即便置身于同一个市场，有些房源是挥刀豪降几十万，也久久卖不掉；而有些房源挂牌没多久就能成交，甚是火热。

不得不说，能在现今江阴这种内卷的行情中成功出货的二手房，都有两把刷子。

今天咱们就来看看这些房源，到底都有何过人之处。

NO.1 | 壹

闪电成交！

江阴这些房源成交周期短

若论起目前的江阴二手房处境，大多数人印象无外乎：降价、难卖、成交周期长。

平心而论，这些标签的确都客观存在。不过，这丝毫也不妨碍很多江阴二手房，卖出独立行情。

而这里所说的“很多二手房”，学区房占较大比重。

花园四村2套二手房，成交周期7天

就在上周六，花园四村两套1楼、70㎡的房源，从挂牌到成交，仅用了一周左右的时间。

花园一带的学区房，因为周边配套全、生活氛围浓、同时还能享受到市中优质教育资源，性价比高，历来都是学区房里的热门。

眼下又到了新一年落户上学的关键节点时期，花园学区房迎来一波成交“小高峰”也是自然。

自从3月份以来，花园一带多套房源也是快速成交：

南菁学区、实小市中双学区，成交周期15天左右

同样成交周期短的，还有我们的南菁学区房和实小市中双学区房。

这些房源的成交周期基本在10-15天左右。

我们先来看两套虹桥四村的成交房源：

上面这两套虹桥四村的房子都在3月初成交，总价一百六七十万左右。

相对来说，南菁学区房的可选面积段较多。上面这些近期成交的房源，都是四五十平米的小户型，因而总价上也相对较低。

据中介介绍称，在三月“小阳春”当口，只要家长们能淘到便宜的学区房，那肯定是要抢着下手，否则晚了，就成了别人的。

整体看下来，“金三银四”里的二手房行情，依旧是学区房领跑。

有中介跟510小编透露，像一些能落户的小户型优质学区房，一天光看房的客户就有二三十组，基本都是拼手速。

还有像一些装修好、带院子、好居住的学区房，看房的人同样也很多。

总之一句话，现在的学区房买卖很热。

NO.2 | 壹

价格合适！位置佳

江阴二手房快速成交“秘诀”

事实上，江阴二手房火速成交的房源，远不止上述学区房这一类。

一些低总价、位置佳的普通二手房，同样也会很快成交。

旭辉澄江府，城东品质盘，当初开盘热销的场景都还历历在目。

城中实小人民东路校区与校区仅一路之隔，上学很方便。

小区出门就是佳兆业城市广场、吉麦隆超市等商业配套，生活方便。

外在条件优秀外，该小区的永升物业也是加分项。

（市场挂牌价）

无论从哪个维度看，旭辉澄江府都可以说是不错的选择。尤其是一万四不到的成交单价，这与市场价1.7万的挂牌价相比，可以说是很低了。

位置好、价格低，于买房人而言，低价始终是硬道理。

其实，像旭辉澄江府这类带位置、又价格不贵的小区，较好成交。

我们同样拿成交案例说话：

在上面的成交案例里我们可以看到，一些位置不错的小区，如果在价格上也能让出空间，那么成交难度就不大。