江阴市(320281)国有建设用地使用权（经营性用地）挂牌出让公告

    澄经告字(2021)10号

    经江阴市人民政府批准江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

    1、敔山湾澄地2021-C-7地块

(地块区位图)

    （红线图）

    位置：该地块四至为敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北侧
    占地面积：212409平方米（297亩）
    容积率：1-1.1
    ·地块性质：商住混合用地。
    起拍楼面价：15914元/平
    最高限价：19500元/平

    不同于江阴以往的土拍，此次挂牌的两幅地块均设置了最高限价，并且规定触顶以后采用摇号方式确定竞得人。

    2、华士澄地2021-C-8地块

（地块区位图）

    地块位置：该地块四至为华士镇东华路北、太清河西侧
    总用地面积：87亩
    容积率：1.6-1.8
    起拍楼面价：5000元/平
    最高限价：7435元/平

    二、竞买资格：1、澄地2021-C-7号地块竞买对象要求:本地块竞买人须具有国内房地产一级开发企业资质。有下列情形之一的，不具备竞买资格：

    ①竞买人或其直接控股股东经中国房地产开发企业信用信息平台比对为严重违法失信单位的；②自2018年1月1日起至2021年4月30日，在江阴市范围内被相关行政部门或属地政府予以行政处罚累计达3次以上(以中国房地产开发企业信用信息平台为准)的企业及其控股股东，以及控股股东下属控股公司；③经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的；④在江阴市范围内，近两年内拖欠过土地出让金的单位及其控股单位，以及控股单位下属子公司。本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2021-C-7号地块投资发展监管协议》。竞得人凭生效的《澄地2021-C-7号地块投资发展监管协议》，于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同；

    2、澄地2021-C-8号地块竞买对象要求:本地块竞买人须具有国内房地产一级开发企业资质，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业参与竞买，竞得宗地后必须在华士镇注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2021-C-8号地块投资发展监管协议》。竞得人凭生效的《澄地2021-C-8号地块投资发展监管协议》于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。

    3、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月13日 至2021年06月05日 ，到网上获取挂牌出让文件。

    五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月06日至2021年06月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年06月14日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

    六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市自然资源和规划局网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

    1、地块编号：澄地2021-C-7；

报名时间：2021年06月06日09时00分至2021年06月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月06日09时00分至2021年06月14日16时00分；

挂牌时间：2021年06月06日09时00分至2021年06月15日10时00分；

    2、地块编号：澄地2021-C-8；

报名时间：2021年06月06日09时00分至2021年06月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月06日09时00分至2021年06月14日16时00分；

挂牌时间：2021年06月06日09时00分至2021年06月15日10时00分；

    七、其他需要公告的事项

    竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

    (二)特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。

    未使用江苏CA的用户不受影响。

    八、联系方式与银行账户

    联系地址：江阴市长江路181号江阴市自然资源和规划局网土地交易中心八楼

    联系电话：0510-80618805

    联系人：邹先生

江阴市自然资源和规划局
2021年05月13日