（北区南门实景）

小区名称：南都苑（点击了解小区）

小区地址：北潮河东侧、芙蓉大道南侧、埠路桥路西侧、立新路两侧

总户数：1270户

建成年份：2006年

小区性质：拆迁安置房

教育资源：江阴市礼延实验学校（九年一贯制），或者立新中心小学+一中集团要塞校区

（区位图）

南都苑由41幢住宅组成，被立新路分为了南北两个区，南区是1-26幢，北区是27-42幢。其中，住宅业态均为多层，无电梯，底层为自行车库。

北区南门处有一休闲广场，配有一些健身娱乐设施，可供居民日常使用。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

南都苑属城南、高铁新城板块，位于北潮河东侧、芙蓉大道南侧、埠路桥路西侧、立新路两侧。

居民沿立新路向西可分别至花山路、虹桥路和梅园大街，南北出行方便；另外芙蓉大道就在小区北面，东西方向交通也极为便利。

南都苑的地理位置在高铁新城板块中还是很不错的，汽车客运站、锡澄S1线（汽车客运站）、江阴市中医院（新址）等均在小区西侧的2公里范围内，步行均可到达；向南3公里左右即为江阴高铁站，出行便利。

小区的教育资源是九年一贯制的江阴市礼延实验学校，小学加入了江阴市城中实验小学教育集团，初中加入了江阴初级中学教育集团，师资教学质量得以保障。

另外学校就在小区的西南方向，沿北潮河路直走便可到达，距离1公里范围内，上下学方便。

小区周边配套醇熟，附近有丽岛华都的社区商铺，包括餐饮店、便利店、水果店、理发店等，应有尽有；春晖超市就在小区东侧，到立新菜场也不远，可满足居民日常生活所需。

但缺乏大型商业综合体和商超，购物需要到南门商圈一带，自驾3公里左右。

内部环境：小区为拆迁安置房，体量较大，房龄较大，绿化程度尚可；内部无人车分流，除南北两区均为地面停车位外，北区还有一地下停车场。

外部环境：小区外部界面不错，热闹的社区商铺增添了不少人气。西侧有北潮河公园，是居民饭后散步的好去处。

不过北区最北边一排紧邻芙蓉大道，会有一定的噪音影响。

南都苑的的最新成交参考均价：12810元/㎡，性价比在城南、高铁新城板块来说，还是可以的。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（南都苑航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，南都苑当前出售房源48套，出租房源5套。

建议挂牌价：13042元/㎡。

当然啦，其他的具体还和房屋面积、位置、装修情况等相关。

从总价来看，购置一套南都苑的房子，至少需要75万。