2021年下半年，伴随着“集中供地”的兴起，土拍热度稍有减缓，维稳成了主流。

在2021年度江苏省的土地出让统计中，江阴共出让27宗地块，远低于江苏省内同级别的其他城市。

这在一定程度上反映出江阴土地市场的健康发展，并没有过度依赖土地财政。在维稳这方面，要给政府点个赞~~

说到土地市场，510小编了解到江阴未来几年会推出的一些储备地块。今天呢，小编先来个上篇，主要介绍沿江沿河、敔山湾和城东区域的相关地块。

沿江沿河区域

沿江沿河区域一直都是关注的热点，坐拥长江、锡澄运河、黄山等山水资源，地理位置优越。

（黄山湖公园）

目前，该区域内的黄山湖公园、鹅鼻嘴公园早已成为居民的日常游玩、打卡之地。

而在未来，沿江区域将打造成属于江阴人自己的外滩——集商业商务、休闲旅游、文化博览、生活居住等功能为一体。以后的沿江区域，将成为江阴的滨江新区。

（即将开放的锡澄运河二期实景图）

沿河区域以锡澄运河为依托，将打造成集商业、文化、休闲、旅游、居住等功能为一体的亲水公共空间。

目前，锡澄运河公园正在紧锣密鼓地施工当中，二期也即将迎来开放。

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR）

地块名称：88号暨阳山庄地块

地块坐落：鹅山路东、春阳路南、公园路西、创新河北

用地性质：居住

面积（亩）：44

容积率：1.1

88号暨阳山庄地块是沿江和城北区域为数不多的储备地块之一，其受关注程度可想而知。

与88号暨阳山庄地块一路之隔的就是黄山湖公园，地块北接鹅鼻嘴公园，生态景观资源丰富。而且地块本身只有1.1的容积率，周边也主要以别墅区为主，未来打造成洋房或者别墅的可能性很大，宜居属性高，未来的高端住宅区。

此外，该地块还能享受到江阴初级中学这样的优质教育资源，这一点也为地块增色不少。毕竟，既有环境又有优质教育资源的地块，本身就是自带亮点了。

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR图）

地块名称：13号北大街地块

地块坐落：锡澄运河东、滨江路南、君山路西、君山巷北

用地性质：商住

面积（亩）：90

容积率：1.5

13号北大街地块西侧紧挨锡澄运河，坐享锡澄运河景观带；而且地块对面是君山公园，双重自然景观优势，增加居住的舒适度。同时，地块紧邻滨江路，待到滨江路快速化改造完成后，将直接提升居民的出行速度。

当然，提到13号北大街地块，不得不说的就是北大街历史文化街区规划，未来将打造成独具江阴特色的文化街区，完善北大街的功能配套，提升区域发展潜力。

这对该地块来说，也是加分项，将提升项目的整体品质，未来可期~~

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR图）

地块名称：66号锡澄运河东侧地块

地块坐落：锡澄运河东、环城西路西、塘前路北

用地性质：居住

面积（亩）：47

容积率：1.5

66号锡澄运河东侧地块紧挨锡澄运河和塘前路桥，生态景观丰富。而且，有了塘前路桥，往来城南、城西都很方便。

（城南商圈实景图）

此外，该地块的亮点在于毗邻八佰伴南门店、南门印象两大商业综合体，生活娱乐设施齐备，满足“买买买、逛逛逛”的需求，商业氛围浓厚。

同时，地块紧邻的环城西路，向南可达芙蓉大道，也给交通出行带来便利。

敔山湾区域

（敔山湖夜景）

山水资源丰富、城市后花园，这些都是江阴人对敔山湾的印象，自然环境优越，宜居属性高，可以说是很有特色的风水宝地。

而且，近几年来，敔山湾区域各项配套不断落地，敔山美嘉城、敔山湾公交首末站、人民医院敔山湾院区等都已先后建成并投用，区域配套日益完善。而且，未来该区域还有绿地和建发的商业面世，不断完善区域的商业设施。

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR）

地块名称：64号地块

地块坐落：敔山路东南、定山西、羊头山北

用地性质：文化娱乐+商业

面积（亩）：290

容积率：0.5

羊头山、敔山湖围列64号地块周边，山水资源丰富。这一点在航拍图上就能发现，地块周边葱葱郁郁的一片，环境方面妥妥滴~~

此外，项目的亮点在于低容积率，仅有0.5，这一点非常吸睛。不过，510小编要提醒大家的是，这宗地块的性质是文化娱乐+商业，未来地块面世后，将丰富敔山湾居民的日常生活，给大家提供休闲、娱乐的好去处。

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR）

地块名称：99号恒大翡翠华庭北侧地块

地块坐落：金桂路东、敔山路南、长山大道西

用地性质：居住

面积（亩）：53

容积率：1.8

99号恒大翡翠华庭北侧地块占地面积53亩，而且地块方正，是一宗小而精地块。此外，地块周边有首创敔悦、首创瑞府园、绿地·敔山天地、恒大翡翠华庭等小区，生活气息浓厚。

地块与敔山湖只隔一条长山大道，1.8的低容易率适宜打造高端住宅区。距离敔山湾实验学校比较近，未来孩子上下学都很方便。

而且，最重要的一点在于，地块东侧的长山大道正在进行快速化改造，未来的交通通达度很高。

总的来说，该地块能完全满足居民的生活、娱乐、购物和教育需求，值得期待。

城东区域

（天华文化广场）

说到城东，优先想到的就是城市客厅，五馆一中心、印象汇商业综合体、大桥景观绿化带等应有尽有，生活配套完善齐全，是个宜居、宜商、宜游区域。

城东是江阴较早发展起来的区域，各项配套已经非常醇熟，居民的日常生活能够得到很好的满足。而且，城东的住宅主要以高端住宅居多，未来也很适宜打造高端住宅类产品。

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR）

地块名称：83-2号钢材市场地块

地块坐落：规划贯庄路东、人民东路南、果园路西北

用地性质：居住

面积（亩）：177

容积率：2.0

从83-2号地块东侧出来就是城中实小人民东路校区，方便之后孩子上学。同时，地块还规划有有幼儿园用地，真正的家门口的学校。

与该地块仅一路之隔的就是红星美凯龙家居生活广场，距离佳兆业广场也比较近，商场、酒店、家装馆等生活配套齐全。而且，地块周边小区众多，生活气息浓厚，生活配套醇熟，适宜打造住宅区。

（地块航拍图）

（地块信息表）

（地块VR）

地块名称：10号新华工业园地块

地块坐落：澄张路东、延陵东路南、东外环路西、新澄路北

用地性质：居住

面积（亩）：200

容积率：1.5

10号新华工业园地块地处城东优质区域，距离城东大润发比较近，而且周边餐饮、超市等生活配套应有尽有，很有生活气息，很适合居住。

而且，地块紧挨澄张路和东外环路两条重要城市道路，交通通达度高，不用担心交通拥堵问题。同时，地块还享受城中实小+一中的优质教育资源，兼具生活和教育，适宜打造高端的住宅区。

今天的储备地块介绍到这里就结束了，总结下来发现，江阴各个区域都不乏有优质的储备地块，可以猜想得到，未来这些地块一经挂牌，必定会引来无数关注。

就拿沿江的88号暨阳山庄地块来说，沉寂多年之后的少有地块，能没有关注度吗？

最后，510小编再跟大家说一句，今天只是上篇哦，明天我们继续，介绍城西和南闸区域的储备地块。

明天的地块又有怎样的亮点呢？敬请期待吧~~