就在昨晚，江阴土地市场又迎来好消息！2宗地块发布预出让公告。

黄山菜场北侧地块

15亩+1.2容积率

（地块信息）

（地块位置示意图）

地块名称：黄山菜场北侧地块

地块位置：澄江街道创新路东、春晓路南、鹅山路西、茶果路北

容积率：1.2

用地性质：居住

占地面积：10022㎡（约15亩）

（地块红线图）

地块要求：

1、商业及服务设施用房（计入容积率面积）建筑面积不大于1000㎡

2、地块内建筑高度≤30m

（规划条件）

从该宗地块参数来看，510小编第一印象，这是一宗“小而精”地块。

地块面积较小，仅有15亩，粗略估计下也就比一个足球大一点（标准足球场为10.7亩），腾挪空间其实并不算大。

在未来产品的打造上，地块方正，1.2的容积率，综合考虑大概率会打造小高层、洋房、别墅这三种产品。

虽然地块小，但是对于后期规划来说设计方便，难度不大。而且后期项目工期不会很长，在一定程度上可以降低开发商去化压力。

该宗地块地处城北，从而受到的关注度一直都很高。

城北板块有地段、有学区、有环境、有配套。

（黄山湖公园）

(韭菜港网红桥）

（江阴初级中学）

（交通配套示意图）

市中学区、外滩公园、地铁S1外滩站，冲着这些亮点。该宗地块未来绝对会是各位大佬眼中的置业优质之选。

2023年6月7日，暨阳山庄地块成功出让。成交楼面价18000元/㎡，成交总价约7.23亿元。详情点击：楼面价18000元/㎡，暨阳山庄地块成功出让，新长江摘下~

这也成为目前江阴土地市场上新高价。暨阳山庄的成功拍出，足以说明城北板块是多么吸引人。

(距离示意图）

此次挂牌地块与暨阳山庄地块仅仅相距几百米，共享城北配套优势，未来该宗地块能否成为超越暨阳山庄地块，也是大家比较期待的。

（江阴近5年高价地土拍）

对于该宗地块，时下的行情您觉得多少楼面价合适？

文林富昌地块

17.5亩+2.0容积率

（地块信息）

（地块示意图）

地块名称：文林富昌地块

地块位置：祝塘镇文化路东、富贝路南、人民路北

容积率：2

用地性质：商住

占地面积：11692㎡（约17.5亩）

该宗地块虽然处于江阴乡镇板块，但是无论周边交通配套以及配套资源都是非常丰富的。

地块即为原文林老车站位置，目前该车站已经全部拆除，地理位置相当显著，交通条件优越，文化路与文林人民路环伺，便于日常出行；

商业方面一路之隔家得福超市以及商业步行街，1公里内云集了文林中心幼儿园、文林中心小学、文林卫生院、文林农贸市场、文林公园等，配套资源高度集中。

该宗地块也仅仅只有17.5亩，大家也很好奇未来会打造怎样的产品？510小编手上有几年前该宗地块的城市设计规划，大家不妨一起来欣赏下~~

（地块规划示意图 仅供参考并非最终规划设计）

从规划图可以看出，该宗地块呈三角状，沿南侧人民路布置15层高层，并且设置底层商业。

地块西侧和北侧设置商业街区，增加整个商业界面，第一提升了地块本身的经济效益，另一方面也为周边提供更多的城市商业配套服务。

地块中部以及东部边角基本以绿化为主，不仅提高了土地的利用率，也提高了居住品质。

（效果图 图片仅供参考）

文林已经很多年没有新房上市了了，该宗地块的出现，对于想要置换的购房者来说无疑是一大利，而且后期下楼就是热闹的商业街。

两宗地块即将迎来挂牌，最终结果如何让我们一起期待！！