（北区大门实景）

小区名称：阳光假日花园

小区地址：花山路东侧、芙蓉大道南侧、花北路北侧

开发房企：江苏阳光置业发展有限公司
物业公司：南区：江苏大桥物业管理有限公司；北区：江苏美泉物业管理有限公司

物业费：高层/小高层：2元/㎡·月；别墅4.5元/㎡·月

总户数：2930户

建成年份：2013年

小区性质：商品房

教育资源：江阴市礼延实验学校（九年一贯制），或立新中心小学+一中集团要塞校区

（区位图）

小区被立新路一分为二：立新路以南为南区，立新路以北为北区。

其中北区物业形态包括高层和小高层，面积有61㎡、87㎡、92㎡、133㎡等；

南区物业形态包括高层、小高层、别墅和公寓，高层面积有116㎡、137㎡、143㎡、157㎡、169㎡、174㎡等，小高层面积有100㎡、127㎡、131㎡、142㎡等，别墅面积有282㎡、325㎡、349㎡、370㎡、486㎡、532㎡等，公寓面积有47㎡、50㎡、60㎡等。

（小区实景）

（每项维度10分）

阳光假日花园属城南、高铁新城板块，位于花山路东侧、芙蓉大道南侧、花北路北侧。居民沿立新路、花北路向西可分别至花山路、虹桥路和梅园大街，南北出行方便；另外芙蓉大道就在小区北面，东西方向交通也极为便利。

值得一提的是，小区的地理位置在该板块中十分优越，汽车客运站、锡澄S1线（汽车客运站）、江阴市中医院（新址）等均在小区西侧的1公里范围内，步行均可到达；向南3公里左右即为江阴高铁站，出行便利。

小区的教育资源是九年一贯制的江阴市礼延实验学校，小学加入了江阴市城中实验小学教育集团，初中加入了江阴初级中学教育集团，师资教学质量得以保障。

另外学校就在小区南区的对面，家门口的学校，学生上下学极为方便。

小区门口的社区商铺琳琅满目，包括餐饮店、便利店、水果店等，附近还有立新菜场，可满足居民日常生活所需。

不过小区附近无大型的商业综合体，居民逛街购物可到南门商圈，开车约3.5公里左右。

内部环境：南区体量大，整体看上去干净宽敞；北区体量小，路边车辆占位严重，相较南区而言，整体感受稍逊一筹。

外部环境：小区外部界面不错，热闹的社区商铺增添不少人气。另外在南区的东侧有北潮河公园，是居民饭后散步的好去处。北区西北角的口袋公园“绣圃”也在施工中，预计月底完工。

但由于北区靠近芙蓉大道，最后一排高层居民的生活易受到汽车噪音的干扰。

阳光假日花园的最新成交参考均价：高层16597元/㎡，小高层17462元/㎡。价格在城南、高铁新城板块处于一个偏高档的水平。

综合评判下来，阳光假日花园的平均分为7.4分，是一个地理位置佳、生活便利的品质小区，因其可选面积的多样性，非常适合想置业城南的各类购房者。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（阳光假日花园南区航拍全景）

（阳光假日花园北区航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，阳光假日花园当前出售房源195套，出租房源37套。

对于阳光假日花园的挂牌价，中介表示一般市面上开价1.7万元/㎡、1.8万元/㎡的房源，基本上是处于有价无市的状态，对此他这边的建议挂牌价是：

100㎡左右的建议挂牌价（毛坯）：1.6万元/㎡

140㎡左右、165㎡左右的建议挂牌价（毛坯）：1.5万元/㎡

188㎡左右的建议挂牌价（毛坯）：1.45万元/㎡

当然啦，其他的具体还和房屋面积、位置、装修情况等相关。

从总价来看，购置一套阳光假日花园的房子，至少需要110万。

（阳光假日花园高层成交参考均价）

（阳光假日花园小高层成交参考均价）