（小区西门实景）

小区名称：金宸国际花园

小区地址：北潮河东侧、花北路南侧、大桥南路北侧

开发房企：江苏华强房地产开发有限公司

建成年份：2012年

小区性质：商品房

教育资源：江阴市礼延实验学校（九年一贯制），或者小学可以选择立新中心小学，初中可以选择一中集团要塞校区

（区位图）

小区由高层、小高层、公寓及商铺组成。

其中高层有12幢，分别是总高18层的1-5号、8-9号楼，总高16层的14号楼，总高23层的12号楼，总高22层的13号楼，以及总高26层的15-16号楼，面积有89㎡、97㎡、115㎡、125㎡、130㎡、142㎡、163㎡、285㎡等。

小高层有4幢，分别是6号、7号、10号、11号楼，总高均为11层，面积有127㎡、134㎡等。

公寓有1幢，为总高19层的17号楼，面积有30㎡、50㎡，特别强调一下，金宸国际花园的公寓是住宅性质的，产权为70年，可落户上学。

（小区内部实景）

（每项维度10分，总分50分）

金宸国际花园属城南、高铁新城板块，位于北潮河东侧、花北路南侧、大桥南路北侧。小区周边有多条城市重要道路，居民南北往来便利；另外芙蓉大道就在小区北面不远处，东西方向交通出行方便。

值得一提的是小区地理位置极佳，像汽车客运站、锡澄S1地铁（汽车客运站）、江阴市中医院等均在小区西侧的1公里范围内，到高铁站也很近。

小区的教育资源是九年一贯制的江阴市礼延实验学校，小学加入了江阴市城中实验小学教育集团，初中加入了江阴初级中学教育集团，师资教学质量得以保障。另外学校就在小区的东侧，学生步行上下学即可。

小区北门社区商铺琳琅满目，包括餐饮店、便利店、水果店等，附近还有立新菜场，满足居民日常生活所需。

内部环境：小区由无锡三鼎智慧集团有限公司入驻管理，内部实现了人车分流，绿化面积大，环境整洁，多处设有健身设施和儿童娱乐场所。另外小区外立面呈欧式新古典主义风格，整体大气典雅。

外部环境：小区西侧有北潮河公园，是居民饭后散步的好去处。

1月份金宸国际花园的最新成交参考均价：高层17035元/㎡。价格在城南、高铁新城板块处于一个偏高档的水平。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（金宸国际花园航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到，金宸国际花园当前出售房源157套，出租房源47套。从总价来看，购置一套金宸国际花园的住宅，最少需要145万，公寓的话，大约需要50万。

（高层成交参考均价）

面积：136㎡

价格：239.8万

楼层：10/22楼

装修：毛坯

户型：3室2厅2卫

单价：17632元/㎡

联系人：天一房产小徐 13771601979

（户型图）