最高楼面价12273元/㎡，江阴14宗地块全部成功拍出 - 土地拍卖

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土地拍卖

510编辑部

2023-12-04 10:02

就在刚刚，江阴一口气连拍14宗地块，全部成功拍出，城北1宗、城南6宗、夏港2宗、云亭3宗、南闸1宗，长泾1宗，成交总面积约1136.96亩，总价约65.32亿元。

本次土拍亮点：

1、本次土拍连拍14宗地块，且全部成交，国资仍是拿地主力，明后年入市项目，估计以国资公司+品牌房企代建模式为主。

2、备受瞩目的28-2号联发市场地块（澄地2023-C-27）由江阴澄发启创房地产开发有限公司（江阴城发）拍下，楼面价为12273元/㎡！

3、要塞高中地块（澄地2023-C-26）由江阴澄发鼎元房地产开发有限公司（江阴城发）拍下，楼面价为12000元/㎡，62-4号沿江地块（澄地2023-C-24）由江阴澄发潜川房地产开发有限公司（江阴城发）拍下，楼面价为10000元/㎡。

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南闸

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N2号紫金花园西侧地块

地块名称：N2号紫金花园西侧地块（澄地2023-C-19）

地块坐落：锡澄路东、花山河北

用地性质：住宅

面积：69692平方米（104.5亩）

容积率：1.3-1.5

成交总价：41815万元

成交楼面价：4000元/㎡

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城北

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62-4号沿江地块

地块名称：62-4号沿江地块（澄地2023-C-24）

地块坐落：君山路东、春申路南、韭菜港路西、滨江路北

用地性质：住宅

面积：33771平方米（50.7亩）

容积率：1.5-1.7

成交总价：57411万元

成交楼面价：10000元/㎡

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城南

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84号南菁机械厂及周边地块

地块名称：84号南菁机械厂及周边地块（澄地2023-C-25）

地块坐落：埠路桥路东、绮山路西、香湾路北

用地性质：商住

面积：54174平方米（81.3亩）

容积率：1-1.05

成交总价：48607万元

成交楼面价：8545元/㎡

要塞高中地块

地块名称：要塞高中地块（澄地2023-C-26）

地块坐落：埠路桥路东、香湾路南、规划道路西、芙蓉大道北

用地性质：住宅

面积：51480平方米（77.2亩）

容积率：1-1.1

成交总价：67954万元

成交楼面价：12000元/㎡

28-2号联发市场地块

地块名称：28-2号联发市场地块（澄地2023-C-27）

地块坐落：青果路东、塘前路南、花山路西、规划路北

用地性质：住宅

面积：50632平方米（75.9亩）

容积率：1-1.1

成交总价：68355万元

成交楼面价：12273元/㎡

20号紫金路北侧地块

地块名称：20号紫金路北侧地块（澄地2023-C-21）

地块坐落：施元路东、丰收路南、谢园路西

用地性质：住宅

面积：20000平方米（30亩）

容积率：1.2-1.5

成交总价：12028万元

成交楼面价：4009元/㎡

21号紫金路北侧地块

地块名称：21号紫金路北侧地块（澄地2023-C-22）

地块坐落：谢园路东、丰收路南、北居路西、紫金路北

用地性质：住宅

面积：78151平方米（117.2亩）

容积率：1.2-1.5

成交总价：46891万元

成交楼面价：4000元/㎡

22号紫金路北侧地块

地块名称：22号紫金路北侧地块（澄地2023-C-23）

地块坐落：施元路东、站西路南、丰收路北、谢园路西

用地性质：住宅

面积：89347平方米（134亩）

容积率：1.2-1.5

成交总价：53608万元

成交楼面价：4000元/㎡

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云亭

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Y2云亭国土所西侧A地块

地块名称：Y2云亭国土所西侧A地块（澄地2023-C-28）

地块坐落：绮云路东、山水路南、新伍路西、云南路北

用地性质：住宅

面积：82677平方米（124亩）

容积率：1.5-1.8

成交总价：99200万元

成交楼面价：6665元/㎡

Y2云亭国土所西侧B地块

地块名称：Y2云亭国土所西侧B地块（澄地2023-C-29）

地块坐落：新伍路东、山水路南、规划道路西、云南路北

用地性质：安置房

面积：57736平方米（86.6亩）

容积率：1.5-1.8

成交总价：34800万元

成交楼面价：3349元/㎡

绿城东苑北侧安置房地块

地块名称：绿城东苑北侧地块（澄地2023-C-30）

地块坐落：应天河南、季庄路西、绿城东苑北

用地性质：安置房

面积：18355平方米（27.5亩）

容积率：2-2.2

成交总价：16105万元

成交楼面价：3988元/㎡

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夏港

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夏港CBD地块

地块名称：夏港CBD地块（澄地2023-C-31）

地块坐落：海港大道东、浦江路南、新沟路西、港城大道北

用地性质：住宅

面积：71364平方米（107亩）

容积率：1.7-1.9

成交总价：53500万元

成交楼面价：3947元/㎡

夏港恒大悦府北侧地块

地块名称：夏港恒大悦府北侧地块（澄地2023-C-32）

地块坐落：中国海事以东、新沟路以西、香江路以北

用地性质：住宅

面积：39343平方米（59亩）

容积率：1-1.2

成交总价：29500万元

成交楼面价：6248元/㎡

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长泾

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长泾镇东舜湖北侧地块

地块名称：长泾镇东舜湖北侧地块（澄地2023-C-34）

地块坐落：富通路东、恒生路南、东舜路北

用地性质：住宅

面积：41248平方米（61.9亩）

容积率：1.4-1.7

成交总价：23415万元

成交楼面价：3339元/㎡

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