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探地!2宗、190亩,这两大板块的优质地块,提前关注起来~~
十五
2022-09-10 21:38


最近江阴土拍可谓是忙个不停,先有利港、璜土和新桥地块的成功拍出,紧接着就是80、81号澄堡北地块城西旭辉运河公元北地块的挂牌。(挂牌详情可点击:1.2万起拍!1.8万封顶!城南、城西2宗地块挂牌,多家房企或将押宝......


在土拍热潮下,不断有网友咨询,江阴还有哪些优质的储备地块?


今天呢,510小编就应网民要求,给大家介绍两宗优质地块:分别为城南的77-2号地块城东的83-2号地块~



77-2号地块


http://img.jy510.com/news/file/8117517d6e78fbc9777930fdd38b44dc.png

 (地块航拍图)

http://img.jy510.com/news/file/8dd510e9b933deb169cdb8562ec45015.png

 (地块参数)


用地性质:居住

面积:约13.8亩

容积率:1.5-1.7


这宗地块位于澄南路东、规划道路南、尚海荟北,占地约13.8亩,为居住用地,地块周边也分布着旭辉公元、尚海荟花园等高端住宅区,生活氛围浓厚,生活便利程度也很高。


不过整个地块面积较小,仅13.8亩,大概也就比一个足球场稍微大了点(一个足球场大约是10.7亩),发挥空间受到了限制。


未来产品的打造方面,方正的地块加上1.7的容积率,只要控制楼栋数量,整体居住氛围还是比较舒适的。


不过如果开发商为了增加地块利用率,选择建造高层,势必会对旭辉公元及项目自身北侧的住宅有采光方面的影响,出于这种考虑,510小编认为未来打造小高层或者洋房产品的几率比较高~


而且较少的产品数量也能减少工期,在一定程度上降低开发商的去化压力,对于置业者来说也能拥有更加清静舒适的居住环境。


地块实景图


http://img.jy510.com/news/file/a2180d7d0e08cefa62e8257317dcf0fa.jpeg


http://img.jy510.com/news/file/3f5e5da49e22ae7bfc6482b89851c2d9.jpeg


http://img.jy510.com/news/file/e9de2c7f7e3719b637dadd716cbe429f.jpeg

(地块实景图)


在上面的实景图上可以发现,这宗地块周边已经被围挡半围起来了。


而且地块中心几乎被绿植覆盖,杂草丛生,如果地块后期要是挂牌的话,少不了要进行平整土地这一项工作。


周边配套

http://img.jy510.com/news/file/f6447c413f8684f2175af49a4ff66445.png

(地块位置图)



交通配套:距离芙蓉大道比较近,交通出行方便,地块周边的虹桥路、花山路皆为南北向主干道

商业配套:八佰伴南门店(A、B馆)

休闲配套:应天河公园、八字桥公园


http://img.jy510.com/news/file/7dfc7b45adef1707bdc29e5c776c5ae3.png

(公交站台)


地块周边生活配套比较齐全,出门就是公交站台共享自行车。对于年轻人来说,距离较近的,出门可以选择共享单车;对于年纪稍大一些的,出门即可坐上公交车,方便的很~~


除此之外,地块出来往南距离芙蓉大道快速路也很近,周边还有虹桥路、花山路等主干道,出行完全不用担心。


而且,未来塘前路桥建造完成后,沿着北面塘前路可直达城西片区;距离在建的锡澄S1南门站直线距离1公里左右,可谓是条条道路通罗马,交通很是便捷


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(南门商圈)


商业方面,距离南门商圈、恒大电影院都很近,逛街娱乐看电影等需求都能满足。


http://img.jy510.com/news/file/3d0341bba1983d8080374633fe8a73df.png

(毗陵路小学)


家门口的学校也是这宗地块不得不提的一个亮点——毗陵路小学,今年秋季学期新投用的学校,解决了家长上下学接送的问题,也能保证上学的安全。


同时,该学校还加入了辅延教育集团,享受优质的教育资源,未来的教育教学质量可期~~



83-2号地块


http://img.jy510.com/news/file/a6bbf9ab1bc40bd34672af9bea98f256.png

(地块航拍图)


http://img.jy510.com/news/file/abc69abf463b213656ecbd294ab2137a.png

(地块信息表)


http://img.jy510.com/news/file/5cc62ccae091098730cbbf6630568725.png

(地块VR)



用地性质:居住

面积:177亩

容积率:2.0


该地块建设地点位于规划贯庄路东、人民东路南、果园路西北,用地性质为二类居住用地,容积率2.0。


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(江阴市人民路小学实景图)


其实,大家在航拍图上就能看到,83-2号地块东面就是城中实小人民东路校区,与学校仅有一路之隔。同时,地块边上还规划有幼儿园用地,妥妥的家门口的学校了~~


无论是幼儿园还是小学,未来孩子上学出门步行即可到达,可以说非常方便了。光就这一点来说,想让地块不受关注都难啊~~


除却教育资源这一点外,周边醇熟的商业配套也是地块的加分项~~


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(配套实景图)


与该地块仅一路之隔的就是红星美凯龙家居生活广场,人气旺盛,人流量大。


而且,隶属于贯庄社区的83-2号地块,周边还有壹号新城、吉麦隆超市、佳兆业广场以及各类社区底商等配套,商场、酒店、家装馆等生活配套齐全,生活非常方便。


http://img.jy510.com/news/file/4ed49187a352c64732a3387cde7ac3ac.png

(天华文化广场)

http://img.jy510.com/news/file/d3549097459975d068b1dfec53d42955.png

(印象汇综合体)



此外,还能享受整个城东板块的配套,比如五馆一中心江阴绿道、大桥公园以及各大商业综合体等。


再加上地块周边小区众多,生活氛围浓厚,未来适宜打造高端住宅区。


说了那么多,咱们来看看这宗地块实景如何~~


地块实景图


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(地块内部实况)


可以看到,改宗地块目前已经被围起来了,围挡之内,几辆挖掘机正在如火如荼的工作,正在进行建筑物的拆除,很多建筑工人进进出出的,平整土地工作可以说是稳步推进中了。


总的来看,83-2号地块无论是地段位置还是生活配套,都是非常不错的,很是吸睛。


而且,地块周边的83-1号地块日前内部规划已经披露,(详情可点击:内部规划披露!83-1号地块终于有了新消息~~),相信随着该宗地块的日后亮相,83-2号也会迎来一波关注热潮~~



好了,今天两宗地块的介绍到这里就结束啦。以上用到的地块相关信息仅供参考,还要以最终的政府官宣为主。


小伙伴们,您们对以上两块地块有什么看法呢?欢迎留言一起探讨~


83-2号钢材市场地块
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77-2号尚海荟北地块
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