近日，510小编从杏春桥偶然经过的时候，发现龙湖北地块工地内有动静！

先前510小编从相关部门了解到，龙湖北地块的容积率仅有1.3-1.5，想必新国联此次项目有很大概率是一个洋房+小高层的改善盘。

既然如此，今天呢510小编就带大家去城南看一看这个即将面世的项目，顺便来聊一聊新国联这个项目的产品是否有它的过人之处。

龙湖北地块最新航拍图奉上

（施工现场航拍 摄于2023.4.14）

借助于航拍，我们可以看到龙湖北地块较为方正，打造这种大面积短进深产品确实是再适合不过了。

除此之外，龙湖北地块项目种还规划了一所幼儿园。

（龙湖北项目工地大门）

工地大门旁的围挡上，新国联置业与绿城的名字已经挂上，国资公司+绿城代建的合作，可以说龙湖北的这个项目未来品质还是相当值得期待的。

平面规划图曝光，住宅楼共计6幢

（项目围挡上的平面规划图）

在项目现场进行航拍时，510小编这里还发现了一份龙湖北地块的项目平面规划图，从图中我们不难看出，龙湖北项目除了地块最北侧的代建幼儿园之外，共有6幢住宅楼。

（项目规划实景图）

这里510小编也是整理了一张示意图，便于大家从图上能够更清晰地看到各楼栋的位置分布。

考虑到网友透露项目有不少大面积产品，再加上一向以精装出名的绿城代建的名头，龙湖北这个低密改善盘的定位基本上八九不离十。

之前510小编也写过一篇稿子，猜测龙湖北地块的产品是以大面积户型产品为主还是以刚需户型为主（详情可点击工地试桩！龙湖北地块项目，即将动工~查看），这次实探加上网友爆料后，基本上可以推测出龙湖北地块是会以改善户型为主。

改善户型为主，有何过人之处

在江阴项目开发模式趋向以国资公司拿地+品牌房企代建模式之后，龙湖北这块由新国联+绿城合作的项目也吸引了许多小伙伴们的关注。

首先，该项目的国资保障+专业开发，对买房人而言，是一种信心保障。

其次，作为改善项目，听说有大家比较喜闻乐见的120、140的户型，而且，可能还会规划一些200平以上的大户型，既考虑了“小改善”客群需求，又给了“大改善”客户更多选择的空间。

最后，龙湖北地块的部分周边配套也是可圈可点的，锡澄运河公园独特的环境资源、代建幼儿园、周边成熟的商圈和在建的桥梁、道路的完善等等，都是非常不错的加分项。

当时新国联开发项目这块地成交楼面价11000元/㎡，加上代建道路、幼儿园等成本，实际楼面价可能要在1.2-1.3万左右。

（龙湖·江天阙）

2021年，龙湖以楼面价15351元/㎡拿下锡澄运河东侧68号地块，即现在的龙湖·江天阙，就在新国联这个项目的南面，目前房价在2.2-2.3万左右。

未来新国联+绿城的这个项目面世后，价格的话大家可以参考隔壁龙湖项目来猜一猜。

不过关键在于该项目是做毛坯还是做精装，毕竟绿城在精装上还是蛮有两把刷子的 ，而这也将会导致项目在溢价上有所不同。