（小区南门实景）

小区名称：天潮华都（点击了解小区）

小区地址：阳光假日花园北区东侧、芙蓉大道南侧、北潮河西侧、立新路北侧
总户数：1270户

建成年份：2008年

小区性质：拆迁安置房

教育资源：江阴市礼延实验学校（九年一贯制），或者立新中心小学+一中集团要塞校区

（区位图）

天潮华都共39幢住宅，物业形态均为多层，底楼为自行车库，外立面采用红白相间的涂料为主，时尚典雅。

小区规模比较大，道路宽敞，设有地下停车场，停车较为方便。

另外小区内有一绿地广场，并配有若干运动健身设施供居民使用。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

天潮华都属城南、高铁新城板块，位于阳光假日花园北区东侧、芙蓉大道南侧、北潮河西侧、立新路北侧。居民沿立新路向西可分别至花山路、虹桥路和梅园大街，南北出行方便；另外芙蓉大道就在小区北面，东西方向交通也极为便利。

值得一提的是，像汽车客运站、锡澄S1线（汽车客运站）、江阴市中医院（新址）等均在小区西南侧的2公里范围内，步行均可到达。

小区南门对面的立新路沿街商铺琳琅满目，包括餐饮店、便利店、水果店等，向东还有丽岛华都的社区商铺，离春晖超市、立新菜场也不远，可满足居民日常生活所需。

但缺乏大型商业综合体和商超，购物需要到南门商圈一带，自驾3公里左右。

内部环境：小区为拆迁安置房，体量较大，内部绿化尚可，整体环境较为整洁;在南门的入口处还有一绿地广场，居民可在此锻炼、聊家常。

外部环境：小区外部界面不错，周边都是居民住宅楼，热闹的居住氛围及成熟的社区商铺给外部环境增添人气。另外在小区的东南方向有北潮河公园，也是居民饭后散步的好去处。

但小区紧靠芙蓉大道，南面又是车流量较大的立新路，住在南北两侧的居民生活易受到噪音的影响。

天潮华都的最新成交参考均价：11652元/㎡。性价比在城南、高铁新城板块来说，还是可以的。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（天潮华都航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，天潮华都当前出售房源41套，出租房源13套。

建议挂牌价：1.26万元/㎡。

当然啦，其他的具体还和房屋面积、位置、装修情况等相关。

从总价来看，购置一套天潮华都的房子，至少需要100万。