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近日有网友在网上贴出了一张图片 ，这是一张江阴市政府的催告书。

那么这个人民中路220号、222-226号到底是哪里？

 

出于好奇心，510小编拿出手机地图一番搜索，在地图上找到了人民中路220号。好眼熟，原来是刘天华故居那边的服饰大卖场~为了探明情况，小编决定实地去看看。

来到实地之后，510小编才发现，这不就是原先老西门汽车站的位置吗？也就是现在的25号地块，这块地的征收工作由来已久，可以追溯到2013年的时候，但是直到现在都没有完成征收工作。

（实景图 摄于2021年10.7）

“服饰大卖场”仍然在营业中，它的清仓大甩卖究竟要清多久也一直是个迷...

（实景图）

前世今生

这块地至今没有完成征收工作，很大一部分的原因就在于这张催告书上提到的，人民中路220号、222-226号的所有人一直不肯搬迁，导致大家对这块地究竟什么时候完成征收工作、什么时候挂牌，都众说纷纭。

（实景图）

从这张催告书上我们可以看出，相关部门已经下了最后通牒，这也就意味着“服饰大卖场”这次是真的要清仓了，25号地块的征收工作即将完成。

看到这个，510小编也是一阵唏嘘，不禁回忆起了小时候在这里坐车的情形：挤在里熙熙攘攘的人群里，听到卖票的黄牛在嘈杂的人声中偶尔传来的一两句吆喝声，那时候这里还是江阴最繁华的地方之一，大娘水饺的生意也欣欣向荣。

（图片来源于网络）

怎奈时代在进步，城市也需要更新，西门车站已不能满足需求，因此于2013年开始了拆除工作，至此老西城门车站退出了历史的舞台，仅存在于江阴的回忆之中了。

地块规划

我们都知道，主城区的地块存量还是非常紧张的，尤其是25号地块，还是为数不多位于城中板块的地，当年繁华的西门汽车站就位于此。这宗地块无论是去东西南北都很方便，可以说是“护心肉”一样的存在，由此这块地的价值也可见一斑。

（25号地块区位图）

而且，随着这几年的发展，新澄江中心小学和南菁教育集团暨阳校区的教育水平也在蒸蒸日上，地块离这两个学校都非常近，未来完全可以解放家长，让小孩自主上学。

其实，早在7年之前，就有网友对于“25号地块”发表了自己的看法，并且也给出了自己的猜想——这么好的地理位置，打造一个高端住宅确实是一个不错的选择。

（图片来源于网络）

2015年的时候就有传言，这块地将是纯商业用地，并且苏宁有意向想拿下，打造成苏宁广场。但是如今来看，这个想法已然不切实际。

再后来的土地规划上，25号地块是计划打造成住宅+商服用地。

（原地块规划图）

（地块指标）

用地性质属于居住和商业服务业设施用地，住宅面积有46.1亩，容积率1.5-2.0；商用面积有22.96亩，容积率2.0-2.5。

地块优势：

25号地块，东邻人民路步行街商业圈、西接万达广场商业中心、往南还有南门商圈；边上就是锡澄运河公园的样板段，锡澄运河区域将建成集“生态廊道、商务商业、休闲旅游、文化博览、创意科技和生活居住”功能为一体的城市重要混合功能区。生活便利，居住氛围还是很浓厚的。

（运河公园样板段实景图）

如果是开发商品房，那毫无疑问，对标的就是目前江阴主城区的两大高端项目，中海·阅澄江和龙湖·江天阙。

（中海·阅澄江楼栋分布图）

中海·阅澄江主要在售精装小高层5#，精装洋房6、7、9、13#，精装小高层户型为175㎡，精装洋房户型为175、178、200、205㎡，精装小高层均价30100元/㎡，精装洋房均价32600元/㎡。

（龙湖·江天阙楼栋分布图）

龙湖·江天阙主要在售精装高层143㎡，均价2.8-3万元/㎡；精装洋房175㎡，均价2.9-3.3万元/㎡。

看看这两个楼盘的价格，25号地块未来的上市价格，大家也可以充分发挥一下自己的想象空间~~~

但是！！！

规划似乎有变

小道消息来了

510小编听说，这块地的用地性质和规划可能要改，可能会作为安置房用地。不过具体是安置哪里的拆迁户，暂时还没有确定下来。

如果说作为安置房的话，那这个项目就是对标旁边的西大街花园了，同样也是拆迁安置房，目前西大街花园的行情价在1.6-1.7万元/㎡左右，具体价格因楼层、装修等也会有差异。

说实在的，如果真是用作安置房，510小编还是蛮羡慕拆过来的居民的，毕竟这位置、这地段，这配套，是真的灵~

（西大街花园）

（网上挂牌价）

小伙伴们，对于这块地，你们有什么看法呢？欢迎各位在评论区各抒己见，踊跃发言哦~