就在前天，江阴一口气挂出了8宗地块，其中7宗住宅用地~

惊喜、意外、又合情合理...

第一个让人意想不到的是，同时有8宗地块挂牌，并将于11月29日同时出让。要知道，按照江阴以往地块挂牌习惯，每次挂牌数量基本在1~3宗之间，近几年，未曾出现过单场土拍8宗地块的情况。

第二个让人意想不到的是，在如此大环境下，拍地压力可想而知，那这次土拍之战究竟会毫无悬念收场还是稳字当头？

变化悬念1：未来政企合作拿地模式走到台前

关于这次土拍，不得不让人想起这个月的一条重磅新闻：

随着财政部一纸发文，全国第四批土拍也受到了一定的影响，10月25日，无锡第四批土拍拉开大幕，最终13幅地块中，4幅被地方国企拿下，4幅被民企收入囊中，剩下5幅全部则被央国企拍下。

有些朋友可能会问，财政部不是发文不让国企拿地了吗？为什么还会有9幅进入央国企的口袋？

不少人将这句话的意思理解为，以后国企不能通过土拍虚增收入，其实从无锡这次的土拍不难看出，对于城投这种本地国企，只要拿地的资金来源、拿地用途、开发资质等都是真实且经得起审计的，那么照样是可以参与当地城市的土拍的。

换句话说，拿地就要开发，不能只是通过拿地虚增收入。

不过，值得注意的是，无锡本轮地方国资企业拿地金额占比较前三轮明显减少，部分地块将以合作形式摘牌，后期将采用“政企合作”模式。也就是说，在调控下的土地市场上，政企合作“抱团取暖”，可能将成为开发商们之后拿地的应对新策略。

变化悬念2：江阴是否未来也会学大城市集中供地？

我们再把时间拉回到2021年，相信不少关注我们的粉丝都有所耳闻，牛年楼市开局就爆出一个猛料：

江阴虽然并不在列之前也没有执行，不过这次我们可以看到，信号很明显，这么做的出发点就是为了规范土地市场，可以很明确的感觉态度和意识还是非常积极的。

按照江阴以往涉宅地块挂牌习惯，每次挂牌数量基本在1~3宗之间，近几年，未曾出现过单场土拍8宗地块的情况。

那江阴是否未来也会学大城市集中供地呢？我们来看看网友的观点~

最后我们一起来简单回顾一下这8宗地块信息：

（地块位置图）

地块编号：澄地2022-C-14

地块位置：江阴市璜土镇北至芙蓉大道、南至瑶潭路、东至小湖岗

出让面积：35294㎡（52.94亩）

土地用途：住宅

容积率：2-2.0

起拍总价：31765万元

起拍楼面价：4091元/㎡

最高限价：42353万元

（红线图）

（规划条件）

8

南闸地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022-C-16

地块位置：江阴市南闸街道锡澄路东、南闸医院北、丰收河西侧

出让面积：11889㎡（17.83亩）

土地用途：医疗卫生用地

容积率：≤2.5

起拍总价：1467万元

起拍楼面价：494元/㎡

（红线图）

（规划条件）

注：上文中提到观点仅小编个人观点，均不代表510江阴房产网立场。