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64号地块迎来规划调整
用地性质发生变化
近日,敔山湾64号地块性质迎来重大调整,具体调整内容如何,510小编这就带大家来看看~~
64号地块性质
调整为商住混合用地
(调整前)
(调整后)
为了完善敔山湾地区的用地布局,现对64号地块做出如下调整:
1.将64号地块的商业用地性质调整为商住混合用地,地块内原规划停车设施结合公园绿地设置;
2.地块间规划支路作为弹性道路控制,可根据后期开发建设需要调整线形或位置。
作为敔山湾为数不多的储备地块之一,64号地块一直以来都备受关注。尤其在此次将该宗地块性质调整为商住混合用地后,以后的敔山湾不仅多了一个临湖而居的项目,商业配套也能更加完善。
废话不多说,我们先来了解下地块信息,看看项目有什么亮点吧~~
(项目区位图)
(地块VR)
地块名称:64号地块
地块坐落:敔山路东南、定山西、羊头山北
用地性质:商住混合用地
(敔山湖实景图)
64号地块,敔山湾湾内仅有的一宗优质好地,依山傍水,敔山湖、羊头山位列地块周边,山水资源丰富,环境方面妥妥滴。
作为江阴的“城市后花园”,敔山湾的环境资源毋庸置疑,64号地块的宜居属性也很高。
而且从湾内众多项目1.0-1.1的低容积率情况来看,510小编猜测64号地块的容积率应该在0.5-1.2左右。
不过呢,以上都只是510小编自己的猜测,具体容积率是多少,还要等政府官宣。
如果按照510小编猜测的低容积率来看,未来该宗地块将会打造怎样的产品呢?
壹|0.5-1.2的低容积率
未来可能以别墅类产品为主
至于该宗地块未来会打造什么样的产品,我们参考同样是挨着敔山湖、容积率1.0-1.1的天敔湾项目。
天敔湾项目介绍
(项目业态图)
项目地址:敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北
项目容积率:1.0-1.1
占地面积:305.8亩
对于1.0-1.1的低容积率,建发的天敔湾主要打造联排、双拼、叠墅类产品,配以少量洋房,既能保证居住的舒适度,又能保证每位业主欣赏到绝佳的敔山湖美景,带来不一样的人居体验。
基于此,510小编猜测,64号地块未来可能也会以联排、双拼等别墅类产品为主,临湖而居的别墅,风景自是别有一番风味;同时,商业规划还能完善项目周边的生活配套,带来便利的生活。
当然了,以上只是小编自己的猜测,具体的产品规划还要以官方文件为准。
(签约仪式现场)
2021年12月15日,江阴市人民政府与华东师范大学合作办学签约仪式举行,华东师范大学江阴实验学校正式落户江阴。
此次校地合作办学的开展,能够吸引更多优质的教师资源,为江阴的教育事业注入新动力、带来新活力。
(网传效果图)
根据规划,华东师范大学江阴实验学校为九年一贯制义务教育学校,采用“公办托管”的合作办学模式,计划用地约98.5亩,办学规模为10轨90班(其中小学、初中均为10轨),计划将于2023年9月开学。
(地块卫星图)
在上面的卫星图里可以发现,64号地块与华东师范大学江阴实验学校紧挨着,妥妥的家门口的学校。以后孩子上学,出门就是学校,孩子上学安全、方便,家长放心、安心。
(华东师范学校)
无论是师资力量,还是教学水平,华东师范大学都称得上是双一流学校,该学校的进驻,对江阴来说无疑是锦上添花。
华东师大江阴实验学校落位敔山湾,对该区域居民来说,也是重大利好,毕竟优质的教育资源对区域发展来说,是比较重要的一环,也是必须重点考虑的因素之一。同时,对带动区域人气、拉动消费增长有正面作用。
学校:敔山湾实验学校
商业:敔山美嘉城
医院:江阴市人民医院
休闲娱乐:敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等
交通:东西走向芙蓉大道,南北走向长山大道
(敔山湾实验学校)
(敔山美嘉城)
(江阴市人民医院敔山湾院区)
作为后起之秀,敔山湾近几年的发展可谓是有目共睹,美嘉城、人民医院敔山湾院区等都已经建成投入,丰富区域配套,方便居民生活,带动区域发展。
交通方面,芙蓉大道快速化改造早已完毕通车,长山大道正在快速化改造中。条条大路通罗马,通达主城和其他乡镇,畅通无阻,交通通达度高,方便快捷。
当然,随着敔山湾入住人口的越来越多,对学校、商业等生活配套的需求也日益凸显出来,只有不断完善、不断丰富居民生活,才能实现区域的可持续发展。
敔山湖自然资源,加之华东师大江阴实验学校的进驻加持,64号地块已然是宗不可多得的优质地块。
如此优质的一宗地块,小伙伴们,您们猜猜64号地块之后的挂牌价会是多少呢?
欢迎下方评论区留言,说出您心中的理想数字~~