大手笔

江阴土拍再迎大爆发！

两宗安置房用地正式挂牌

还有暨阳山庄等四宗地块即将挂地

（地块总表）

就在昨天，暨阳山庄等四宗住宅用地发布挂牌预公告，将于近期挂牌。

510小编了解到，这四宗地块中，最先挂牌的可能是暨阳山庄地块，最快下周就能挂牌；原西门车站地块目前方案设定还没有确定，教师新村地块已经签约目前还没有拆迁，挂牌可能要晚一些。

暨阳山庄地块最快下周挂牌

（地块航拍图）

地块名称：暨阳山庄地块

地块坐落：鹅山路东、春阳路南、公园路西、创新河北

用地性质：居住

面积（亩）：44

容积率：1.4

原西门车站地块改建商品房，引进知名商业体

（地块航拍图）

地块名称：原西门车站地块

地块坐落：环城西路东、君山路西、人民路北

用地性质：居住

面积（亩）：75

容积率：1.3

（地块大致区位图）

原西门车站地块，之前一直传言的都是安置房用地。

现在有了重大改变，据说地块将会建造商品住宅，保留部分安置房。

而且还有小道消息称，地块南面会引进某知名商业体，北面嘛建造成商品房。

难道说江阴又将有神秘商业体入驻？咱们又可以期待一波。

不过，以上都是网民爆料，最终的设计方案还没有确定，要以官方发布为准。

我们都知道，主城区的储备地块是推一块就少一块，尤其是像25号地块这样正宗老城中心地块，无论去往东西南北都很方便，用“护心肉”形容再合适不过。

此外，地块享受的教育资源是新澄江中心小学+南菁教育集团暨阳校区。

这样的学区搭配，在江阴城区中算是中上乘。尤其是暨阳中学，近几年在南菁教育集团的带动下，教学水平蒸蒸日上。

在这样的地段上建造商品房，就问您香不香？

教师二村地块原计划做安置房，现改为商品房

（地块大致位置图）

地块名称：教师二村地块

地块坐落：青山路南、通江路西、西园路北

用地性质：居住

面积（亩）：88

容积率：1.8

同样的，教师二村地块原来的定位一直是建造拆迁安置房。

（教师二村小区现状）

但现在，该地块已经改成建造商品房。而且510小编了解到，目前该地块已经签约但还没有开始拆迁。

按照这个进度来看，该宗地块正式挂牌可能还需要一段时间。

金桥小学西侧地块

（地块大致位置图）

地块名称：金桥小学西侧地块

地块坐落：青阳镇文秀路东、规划纵十路西、规划杨庄路南、青霞路北

用地性质：居住

面积（亩）：90

容积率：1.8

此次出让预公告中，还有一宗青阳的金桥小学西侧地块。

（蓝城·桃李春风·天著鸟瞰图）

因为锡澄S1的关系，青阳镇近几年的曝光量明显大增。再加上蓝城的入驻，热度一直常在。

此次蓝城·桃李春风旁边再出新地块，大家猜猜一下，会不会依旧由蓝城拿下？

对于这宗地块，小编个人猜测，起拍楼面价应该在四五千左右，因为地块旁边蓝城·桃李春风·天著的楼面价就是5228元/㎡。

只不过有一点要说明的是，现在这个行情下，四五千的楼面价不知道有没有开发商愿意拿下了。

最终楼面价是多少，我们只能在正式挂牌时候知晓了。

除了上面即将挂牌的地块外，乡镇还有两宗安置房正式挂牌。

（地块总表）

徐霞客镇安置房用地

地块编号：澄地2023-C-1

地块坐落：徐霞客镇将军南路东、马镇东北街北

用地性质：住宅

面积（亩）：25.97

容积率：1-1.1

澄地2023-C-1号地块安置房由徐霞客镇人民政府负责回购，住宅房（无商业用房）回购结算单价为6022元/㎡，回购总面积为15221.35㎡，回购总价为91662970元（不随房管测绘面积调整）。

月城镇安置房用地

地块编号：澄地2023-C-2

地块坐落：月城镇水芸苑东、水韵路南、文汇路西、水秀路北

用地性质：住宅

面积（亩）：33.13

容积率：1.45-1.55

澄地2023-C-2号地块安置房由月城镇人民政府负责回购，住宅房屋（无商业用房）回购结算单价为6003元/㎡，回购面积为32088.67㎡，回购总价为192628286元（不随房管测绘面积调整），回购总价中包含竞得人自竞得土地至项目综合验收合格的所有费用。 

那么问题来了，原西门车站地块将会引进哪个商业体呢？