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【510小区评测】碧桂园·暨阳府,高铁新城板块内的次新房小区,周围交通便利~
皮卡丘
2022-10-14 09:51
01

今日二手房行情


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02

今日小区推荐
——碧桂园·暨阳府


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(小区北门实景)


小区名称:碧桂园·暨阳府(点击了解小区)

小区地址:虹桥南路东侧、花北路南侧、花山路西侧、建新路北侧
开发房企:江阴景裕房地产开发有限公司

建成年份:2018年

小区性质:商品房

教育资源:江阴市礼延实验学校(九年一贯制),或者立新中心小学+一中集团要塞校区


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(区位图)


小区物业形态包括别墅、高层和商铺。


其中1-242单元为双拼别墅,户型面积有240㎡、260㎡、450㎡。


243-271单元为高层,户型面积有143㎡、180㎡、260㎡。其中143㎡、180㎡的户型为精装交付,260㎡的户型为毛坯交付。


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(小区内部实景)


03

小区评测

(每项维度10分)



地段位置7分


碧桂园·暨阳府属城南板块,位于虹桥南路东侧、花北路南侧、花山路西侧、建新路北侧。


另外像江阴汽车客运站、锡澄S1地铁(汽车客运站)、江阴市中医院(新院址)等都在小区的1公里范围内,交通便利。



教育资源6.7分



碧桂园·暨阳府的教育资源是礼延实验学校(九年一贯制),或者小学可以选择立新中心小学,初中可以选择一中集团要塞校区,教学口碑在江阴属于一般的水平,小区距离礼延实验学校仅500米左右。



生活配套8.2分


商业:小区周边的社区商铺琳琅满目,包括餐饮店、便利店、水果店等,附近还有立新菜场,可满足居民日常生活所需,美中不足的是周围缺少大型商业综合体。


医院:小区距离江阴市人民医院城中院区4.4公里,距离江阴市中医院4.3公里,但预计2023年年底江阴市中医院将搬迁城南新址,距离小区仅几百米距离。


金融:在小区北面的立新路上,有江阴农村商业银行、中国建设银行(江阴城南支行),金融业务办理方便。


公园:小区东面有北潮河公园,是居民休闲娱乐的好去处。



小区品质8.5分



碧桂园·暨阳府是江阴景裕房地产开发有限公司于2018年建成的商品房小区,房龄较新。小区采用人车分流设计,设有南北两个出入口,整体入住率、绿化率都比较高,内部还设有多处娱乐及健身场所。


综合评判下来,碧桂园·暨阳府的平均分为7.7分


小区推荐指数:★★★★☆(四颗星)


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(碧桂园·暨阳府航拍全景)


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(扫码观看小区航拍全景)


04

最新成交参考均价


510房产网最新推出了查房价功能,我们可以看到,碧桂园·暨阳府当前出售房源146套,出租房源8套。


碧桂园·暨阳府的最新成交参考均价:高层15379元/㎡。


当然啦,具体成交价格还与房屋面积、位置、装修情况等相关。

碧桂园·暨阳府
2018年
15995
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