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今日小区推荐
——南方豪庭

（小区南门实景）

小区名称：南方豪庭

小区地址：杨岸路东侧、阳光国际花园西侧、毗陵路北侧

开发房企：江阴市澄东房地产开发有限公司

建成年份：2019年

小区性质：商品房+拆迁安置房

教育资源：要塞实验小学+江阴第一初级中学

（区位图）

小区物业形态由小高层、高层组成，共11幢住宅房屋。

商品房是1-12单元。1-3单元连架空层总高7层并带有电梯，4-9单元连架空层总高16层，7单元为变电房，10单元连架空层总高13层，面积包括120㎡、142㎡、183㎡；

拆迁安置房是14-31单元。14-27单元连车库总高6层，28单元连架空层总高11层，29-31单元连架空层总高14层，面积包括70㎡、90㎡、109㎡、130㎡、142㎡。

小区采用集中供暖，绿化一般，设有南门和西门供业主进出。

（小区内部实景）

（小区运动设施）

小区评测

（每项维度10分，总分50分）

南方豪庭属于城南板块，地处杨岸路东侧、阳光国际花园西侧、毗陵路北侧。小区南靠毗陵路，通往老城区很方便；往东可以到达大桥南路，南北向的出行很便利；通过大桥路往南一段距离，可以直达芙蓉大道，往来城乡方便。

教育资源比较普通。要塞实验小学+江阴第一初级中学的组合，在目前市场上只能处于中等水平；小区距离两所学校直线距离2公里以内，不过上下学时道路较为拥堵，所以家长接送时略有不便。

小区东南方向隔一条马路就是先锋菜场，离麦德龙也不远，生活便利。

内部环境：商品房和拆迁房在同一小区，所以小区的整体调性不高。人车不分流，小区绿化也比较少。

外部环境：小区往西有天鹤公园，往东可以到达大桥公园、江阴绿道，是居民健身休闲的好去处。

1月份南方豪庭最新高层成交参考均价为16975元/㎡，价格在如今火热的城南板块，属于一个中等的水平。

综合评判下来，南方豪庭总评分为32分（满分50分）。小区整体调性虽然一般，但有集中供暖，是小区的加分项，适合想在城南板块置业、对供暖有要求且预算有限的客户。

小区推荐指数：★★★☆☆（三颗星）

（南方豪庭城航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区专家点评

南方豪庭的小区专家是耀跃房产的杨蕾，我们来看看她对南方豪庭的评价吧~

小区最新行情

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到，南方豪庭当前出售房源20套，出租房源2套。从总价来看，购置一套南方豪庭的房子，最少需要120万。

（高层成交参考均价）

小区房源推荐

面积：112㎡

价格：218.8万

楼层：7/12楼

装修：豪华装

户型：3室2厅1卫

单价：19536元/㎡

联系人：联众房产许女士15961638289

（室内组图）