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【510小区评测】通渡花苑,菜场、超市旁的城西拆迁小区,最低86万一套~
510编辑部
2022-05-16 11:16

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今日二手房行情


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今日小区推荐
——通渡花苑


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(小区南门实景)


小区名称:通渡花苑(点击了解小区)

小区地址:浮桥路东侧、通富路南侧、通渡路西侧、通惠路北侧

总户数:846户

建成年份:2005年

小区性质:拆迁安置房

教育资源:晨光实验小学+江阴实验中学


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(区位图)


通渡花苑共24幢住宅,均为多层,无电梯,底层为汽车库和自行车库。小区中间有一个小广场,居民可在此锻炼、聊聊家常。


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(小区内部实景)

3

小区评测

(每项维度10分)


地段  6分


通渡花苑属城西板块,位于浮桥路东侧、通富路南侧、通渡路西侧、通惠路北侧,距市中心2.4公里,在板块内位置比较一般。


小区周边多条主干道环绕,北侧是通富路,南侧可到达五星路,交通便利。


教育  6.5分


小区的教育资源是晨光实验小学+江阴实验中学,这样的组合在城西板块还是比较不错的。


小区出门沿通渡路直行1.1公里可到小学,到初中稍远一些,沿通渡路直行,再转弯到人民西路,共1.6公里。


商业  8分


小区西面是浮桥菜场、大统华超市,北面的通富路临街商铺种类繁多;距万达广场2公里左右,步行可达,生活便利。


环境  6分


内部环境:通渡花苑是拆迁安置房,房龄较大,内部无人车分流,绿化集中在小区中心轴线上,整体调性不高,居住体验感一般。


外部环境:小区向西可达五星公园,向东有天鹅湖公园、锡澄运河公园,向北也能到黄田港公园,居民出门散步休闲可选择的去处较多。


价格  7分


通渡花苑的最新成交参考均价:12702元/㎡,价格与城西板块的同类小区相比较高,性价比一般。


综合评判下来,通渡花苑的平均分为6.7分。


通渡花苑是一个生活配套齐全、交通比较便利、教育资源一般的城西拆迁小区,房龄较大,内部环境一般,居住体验感不算太好,购房者可根据自身需求适当考虑~


小区推荐指数:★★★☆☆(三颗星)


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(通渡花苑航拍全景)


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(扫码观看小区航拍全景)

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中介建议挂牌价



据510房产网查房价功能显示,通渡花苑当前出售房源52套,出租房源13套。


建议挂牌价:1.35万元/㎡


当然啦,其他的具体还和房屋面积、位置、装修情况等相关。


从总价来看,购置一套通渡花苑的房子,至少需要86万


通渡花苑
2005年
11139
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