力稳定”

政府工作报告明确提出：“着力稳定房地产市场”。这不是简单的口号，而是全方位的政策发力。

无论是因城施策、控增量、去库存，还是优化供给，核心目标只有一个：让市场稳下来，让购房者有信心。

尤其值得一提的是，“去库存”时隔十年再次写入政府工作报告。

这意味着，政府将通过盘活存量商品房、鼓励收购存量房用于保障房等方式，直接改善市场供需关系，修复市场预期。

2024年以来，为支持改善型购房需求，提高市民居住品质，江阴城发及新国联集团推出“以旧换新”政策，且效果显著。

 政策更贴心

初婚、多子女家庭成重点支持对象

报告特别提到：“加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”。

这意味着，未来政策将更加精细化、精准化，住房政策将与人口生育政策紧密结合。

如果你是初婚家庭或多子女家庭，今年可能会迎来更多利好：比如公积金贷款额度提高、购房补贴、贷款利率优惠等。

（多孩家庭购房补贴）

而去年的多孩家庭购房补贴或将继续执行，或者还有更多新政策推出。

公积金改革

超10万亿存量资金将“活”起来

报告首次提出“深化住房公积金制度改革”，这是2015年以来再次将公积金改革写入政府工作报告。

目前全国公积金缴存余额已超10万亿元，如何让这笔钱更好服务于购房者？

未来，公积金使用范围或将进一步扩大：比如支持装修、支付物业费、甚至购买车位等。

简单说：公积金不再是“沉睡的资金”，而是你买房路上的“神助攻”！

（公积金政策表）

目前，江阴公积金个人最高可贷100万，夫妻最高可贷150万。

该公积金政策有效期：2025年5月1日—2026年4月30日。

“好房子”来了

安全、舒适、绿色、智慧

报告提出：“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设”。

这意味着，未来不仅要有房住，更要住好房。

（效果图）

今年，江阴南闸将开发第一个“四代住宅”项目。

该项目位于施元路东、紫金路南，金三角路西。

该商品房项目引入“第四代住宅”的理念，将绿色生态理念与现代高层建筑相结合，通过空中庭院、垂直绿化等技术手段实现居住环境升级的高品质改善型住宅；

通过优化容积率计算规则实现超高房屋使用率，使用率超过100%；

引入立体绿化系统，使每户拥有露台，建成后将成为江阴第一个“第四代绿色生态住房”。

未来，江阴主城区预计将推出更多“好房子”项目，从房屋品质到物业服务，全面提升居住体验。

对于购房者来说，“好房子”不仅是居住环境的升级，更是资产保值增值的保障。

城市更新加速

老旧小区、城中村改造再发力

报告明确：“高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造”。

在城市更新方面，江阴今年将同步实施9个老旧小区综合整治，预计惠及8805户居民，改造总面积达113.98万平方米。

（北大街历史文化街区范围）

接下来还将重点推进司马街区、联发市场、北大街历史文化街区等6个特色片区改造。

在城市更新中，难免会有拆迁，那么未来您还可以通过房票安置，获得更好的居住条件，同时为市场注入新活力。

江阴作为城市更新重点城市，未来将有更多区域焕新升级，不仅改善居住环境，还将释放更多住房需求。

金融政策加持

房贷利率有望进一步下调

报告提出：“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”，这意味着2026年房贷利率仍有下调空间，购房成本有望进一步降低。

同时，专项债、再贷款等资金支持也将为市场提供更多流动性。

目前江阴商贷：

首套：首付15%，利率3.05%

二套：首付15%，利率3.3%

写在最后：

2026年，是江阴楼市的“筑底年”，更是“信心年”！

从政策定调到具体举措，2026年政府工作报告释放了强烈的稳楼市信号。

对于购房者来说，市场底部已经清晰，政策红利正在释放。

无论是刚需还是改善，今年都是值得认真考虑的好时机。

未来随着更多城市进一步推动政策落实到位，“小阳春”行情或值得期待。