喜大普奔！城西又有一宗地块

划入南菁城西校区

它就是青山路南侧地块

补充公告发布，青山路南侧地块学区定了！

就在近日，澄地2023-C-5 号地块发布补充公告：小学和初中学区均为南菁高级中学实验学校城西校区。

（地块航拍图）

所谓的澄地2023-C-5号地块，其实就是我们熟知的青山路南侧地块。

学区划入南菁城西校区，这对该宗地块的利好来说，无疑是锦上添花、浓墨重彩的一笔。

而且就在前几天，南菁城西校区已经正式发布公告，或将动工在即！（公告详情可点击：正式公示！南菁城西校区即将动工在即！）

大猜想！南菁城西校区学区未来会怎么划分？！

青山路南侧地块都已经划入南菁城西校区，那旭辉运河公元能否享受该学区？

（位置示意图）

对于这个问题，510小编个人认为，大概率可以上到。因为从位置上看，旭辉运河公元位于青山路地块与华润置地江湾城的中间位置，南北两项目享受的都是南菁城西校区，所以能上到的概率应该比较大。

不过，510小编要强调一点的是，以上只是小编自己的猜测，具体的学区划分要以之后的官方文件为准。

其实，对于南菁城西校区的学区划分，之前一直网传的是以西横河为界。但随着青山路南侧地块的划入，未来学区又该如何划分呢？

我们不妨来大胆猜测一下！

第一种：以青山路为界，青山路以南上南菁城西校区

首先强调一点，未来南菁城西校区建成后，势必会成为城西区域的核心教育资源。

（地块区位图）

而且众所周知的是，青山路以北区域聚集了众多地块，比如我们熟知的29、30、31、32以及95号地块。这些地块如果能搭上南菁城西校区的教育资源，这样更容易吸引房企拿地开发。

再加上青山路南侧地块的边界道路是青山路，所以以该条道路划分，青山路以北上南菁城西校区，这似乎也是讲得通的。

第二种：学区双试点，南菁城西校区与城西中心小学二选一

第二种情况就是现有学区不变，以青山路为界，可以在南菁城西校区与城西中心小学之间二选一。

其实，这种“双试点”学区划分之前就有过先例，就像澄江明月这个新项目，就可以在南菁城西校区与暨阳中学之间二选一。

（学区划分示意图）

上面以青山路为界的原因已经解释的很清楚，届时南菁城西校区建成后，与城西中心小学之间二选一，也不是没有可能。

当然了，以上两种学区划分都只是猜测，并不能作为学区划分依据，一切都还要以官宣为主。

言归正传，最后，我们再来回顾下青山路南侧地块的相关信息吧！

起拍楼面价8075元/㎡，青山路南侧地块7月19日开拍！

（地块航拍图）

地块名称：青山路南侧地块（澄地2023-C-5）

地块坐落：江阴市澄江街道青山路南、通江南路西侧

用地性质：居住

面积：110649平方米

容积率：1.30≤容积率≤1.50

起始总价：134016万元

起始楼面价：8075元/㎡

开拍时间：2023年7月19日上午10：00

地块红线图：

规划条件：

更多地块信息详情可点击：楼面价最高8453元/平！江阴新挂3宗住宅用地，7月19日开拍~

距离地块开拍还有一个星期的时间，有了南菁城西校区的加持，各位小伙伴们，你们觉得该宗地块的最终成交楼面价会到多少呢？

下方评论区，欢迎各抒己见吧~~