2023年，新一期的优质地块已经新鲜出炉啦，澄江街道主要包括哪些呢？

510小编这就来给大家罗列一下~~

沿江规划范围为望江公园以东、长江以南、锡澄高速以西、滨江路以北区域，面积约5平方公里；沿河规划范围为通渡路路以东、滨江路以南、君山路和梅园路以西、芙蓉大道以北，面积约5平方公里。

未来的沿江区域将打造成属于江阴人自己的外滩——集商业商务、休闲旅游、文化博览、生活居住等功能为一体，以后的沿江区域，将成为江阴的滨江新区。

沿河区域以锡澄运河为依托，将打造成集商业、文化、休闲、旅游、居住等功能为一体的亲水公共空间。

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：88号暨阳山庄地块

地块坐落：鹅山路东、春阳路南、公园路西、创新河北

用地性质：居住

面积（亩）：44

容积率：1.4

88号暨阳山庄地块是沿江和城北区域为数不多的优质地块之一，与地块一路之隔的就是黄山湖公园，而且还北接鹅鼻嘴公园，生态景观资源丰富，宜居属性高。

还有一点值得一提的是，江阴初级中学这样的优质教育资源为地块增色不少。

既有居住品质，还能享受优质教育资源，悄悄告诉您，很多大佬都已经盯上啦，下手要快~~

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：62-4号地块

地块坐落：君山路东、春申路南、韭菜港路西、滨江路北

用地性质：居住

面积（亩）：57

容积率：1.9

（滨江公园站实景图）

要说62-4号地块最大的亮点，那便是地块周边将规划一所外滩实验学校，据说是九年一贯制的，这谁能不期待？

除此之外，地块还紧邻锡澄S1滨江公园站，出门就能坐上地铁，出行很方便。同时，地块周边的滨江路、君山路等都是江阴的交通主干道，交通通达度高。

待到滨江路快速化改造完成后，居民的出行速度将再上一个台阶。

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：13号北大街地块

地块坐落：锡澄运河东、滨江路南、君山路西

用地性质：商住

面积（亩）：105

容积率：1.3

13号北大街地块西侧紧挨锡澄运河，坐享锡澄运河景观带；而且地块对面是君山公园，双重自然景观优势，增加居住的舒适度。

还有一点不容忽视的是，北大街历史文化街区的改造规划给地块附上了浓厚的文化底蕴，区域发展潜力显而易见。

一个既有环境又有底蕴的地块，怎能不吸引人？

同时地块紧还邻滨江路与君山路，通达度高。待到滨江路快速化改造的阵痛期过后，居民迎来的就是一条“康庄大道”~~

还有一点我们可以注意到，13号北大街地块足足有105亩，便于开发，未来的可操作空间比较大，这也是地块的亮点之一。

城东规划范围为锡澄高速以东、芙蓉大道以北。作为早期发展起来的区域，交通、学校、商业配套等齐全，醇熟，居民生活便利。

尤其是“城市客厅”板块，更是区域代表作。“五馆一中心”、大桥景观绿化带名声在外，成为市民文体活动和休闲娱乐的主场所，实乃宜居、宜商、宜游之地。

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：10号新华工业园地块

地块坐落：澄张路东、延陵路南、东外环路西、新澄路北

用地性质：居住

面积（亩）：148

容积率：1.5

10号新华工业园地块地处城东优质区域，距离城东大润发比较近，而且周边餐饮、超市等生活配套应有尽有，商业氛围浓厚，很有生活气息，适合居住。

而且地块紧挨澄张路和东外环路两条重要城市道路，交通通达度高。同时，地块还享受城中实小+一中的优质教育资源，兼具生活和教育，适宜打造高端的住宅区。

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：18号革新省田里地块

地块坐落：芙蓉大道南、大桥路东

用地性质：居住

面积（亩）：197

容积率：1.1

对于地块来说，便利的交通都是加分项。18号革新省田里地块紧靠芙蓉大道和大桥路，交通出行非常便利，不用担心拥堵的问题。

还有一点值得一提的是，地块还紧邻麦德龙超市，生活配套齐全丰富。而且地块周边多以高端住宅区为主，居住氛围浓厚。

18号革新省田里地块算是高铁新城的又一力作，197亩的大体量，适合打造成片的高端住宅区，可塑性强。

城南区域位于江阴的南大门，是近几年的置业热点区域。区域内路网交通丰富，有江阴公交总站、长途汽车客运站，还有在建的江阴高铁站和锡澄S1南门站，是江阴重要的综合交通枢纽地区。

（地块航拍图）

 （地块VR）

地块名称：28号联发市场地块

地块坐落：青果路东、仲伟路南、花山路西、通运路北

用地性质：居住

面积（亩）：128

容积率：1.7

地处“南门新贵”，28号联发市场地块的受关注程度可见一斑。

地块周边八佰伴南门店（A、B馆）、忠义街、青果路一条街等生活配套齐全，商业氛围浓厚，居民日常吃喝玩乐购一站式畅享。

就这样的商业配套，谁看了不羡慕？

而且地块还紧邻锡澄S1南门站，来往无锡—江阴都很便捷。510小编认为，这个联发市场地块是本次这么多地块中，地段位置最好的地块之一。

城西区域的规划范围为西外环路以东、滨江路以南、锡澄运河以西、芙蓉大道以北，规划面积约10平方公里。

“以前爱搭不理，之后高攀不起”，这说的就是城西。尤其在2022年青山未来社区规划出炉后，城西一跃成为江阴的“新热点”，未来将打造成江阴城市建设新典范，未来发展潜力不可估量。

同时，锡澄运河公园的打造，让区域内的居住环境再上一个台阶，宜居属性高。

（地块航拍图） 

（地块VR）

地块名称：11号富仁高科地块

地块坐落：通惠路南、通渡路西、五星路北

用地性质：居住

面积（亩）：92

容积率：1.5

（温德姆大酒店）

11号富仁高科地块东面紧邻温德姆大酒店，距离运河世家的社区底商也非常近，周边餐饮店、蛋糕店、超市等生活配套应有尽有，商业氛围浓厚，生活配套完善齐全。

此外，地块周边交通通达度高，经通渡路可达澄江隧道，往来城西、城北非常方便。而且，通渡路本身就是城西的主要市政道路，出行不用担心。

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：17号运河世家北侧地块

地块坐落：通渡路东、滨江路南、通江路西、澄西路北

用地性质：居住

面积（亩）：95

容积率：2.0

17号运河世家北侧地块，紧靠滨江路和通江路两条交通主干道，交通便捷。等到滨江路快速化改造完成后，将更有利于居民的日常出行。

（锡澄运河公园样板段实景图）

除了交通优势外，环境优势也是地块的一大亮点。地块东侧靠近锡澄运河，坐享锡澄运河景观带；地块北侧距离黄田港公园较近，休闲娱乐、欣赏江景都很方便。

环境优势带来居住的舒适体验，交通优势带来出行的便捷，这两点都是购房主要考虑的因素。而且区域周边主要以二手房为主，并无新房在售，未来项目面世后，将极具竞争力~~

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：29、30、31号地块

地块坐落：普惠路东、青山路南、文富路西、规划道路北

用地性质：居住+商业

面积（亩）：396

容积率：1.2-1.8

靠近万达广场，商业氛围浓厚，这是28、29、30号地块的最大亮点。此外，地块周边还有大润发超市、浮桥菜场等生活配套，居民们生活方便，日常活动范围可选择空间大。

我们再来看看交通方面，普惠路和青山路都是交通主干道，不仅通达度高，出行也很便捷。

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：95号新浩纸业地块

地块坐落：通渡路东、毗陵路南、通江路西、芙蓉大道北

用地性质：居住

面积（亩）：191

容积率：1.5

95号新浩纸业地块北靠毗陵路，南邻芙蓉大道，出门即享便利的交通。尤其是在毗陵路桥的即将通车后，将大大缩短城西城南之间的距离。

此外，青山未来社区规划的曝光，让城西一跃成为热点区域，再有优质交通的加持，未来发展潜力肉眼可见。