今日上午9点46分,央行通过官方网站宣布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。
交易公告显示,央行今天进行了2000亿MLF操作。同时还进行了1000亿得七天期逆回购操作,利率维持在2.4%不变。
接下来我们看今日央行公告:
刚刚!央行宣布降息!利率为3.15%!
可以看出,1月15日的利率是3.25%,而今天这次是3.15%,降低了10个基点。
而1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。
去年利率改革之后,“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率,基本上被废。所谓LPR,就是每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款,都要参考LPR执行。
降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一。
事实上,2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里,已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈,因为1年期MLF利率太重要。
3月1日起,实施新的房贷政策
去年底,央行发布公告,宣布正式出台存量贷款利率基准转换方案!2020年3月1日实施新的房贷政策。
其重点内容如下:
1、存量房贷,在2020年利率水平保持不变。
2、2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。
3、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。
4、商业房贷“重新定价”最短周期为1年。
金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和重定价日,其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
5、商业房贷可以选择固定利率!
如存量浮动利率贷款转换为固定利率,转换后的利率水平由借贷双方协商确定,其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
<span style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0.48px;="" text-align:="" justify;"="">樱花会开,春天会来。愿你不被房贷压垮,也不会被生活打败。
编辑|510编辑部
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