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今日小区推荐
——蓝天豪庭
(蓝天豪庭东门实景)
小区名称:蓝天豪庭
小区地址:育才路东侧、通富路南侧、普惠路西侧、五星路北侧
开发房企:江阴市蓝天房地产有限公司
物业公司:江阴港鑫物业管理有限公司
物业费:多层0.5元/平米·月,高层1.35元/平米·月
总户数:922户
建成年份:2010年
小区性质:商品房小区
教育资源:晨光实验小学+江阴实验中学
(区位图)
蓝天豪庭由多层、小高层、高层和商铺组成,其中1-4单元(总高5层)为多层,5-22单元(总高11层)为小高层,23-28单元(总高14层)、35-40单元(总高17层)为高层,户型面积从109㎡到190㎡不等。
(小区实景)
(小区运动设施)
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小区评测
(每项维度20分,总分100分)
地段
13分
蓝天豪庭属于夏港街道,位于育才路东侧、通富路南侧、普惠路西侧、五星路北侧。
小区东侧的普惠路可以直达芙蓉大道,北面是五星路,东西方向出行便利。
教育
16分
小区的教育资源是晨光实验小学+江阴实验中学,这样的组合在城西还是不错的。
不过蓝天豪庭属于夏港街道,现在是有入学的过渡方案,后期学区的不确定因素较大。
商业
16分
小区东面就是城西大润发超市,北面就是通富路,大统华、浮桥菜场、万达广场均在小区不远处,基础生活设施丰富。
环境
16分
内部环境:小区人车分流,内部还有微型篮球场、儿童娱乐场所、景观池及活动中心。
小区楼间距大,采光无遮挡。
外部环境:小区500米范围内就有普惠公园和五星公园,是居民饭后散步、闲暇娱乐的不错选择。
价格
17分
2月份,蓝天豪庭的最新成交参考均价:小高层13850元/㎡,高层13763元/㎡。价格在夏港街道处于一个比较适中的水平。
综合评判下来,蓝天豪庭的总评分为78分(满分100分),是一个生活便利、交通便利的小区。
小区推荐指数:★★★☆☆(三颗星)
(蓝天豪庭航拍全景)
(扫码观看小区航拍全景)
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小区专家点评
蓝天豪庭的小区专家是五星房产的王芳,我们来看看她对蓝天豪庭的评价吧~
优点:该小区由江阴港鑫物业管理有限公司管理,亮点是楼间距超级宽敞,每户享有双阳台,保证阳光充足。
小区进门入眼宽广的中央广场、景观喷水池、睦邻活动中心,还设有多处健身器材活动场所、儿童娱乐场所等。
门口有公交车站交通很方便,附近配套齐全,给业主带来生活上的便利。
离晨光学校也只有1公里左右,上下学便利。
不足:小区没有人车分流,行政区属夏港街道,学区的不确定因素较大。
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中介建议挂牌价
据510房产网查房价功能显示,蓝天豪庭当前出售房源40套,出租房源9套。
建议挂牌价:毛坯1.2万-1.3万/㎡;装修好的1.3万-1.4万/㎡;
蓝天豪庭由于属于夏港街道,所以价格不会特别高。
蓝天豪庭的房子参考五星房产王芳给的指导价,一般6个月左右可以被卖掉,不过一般成交旺季在上半年。装修好一点的会比装修普通一点的和毛坯的更快的卖出去。
具体价格还与房屋面积、位置、装修情况、是否含车位等相关。
从总价来看,购置一套蓝天豪庭的房子,最少需要158.8万。
(小高层成交参考均价)
(高层成交参考均价)
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小区房源推荐
面积:110㎡
价格:158.8万
楼层:11/11楼
装修:精装
户型:2室2厅1卫
单价:14436元/㎡
联系人:五星房产王芳13915311385
(室内组图)