（小区北门实景）

小区名称：文富花苑二区（城裕花苑）（点击了解小区）

小区地址：普惠路东侧、通富路南侧、文富路西侧、通惠路北侧

总户数：1360户

建成年份：2003年

小区性质：拆迁安置房

教育资源：晨光实验小学+江阴实验中学

（区位图）

文富花苑二区又称为城裕花苑，由53幢住宅组成，分东西2个区，东区是1-28幢，西区是29-51幢。其中，住宅业态均为多层，无电梯，底层为汽车库和自行车库；13、18、52、53幢为通富路临街商铺。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

文富花苑二区属城西板块，位于普惠路东侧、通富路南侧、文富路西侧、通惠路北侧，距市中心3公里，在板块内位置比较一般。

小区周边多条主干道环绕，北侧是通富路，南侧可到达五星路，西侧的普惠路可到达芙蓉大道，交通便利。

小区的教育资源是晨光实验小学+江阴实验中学，这样的组合在城西板块还是比较不错的。

小区周边商业配套醇熟，临街商铺种类繁多，城西大润发、大统华和浮桥菜场等就在小区附近，距万达广场1公里左右，步行可达，生活便利。

内部环境：文富花苑二区是拆迁安置房，房龄较大，内部无人车分流，绿化较少，整体调性不高，居住体验感一般。

外部环境：小区南侧为五星公园，向北可达黄田港公园，是居民出门散步休闲的好去处。

文富花苑二区的最新成交参考均价：11654元/㎡。价格在城西板块处于一个中等水平。

综合评判下来，文富花苑二区的平均分为7.1分。

文富花苑二区交通便利、生活配套齐全，在城西板块算比较热门的小区；但小区房龄较大，内部环境一般，居住体验感一般，购房者可根据自身需求适当考虑~

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（小区航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，文富花苑二区当前出售房源55套，出租房源43套。

建议挂牌价：1.1万元/㎡。

当然啦，具体价格还与房屋面积、位置、装修情况等相关。

从总价来看，购置一套文富花苑二区的房子，最少需要90万。